№ 

УИД: №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Лысковский районный суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Пескова В.В.,

при секретаре судебного заседания Колумбаевой С.В.,

с участием помощника прокурора Лысковского района Нижегородской области Каминской А.В.,

представителя истца ФИО1, ФИО2 на основании доверенности,

представителя ответчика ФИО3, адвоката Корниенко Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в Лысковский районный суд Нижегородской области с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - домом, в обоснование которого указала, что является собственником дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Указывает, что ранее ответчик являлся супругом и был зарегистрирован в указанном доме. Однако в настоящее время брак расторгнут, ответчик в данном доме не проживает, общее хозяйство не ведет, обязательств по уплате коммунальных услуг совместно с истцом ответчик не исполняет, при этом с регистрационного учета не снимается.

Истец утверждает, что ответчик живет по другому адресу. Регистрация ответчика в доме существенно нарушает ее права и интересы, поскольку ей приходится нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Просит суд признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а также снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, направила своего представителя ФИО2, который исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания, извещен надлежащим образом. В телефонограмме просил рассмотреть дела в свое отсутствие, исковые требования признает.

В связи с отсутствием информации о фактическом месте жительства ответчика ФИО3 суд, руководствуясь ст. 50 ГПК РФ, назначил ему представителя, адвоката адвокатской конторы 

<

адрес> НОКА Корниенко Н.Н., которая не возражала в удовлетворении иска.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спораОтдел МВД России «Лысковский», администрация Лысковского муниципального округа Нижегородской области надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд явку своего представителя не обеспечили.

Суд, с учетом мнения истца, помощника прокурора Лысковского района Нижегородской области, находит возможным, рассмотреть гражданское дело в при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, помощника прокурора Лысковского района Нижегородской области, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений главы 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. 

Положениями ст. 292 ГК РФ определено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренным жилищным законодательством.

Переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, в том числе и не связанных с лишением владения.

Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу ст. 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В рассматриваемом случае признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением как раз и выбрано истцом в качестве способа защиты собственных прав как собственника жилого помещения.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения - дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. 

В спорном жилом доме на регистрационном учете наряду с собственником состоит ФИО3

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители, а также другие родственники, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Из текста искового заявления и пояснений истца в суде следует, что ответчик ФИО3 в спорном доме не проживает, к членам семьи истца не относится, расходов по содержанию жилья не несет. Таким образом, доводы истца в той части, что ответчик ФИО3 в спорном жилом доме не проживает, обязательств по оплате коммунальных услуг не несет, членом семьи истца не является, являются обоснованными. 

Сам факт регистрации в спорном доме не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований истца, поскольку в соответствии с действующим законодательством РФ регистрация гражданина по месту жительства является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе места жительства, и не является самостоятельным основанием (как это предусмотрено ст. 10 ЖК РФ) для приобретения (сохранения) права пользования жильем. Договоров найма, безвозмездного пользования жилым помещением либо иных соглашений о предоставлении ответчику права пользования спорным домом (как это предусмотрено ч. 2 ст. 30 ЖК РФ и ч. 2 ст. 288 ГК РФ) между сторонами не заключалось, ограничения (обременения) права собственности истца правом на проживание в доме каких-либо иных лиц, в частности ответчика, не зарегистрировано. Доказательств обратного в силу положений ст. 56 ГПК РФ в ходе рассмотрения дела не представлено.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ФИО3 из спорного дома, установлении ему препятствий в проживании в спорном доме, лишении возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется.

Принимая во внимание, что в спорном доме ФИО3 не проживает, членом семьи истца не является, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Порядок снятия с регистрационного учета граждан предусмотрен Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (

<

данные изъяты>) к ФИО3 (

<

данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Лысковский районный суд 

<

адрес>.

Судья: В.В. Песков