Дело № 2-232/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2018 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Ведерниковой Е.Н., при секретаре Наугольных Д.С., с участием прокурора Бырыловой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьве гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО9, ФИО4, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО9., ФИО4., ФИО2 обратились с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на права собственников. 

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 требования поддержали, пояснили, что с 03.06.2005 истец ФИО1 и ответчик состояли в зарегистрированном браке. От брака имеют несовершеннолетних детей: сына ФИО4 и дочь ФИО9 07.06.2011 на средства материнского капитала ими по договору купли-продажи в общую долевую собственность был приобретен жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. При этом, истец ФИО1 является собственником ? доли в праве собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок, истец ФИО2 и несовершеннолетний ФИО4 являются собственниками по 1/8 доли в праве собственности каждый. Несовершеннолетняя ФИО9 и ответчик ФИО3 также являлись собственниками по 1/8 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанные дом и земельный участок каждый. После приобретения жилого дома ФИО1, несовершеннолетние ФИО4, ФИО9, ФИО2 и ФИО3 вселились в него и зарегистрировались по месту жительства. 16.02.2016 между ответчиком ФИО3 и истцом ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО9, заключен договор дарения, согласно которому ФИО3 подарил ФИО9 принадлежащую ему ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Таким образом, в настоящий момент собственниками жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес> являются ФИО1 – доля в праве собственности ?, ФИО5 – доля в праве собственности 1/8, ФИО4 – доля в праве собственности 1/8, ФИО9 стала собственником 2/8 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок. 17.05.2016 брак между истцом ФИО1 и ответчиком расторгнут. После расторжения брака ответчик ФИО3 выехал из дома, забрав личные вещи. На момент дарения ответчиком принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок ФИО9, в доме были зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО9 и ответчик ФИО3, который в соответствии с условиями договора обязался сняться с регистрационного учета в срок до 01.01.2018. Однако до настоящего времени ответчик ФИО3 является зарегистрированным в указанном жилом доме. В настоящее время ответчик членом их семьи не является, в жилом помещении не проживает, вещей его в доме не имеется, коммунальные платежи не оплачивает, вселиться не пытался, претензий по поводу пользования домом не предъявляет, местонахождение его не известно. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает их права, поскольку на него начисляются платежи за коммунальные услуги. Просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Пермскому краю в г.Лысьве в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истцов, заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно договору купли-продажи от 07.06.2011 (л.д.3-4), свидетельствам о государственной регистрации права (л.д.6-9) ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО7 приобрели у ФИО8 в общую совместную собственность: ФИО3 – 1/8 долю в праве, ФИО1 – ? долю в праве, ФИО2 – 1/8 долю в праве, ФИО4 – 1/8 долю в праве, ФИО9 – 1/8 долю в праве 1-этажный бревенчатый жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с пристроями, служебным строением и земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из договора дарения от 16.02.2016 (л.д.5) ФИО3 подарил ФИО9 принадлежащую ему 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

На момент заключения договора в жилом помещении зарегистрированы и проживают: ФИО3, который в соответствии с условиями договора (п.4) обязался сняться с регистрационного учета в срок до 01.01.2018., а также ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО9, которые сохраняют право проживания и пользования жилым помещением.

Согласно выпискам из ЕГРН в настоящий момент на основании договора купли-продажи от 07.06.2011 и договора дарения от 16.02.2016 собственниками жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес> являются: ФИО1 – ? доля в праве общей долевой собственности, ФИО5 – 1/8 доля в праве общей долевой собственности, ФИО4 – 1/8 доля в праве общей долевой собственности, ФИО9 – 2/8 доли в праве в праве общей долевой собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок (л.д.10-11, 12-13, 40, 41-43).

Из выписки из записи акта о расторжении брака № 91 от 19.05.2017 (л.д.35) следует, что 03.06.2005 отделом ЗАГС администрации г.Лысьвы Пермской области между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО3 зарегистрирован брак, запись акта № 163. 

Согласно свидетельствам о рождении ФИО4 родился ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 родилась ДД.ММ.ГГГГ, их родителями являются: отец – ФИО3, мать – ФИО1 Кроме этого истец ФИО2 также является сыном истца ФИО1 (л.д.16,17,18).

17.05.2016 брак между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО3 расторгнут, что подтверждается копией решения мирового судьи судебного участка № 1 Лысьвенского судебного района Пермского края свидетельством о расторжении брака и выпиской из записи акта о расторжении брака № 91 от 19.05.2017 (л.д.15, 34-35).

Как видно из адресной справки ОВМ ОМВД России по Пермскому краю в г.Лысьве (л.д.39), выписки из домовой книги по состоянию на 29.01.2018 (л.д.14) до настоящего времени в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3

Поскольку в судебном заседании установлено, что право собственности на спорные жилой дом и земельный участок перешло к несовершеннолетней дочери истца ФИО1 – ФИО9, ответчик в настоящее время членом семьи истцов не является, согласно условиям договора дарения после передачи жилого дома в собственность одаряемой ФИО9 за ответчиком ФИО3 право пользования спорным жилым помещением не сохраняется, каких-либо соглашений между истцами и ответчиком по поводу порядка пользования домом и земельным участком не заключалось, то в силу ст. 292 ГК РФ ответчик утратил право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении препятствует осуществлению истцами своих прав собственников, обязывает нести расходы за коммунальные услуги.

Таким образом, требование истцов о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

Постановленное судом по жилищному спору и вступившее в законную силу решение о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета (абз. 7 ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»). Данное действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть во внесудебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО9, ФИО4, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: (подпись).

Верно.Судья: Е.Н.Ведерникова

Секрет