Дело № 2-812/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

25 февраля 2019 года г.Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Кузнецовой Е.В.

при секретаре Кайзер А.Е.

с участием прокурора Успанова Д.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением. 

В обоснование иска указал, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи от 23.12.2014 года. Ранее, до заключения указанного договора в жилом доме были зарегистрированы: ФИО2 и ФИО3. Согласно домовой книге ответчики по настоящее время остаются зарегистрированными в жилом помещении. Без заявления и личного присутствия ответчиков снять их с регистрационного учета не представляется возможным. Местонахождение ответчиков в настоящее время неизвестно. Просит признать ФИО2 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС 

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на исковых требованиях в полном объеме.

Ответчик ФИО2, ФИО3 о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Согласно адресной справке УФМС России по Челябинской области ответчики зарегистрированы по адресу: АДРЕС (л.д.-32). В материалах дела имеются конверты, направленные ответчикам по адресу: АДРЕС, возвращенные с отметкой «истек срок хранения».

Согласно ч.1 ст.115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

Процедура доставки (вручения) почтовых отправлений регламентирована разделом III Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2005 года №221 (далее по тексту- Правила оказания услуг почтовой связи).

Как следует из п. 33 Правил оказания услуг почтовой связи, почтовые отправления доставляются в соответствии с указанными на них адресами или выдаются в объектах почтовой связи. О поступлении, в частности, регистрируемых почтовых отправлений, в ячейки абонентских почтовых шкафов (почтовые абонентские ящики) опускаются извещения, если иное не определено договором между оператором почтовой связи и пользователем услугами почтовой связи.

При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение. При отсутствии адресата по указанному адресу почтовое отправление возвращается по обратному адресу (абз. 2 п.35, подп.«в» п. 36 Правил оказания услуг почтовой связи). Аналогичные правила применяются при оказании услуг почтовой связи в отношении почтовой корреспонденции разряда «Судебное» (Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное» (приложение № 1 к приказу Федерального государственного унитарного предприятия «Почта России » от 31 августа 2005 года № 343). При неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда «Судебное» в течение 3 рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Возвращение в суд неполученного адресатом заказанного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением копии судебного акта. В таких ситуациях добросовестность органа почтовой связи по принятию всех мер, необходимых для вручения судебного акта, предполагается, пока заинтересованным адресатом не доказано иное. На основании изложенного, суд полагает, что ответчики извещены надлежащим образом. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи от 23.12.2014 г. (л.д.9).

Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 29.12.2014 года (л.д.11). 

Согласно домовой книги в доме зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3 (л.д.10-12).

Согласно адресной справки УВМ ГУ МВД России по Челябинской области ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по адресу: АДРЕС (л.д.32).

Судом установлено, что ответчики не являются членами семьи истца, в жилом доме не проживают, их личных вещей в жилье не имеется. Место нахождение ответчиков в настоящее время истцу не известно. Коммунальные платежи истец оплачивает самостоятельно. 

Указанные выше обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей. 

Свидетели В.Т.Д., В.М.А. в судебном заседании пояснила, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом расположенный по адресу АДРЕС. Ответчиков они не знают. В адрес истца стала поступать почтовая корреспонденция на имя ФИО5, и тогда стало известно о том, что в доме зарегистрированы ответчики. Свидетели также указали, что возможно ответчики были зарегистрированы бывшими собственниками. Членами семьи истца ФИО2 и ФИО3 не являются. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу с ч. ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, в ходе судебного заседания достоверно установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, вещей их личных в доме нет. Какого-либо соглашения относительно проживания ответчиков в спорном жилом помещении сторонами не заключалось.

Проанализировав собранные по делу доказательства в совокупности, суд пришел к выводу, что иск ФИО1 обоснован и подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДАТА г.р., ФИО3, ДАТА г.р. из жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДАТА г.р., ФИО3, ДАТА г.р. в регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В.Кузнецова