Дело № 2-1002/21

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2021 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Мазур В.В., 

при секретаре Зубрицкой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «На Новой» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг, пени, расходов на оплату государственной пошлины, 

УСТАНОВИЛ

ООО «На Новой» обратилось в суд с названным иском, указав, что истец является управляющей организацией многоквартирного жилого 

<

адрес> в период с 26 декабря 2016 г. и по настоящее время. Истец за период управления домом в полном объеме исполняет обязательство по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества, а также предоставлению коммунальных услуг.

Ответчики проживают и пользуются жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, однако по состоянию на 30 ноября 2020 г. у них имеется задолженность перед ООО «На Новой» за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01 декабря 2017 года по 30 ноября 2020 г. в сумме 79 273,12 руб., за отопление, ГВС подогрев в размере 79 804,15 руб.

Просит суд взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 сумму задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, ОДН электричество за период с 01 декабря 2017 года по 30 ноября 2020 года в размере 79 273,12 руб., за отопление ГВС подогрев за период с 01 декабря 2017 года по 31 октября 2019 года – 79 804,15 руб., пени за содержание и ремонт, ОДН электричество за период с 11 февраля 2018 года по 10 марта 2020 года в размере 8 014,62 руб., пени за отопление, ГВС подогрев за период с 01 декабря 2017 года по 10 марта 2020 года в размере 12 363,69 руб., государственную пошлину в размере 4 789,11 руб.

Представитель ООО «На Новой» в судебное заседание не явился, извещен. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, надлежаще извещались по месту регистрации.

Руководствуясь ст.ст.167, 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ч. 1, 4 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ч. 1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес>, находящемся по адресу: 

<

адрес> от 26 декабря 2016 г. выбрана управляющая организация – ООО «Созидание 2014». 30 мая 2019 года ООО «Созидание 2014» переименовано на ООО «На Новой».

К-вы зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: 

<

адрес> (л.д.7,8). Согласно выписке из домовой книги от 25 ноября 2020 года кроме них в квартире зарегистрированы ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ и несовершеннолетний ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справкам ООО «ЕРЦ» задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, ОДН электричество за период с 01 декабря 2017 года по 30 ноября 2020 года в размере 79 273,12 руб., за отопление ГВС подогрев за период с 01 декабря 2017 года по 31 октября 2019 года – 79 804,15 руб.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковое требование о взыскании задолженности с ответчиков является обоснованным.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчиков суммы пеней за несвоевременную оплату за содержание и ремонт, ОДН электричество за период с 11 февраля 2018 года по 10 марта 2020 года в размере 8 014,62 рублей, за отопление и ГВС подогрев за период с 01 декабря 2017 года по 10 марта 2020 года – 12 363,69 рубля, контррасчет представлен.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, при подаче данного искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 4 789,11(689,11+4100) руб., что подтверждается платежными поручениями № от 19 января 2021 г. (л.д. 20) и № от 27 марта 2019 года (л.д.33), ввиду чего, данное исковое требование также подлежит удовлетворению. В связи, с чем с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию указанные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-199, 235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ

Иск ООО «На Новой» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг, пени, расходов на оплату государственной пошлины- удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «На Новой» задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, ОДН электричество за период с 01 декабря 2017 года по 30 ноября 2020 года в размере 79 273,12 руб., за отопление ГВС подогрев за период с 01 декабря 2017 года по 31 октября 2019 года – 79 804,15 руб., пени за содержание и ремонт, ОДН электричество за период с 11 февраля 2018 года по 10 марта 2020 года в размере 8 014,62 руб., пени за отопление, ГВС подогрев за период с 01 декабря 2017 года по 10 марта 2020 года в размере 12 363,69 руб., государственную пошлину в размере 4 789,11 руб., а всего взыскать 184 244 (сто восемьдесят четыре тысячи двести сорок четыре) рубля 69 копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Мазур

Мотивированный текст заочного решения

изготовлен 06 апреля 2021 года