Дело № 2- 2822/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2017 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Фирсовой М.В.,

при секретаре судебного заседания Тимофееве М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, Товарищество собственников жилья «Серебряный каскад» об определении порядка оплаты расходов за жилищно-коммунальные услуги, о возложении обязанности выдать отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, Товарищество ТСЖ «Серебряный каскад» об определении порядка оплаты расходов за жилищно-коммунальные услуги, о возложении обязанности выдать отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: ... .... Собственниками являются так же бывшая супруга ФИО4 и дочери ФИО9 A.M. и ФИО3.

В июне 2015 года из-за разлада семейных отношений, истец был вынужден выехать из вышеуказанного жилого помещения и переехать в ... ..., где проживает по настоящее время.

В жилом помещении, расположенном по адресу: ... ... проживают бывшая супруга - ФИО4 и дочери ФИО9 A.M. и ФИО3

Всю задолженность по коммунальным платежам и оплате квартиры, в том числе выставляемым по индивидуальным приборам учета, ТСЖ «Серебряный каскад» выставляет на имя истца, которую истец выплачивает по настоящее время. Истец вынужден нести все расходы не только за эту квартиру, но и за квартиру в которой фактически проживаю в ... ...,

Таким образом, истец считает, что начисление необходимо производить исходя из количества проживающих и зарегистрированных лиц в указанной квартире, а также общей и жилой площади указанно жилого помещения.

По приведенным основаниям, истец просит определить порядок оплаты расходов за жилищно-коммунальные услуги, начисляемые по ... ... между собственниками; обязать ТСЖ «Серебряный каскад» производить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: ... ... оформлением отдельного платежного документа на производство оплаты за указанные услуги.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика ТСЖ «Серебряный каскад» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержании сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании статьей 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники жилых помещений несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником 2/5 доли ... .... Сособственниками данного жилого помещения в размере 2/5 доли является ответчик ФИО4, в размере 1/10 – ФИО2, в размере 1/10 – ФИО3.

Судом установлено, что ФИО2, --.--.---- г. года рождения, ФИО3, --.--.---- г. года рождения являются несовершеннолетними детьми истца ФИО1 и ответчика ФИО4.

Несовершеннолетние ФИО2, --.--.---- г. года рождения, ФИО3, --.--.---- г. года рождения проживают вместе с ответчиком ФИО4 по адресу: ... .... Истец ФИО1 перечисляет в пользу ФИО4 алименты на содержание несовершеннолетних детей ФИО2, --.--.---- г. года рождения, ФИО3, --.--.---- г. года рождения. Данный факт ответчиком не оспаривался.

Таким образом, суд приходит к выводу, об определении порядка участия по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемой по ... ..., ФИО1 в размере 2/5 доли, ФИО4 действующей в своих интересах и в интересах ФИО2, ФИО10, в размере 3/5 доли.

Разрешая заявленные требования в части возложения на управляющую компанию ТСЖ «Серебряный каскад» обязанности заключить со сторонами отдельные договоры на оплату за содержание и ремонт жилья и коммунальных услуг, суд исходит из того, что порядок оплаты коммунальных услуг между сторонами не определен, стороны не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, для оплаты услуг открыт единый лицевой счет, в связи с чем, сособственник жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора для оплаты коммунальных услуг пропорционально его доле.

При наличии данных обстоятельств, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования истца в части возложения на ТСЖ «Серебряный каскад» обязанности производить отдельное начисление платы за жилищно-коммунальные услуги по ... ..., на ФИО1 исходя из принадлежащего ему доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение в размере 2/5 доли и на ФИО4 в размере 3/5 доли от общего размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежащей внесению ежемесячно.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО4, Товарищество собственников жилья «Серебряный каскад» об определении порядка оплаты расходов за жилищно-коммунальные услуги, о возложении обязанности выдать отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок участия по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемой по ... ... Республики Татарстан, ФИО1 в размере 2/5 доли, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах ФИО2, ФИО12, в размере 3/5 доли.

Обязать Товарищество собственников жилья «Серебряный каскад» с момента вступления решения в законную силу производить ФИО1, отдельное начисление платы за жилищно-коммунальные услуги по ... ... Республики Татарстан, исходя из принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение в размере 2/5 доли от общего размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежащего внесению ежемесячно, с оформлением отдельного платежного документа на имя: ФИО1.

Обязать Товарищество собственников жилья «Серебряный каскад» с момента вступления решения в законную силу производить ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах ФИО2, ФИО11, отдельное начисление платы за жилищно-коммунальные услуги по ... ... Республики Татарстан, исходя из принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение в размере 2/5 доли от общего размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежащего внесению ежемесячно, с оформлением отдельного платежного документа на имя: ФИО4.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Ново-Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан после изготовления мотивированного решения.

Судья: М.В.Фирсова