№ 2-221/2020

УИН: 26RS0008-01-2020-000131-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Буденновск 02 марта 2020 года

Буденновский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Котлярова Е.А., при секретаре Кривцовой О.А., с участием:

Представителя третьего лица АО СХП «Терский» Н.М.Н., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению М.Т.А. к администрации Буденновского муниципального района о признании границ земельного участка не установленными, а площади – декларированной,

УСТАНОВИЛ:

М.Т.А. обратилась в суд с иском к администрации Буденновского муниципального района, в котором указала, что, она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 924,9 кв.м, вид разрешенного использования – ЛПХ. 

Граница вышеуказанного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В целях установления на местности границ земельного участка с кадастровым номером № ею был заключен договор с кадастровым инженером Г.Л.Г. При выполнении кадастровых работ при внесении координат указанного земельного участка, было выявлено пересечение с земельным участком с кадастровым номером №.

Земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером № площадью 1 280 025 кв.м, имеет категорию «земли сельскохозяйственного назначения», входит в состав единого землепользования с кадастровым номером №

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок № зарегистрировано обременение аренды в пользу АО СХП «Терский». 

На ее устное обращение в администрацию Буденновского муниципального района и просьбой исправить ошибку в координатах либо снять участок № с кадастрового учета, она получила отказ.

Согласно п.п. 20 п. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ, осуществление государственного кадастрового учета приостанавливается по решению государственного регистратора в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учета которого представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Она, как собственник земельного участка с кадастровым номером 26:20:090601:6, лишена возможности реализовать свои права, предусмотренные ст. 209 ГК РФ.

В связи с изложенным, просит признать границы земельного участка с кадастровым номером № не установленными в соответствии с требованием действующего законодательства, а площадь декларированной.

Истец М.Т.А., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, предоставив соответствующее заявление, в котором, также, указала, что заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Буденновского муниципального района Ставропольского края, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не представили суду доказательств уважительности причин не явки, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении судебного разбирательства.

Представитель третьего лица АО СХП «Терский» Н.М.Н. в судебном заседании пояснила, что считает требования М.Т.А. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по основаниям, изложенным в ранее представленном и приобщенном к материалам дела отзыве на исковое заявление.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело, в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Проверив доводы искового заявления, изучив материалы дела, выслушав участников судебного разбирательства, суд приходит к следующему.

Согласно представленной выписке из ЕГРН на объект недвижимости, М.Т.А. является собственником земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, площадью 925 кв.м, из категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Как следует из заключения кадастрового инженера Г.Л.Г. б/н от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащим на праве собственности М.Т.А., сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ Выполнить процедуру «уточнение границ и площади данного земельного участка» не представляется возможным в связи с тем, что при камеральной обработке предоставленных заказчиком документов и, согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН выявлено, что на данном местоположении стоит в установленных границах земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1 280 025 кв.м, категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах землепользования ЗАО «Терский», что приводит к препятствиям в проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, так как идет наложение на данный участок земельного участка с кадастровым номером №.

Признание границы земельного участка с кадастровым номером № декларированной позволит выполнить процедуру «уточнение границ и площади земельного участка с кадастровым номером № а также освободит занимаемую зону жилой застройки и иных земельных участков в границах населенного пункта поселка Терский.

В связи с указанными обстоятельствами, а именно, в связи с пересечением границы (наложение) земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего М.Т.А., последняя не может осуществить его кадастровый учет и, соответственно, реализовать свое право на его регистрацию. 

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п.п. 2 п. 7 ст. 36 ЗК РФ (в ред. действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу ч. 5 ст. 40 ФЗ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", ст. 64 ЗК РФ споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке.

Таким образом, при указанных обстоятельствах, суд, установив, что имело место нарушение прав истца, пришел к выводу об обоснованности заявленных исковых требований. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования М.Т.А. к администрации Буденновского муниципального района – удовлетворить.

Признать границы земельного участка с кадастровым номером 26:20:090901:15 не установленными в соответствии с требованиями действующего законодательства, а площадь декларированной.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Мотивированное решение составлено 06 марта 2020 года.

Решение составлено в совещательной комнате.

Судья Е.А. Котляров