Дело № 2-2076\2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 28 ноября 2018 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края,

в составе единолично судьи Константиновой М.Г.

при секретаре Власовой А.П.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО2 обратился в суд к ответчику ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>. Требования мотивирует тем, что он является нанимателем жилого помещения квартиры по адресу 

<

адрес>, зарегистрирован в ней. В данном жилом помещении зарегистрирован ФИО3, который вселен в данную квартиру как член семьи нанимателя. Ответчик длительное время не проживает в данной квартире, его выезд носит добровольный характер. Ответчик склонен к совершению преступлений. В настоящее время наказание в местах лишения свободы не отбывает. Адрес проживания ФИО3 истцу не известно. Личных вещей ответчика в квартире нет. Истец вынужден производить оплату коммунальных услуг, текущего ремонта квартиры и найма за него на протяжении всего периода времени его отсутствия. Выезд ответчика носит постоянный характер, препятствий в пользовании квартирой ответчику не чинится, он имеет свободный доступ (ему выдавались ключи), но тем не менее, оплачивать и содержать данное жилое помещение наравне с истцом ответчик не хочет, чем нарушает права истца.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен о дате и месте судебного заседания, причины неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил.

Представитель истца ФИО2 – ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о месте и времени судебного заседания извещался, причины своей неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Согласно правилам ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Судебные повестки не вручены ответчику по обстоятельствам, зависящим от данного лица, поэтому суд рассматривает дело в его отсутствие.

В судебном заседании допрошена в качестве свидетеля ФИО6., которая указала, что является супругой истца. Брат супруга в квартире по адресу: 

<

адрес> не проживает, вещей в квартире его нет. В спорном жилом помещении проживает с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 никогда не видела. Сами оплачивают коммунальные платежи, проводят текущий ремонт. Указала, что один раз приходили с обыском сотрудники полиции, Также приходили мужчины искали ФИО3, она испугалась, дома был супруг, который с этими мужчинами разговаривал. 

Свидетель ФИО5 в судебном заседании указала, что брата ФИО2 никогда не видела, и не знала о его существовании. Дружит с семьей Б-вых. Жилое помещение, в котором проживает ФИО2 расположено по адресу: 

<

адрес>. про брата узнала, когда ФИО2 обратился в администрацию Восточного сельского поселения. 

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения (квартиры) № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, общей площадь. 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м. Совместно с ним вселен ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ФИО2 свою обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи выполняет надлежащим образом, о чем свидетельствуют квитанции об оплате, копия выписки лицевого счета по кварплате и коммунальным услугам. 

В жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2 и ФИО3.

Согласно уведомления в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правах на имеющееся имущество за ФИО3 в реестре отсутствует. 

Согласно справки ИЦ УМВД России по 

<

адрес> ФИО3 неоднократно судим, но в настоящее время в местах лишения свободы не содержится.

Записи акта о смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., по учетам комитета по делам ЗАГС и архивов не обнаружена. 

Исходя из приговора Хабаровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 проживает по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик в спорном жилом помещении не проживает и не появляется по указанному адресу, выехал на постоянное место жительства, что в совокупности подтверждается представленными суду письменными доказательствами. 

В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место, договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из практики Верховного Суда РФ по рассмотрению гражданско-правовых споров по делам о расторжении договора социального найма жилого помещения, изложенной в Определении Судебной коллегии по гражданским дела Верховного Суда РФ от 04.03.2008г. № (Бюллетень Верховного Суда РФ №, январь 2009г.) сам по себе факт регистрации гражданина в квартире не порождает его право на эту жилплощадь. Юридически значимым обстоятельством при разрешении спора является добровольное выбытие гражданина из данной квартиры на иное место жительства, где он проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры. Непроживание гражданина в квартире, предоставленной ему на условиях найма, в течение длительного времени и при этом сохранение в ней регистрации является злоупотреблением права, что в силу п.1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ недопустимо.

В соответствии со ст. 2 закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договора аренды либо на иных основаниях.

Поскольку ответчик не проживает и не появляется в 

<

адрес> в 

<

адрес>, не пользуется ею, свои права не заявляет, не выполняет обязанностей и не пользуются правами, вытекающими из договора найма жилого помещения в течение длительного времени, выехал на другое место жительства, у суда не имеется оснований считать его отсутствие в спорном жилом помещении временным. 

Попыток вселиться в спорное жилое помещение ответчик не предпринимал и, следовательно, добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, в связи с чем суд считает необходимым удовлетворить требования истца.

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> признать утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение составлено 05.12.2018 г.

Судья М.Г. Константинова