Дело № 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Геленджик 23 мая 2018 года 

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Чурсиной Галины Викторовны,

при секретаре судебного заседания Пикулиной Ирине Викторовне, 

с участием:

представителя истца: ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности 

<

адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ, 

представителя ответчика: ФИО3 – ФИО4, действующего на основании доверенности 

<

адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ, 

ответчика – ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО5 и ФИО6 о признании сделок частично недействительными, применении последствий недействительности сделки и признании права собственности на супружеское имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО5 и ФИО6 о признании недействительными сделок купли-продажи ? доли земельного участка, заключенных между ФИО3 и ФИО5, и между ФИО5 и ФИО6, признании за ней права собственности на ? долю земельного участка, и взыскании с ФИО3 суммы выплаченного ею долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 095 руб. 56 коп. 

В обоснование исковых требований истец указала, что с ДД.ММ.ГГГГ состояла с ФИО3 в браке, который прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи 15 судебного участка г. Геленджика от ДД.ММ.ГГГГ

В период брака ими на совместные средства была приобретена ? доля земельного участка общей площадью 1000 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для садоводства, по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, с/т «Геолог», участок №. Право собственности зарегистрировано за ответчиком. После расторжения брака ответчиком без ее согласия указанная ? доля земельного участка продана матери - ФИО5, которой также принадлежала ? доля спорного земельного участка. В дальнейшем ФИО5 земельный участок площадью 1000 кв. м разделен на 2 самостоятельных земельных участка: площадью 400 кв.м с кадастровым номером № и площадью 600 кв.м с кадастровым номером №. По договору купли-продажи ФИО5 продала земельный участок площадью 400 кв.м ФИО6 Поскольку ФИО3 распорядился супружеским имуществом без её согласия, просит признать заключенные сделки недействительными и признать за ней право собственности на ? долю спорного земельного участка. Кроме того, в период брака ДД.ММ.ГГГГ на её имя с АК Сбербанк России был заключен кредитный № на сумму 400 000 руб. После расторжения брака ею самостоятельно выплачено 92 191,13 руб. Поэтому просит взыскать с ФИО3 ? долю указанной суммы в размере 46 095,56 руб. 

ФИО3 в лице своего представителя исковые требования признал частично, не оспаривая выплаты долга по кредитному договору. В части признания оспариваемых сделок недействительными и признании за истцом права собственности на ? долю земельного участка, просит отказать в удовлетворении исковых требований.

ФИО5 исковые требования не признала и просила отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании заключенных сделок недействительными. 

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, сведениями о причинах неявки суд не располагает. 

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению частично. 

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 года № 15 «О применении судами законодательства при расторжении брака» (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 № 6), общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пп.1 и 2 ст.34 СК РФ) является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.128, 129, пп.1 и 2 ст.213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. 

В соответствии с ч. 2 ст. 253 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ заключен брак ФИО3 и ФИО7, которой после заключения брака присвоена фамилия «Решетняк», что подтверждается справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ 

На основании решения мирового судьи 13 судебного участка 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ После расторжения брака истцу присвоена фамилия «ФИО14», что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданным отделом ЗАГС 

<

адрес> управления ЗАГС 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 

На основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 на праве собственности ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на ? долю земельного участка площадью 1000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для садоводства, кадастровый №, по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, с/т «Геолог», участок №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 

Поскольку указанная ? доля спорного земельного участка приобретена супругами в период брака за 200 000 руб., она является их совместным имуществом.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО5 был заключен договор купли-продажи ? доли земельного участка, согласно которому в собственность ФИО5 к принадлежащей ей ? доле земельного участка площадью 1000 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для садоводства, по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, с/т «Геолог», участок №, поступила ? доля указанного земельного участка. 

ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок разделен ФИО5 на два самостоятельных земельных участка площадью 400 кв.м с кадастровым номером №, и площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 1 000 кв.м с кадастровым номером 

Из договора купли-продажи земельного участка, заключенного между ФИО5 и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО5 продала, а ФИО6 купила земельный участок площадью 400 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для садоводства, по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, с/т «Геолог», участок №. 

Право собственности ФИО6 зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.1 и 2 ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна знать о несогласии другого супруга на совершение сделки.

Контроль за соблюдением требования закона о наличии согласия другого супруга на совершение сделки в отношении их совместно нажитой недвижимости осуществляют нотариусы и органы, регистрирующие эту недвижимость.

В соответствии со абз.1 п.3 ст. 35 СК РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки по распоряжению совместно нажитой недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения или государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Вместе с тем, в соответствии с п.3 ст. 35 СК РФ, супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. 

Истцом не представлены доказательства того, что стороны по сделке знали или заведомо должны были знать о несогласии истца на совершение сделок, также как и наличие уважительных причин пропуска годичного срока для оспаривания сделок.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Учитывая изложенное, отсутствуют основания для признания заключенных сделок купли-продажи земельных участков недействительными.

При этом суд принимает во внимание, что спорный земельный участок площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>. с/т «Геолог», №, снят с кадастрового учета. 

Однако, принимая во внимание, что ФИО3 реализовано супружеское имущество, ? доля полученных от реализации объекта недвижимости денежных средств подлежит взысканию в пользу истца.

Из договора от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи ? доли земельного участка площадью 1000 кв.м, кадастровый №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, с/т «Геолог», участок №, следует, что указанная ? доля продана за 400 000 (четыреста тысяч) руб. 

Таким образом, с ФИО3 в пользу ФИО1 подлежит взысканию ? доля полученной по договору суммы, что составляет 200 000 руб. 

Как следует из кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, между ОАО «Сбербанк России» и ФИО1 заключен кредитный договор на сумму 400 000 рублей под 19% годовых. 

После прекращения брака истцом выплачено по кредитному договору 92 191,13 руб. 

Из содержания п.2 ст. 45 СК РФ следует, что общие обязательства супругов - это те обязательства, которые возникли по инициативе супругов в интересах семьи, или обязательства одного из супругов, по которым все полученное им было использовано на нужды семьи.

Согласно п.3 ст. 39 СК РФ общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

В силу п.1 ст. 39 настоящего Кодекса при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию ? доля выплаченной после прекращения брака по кредитному договору суммы в размере 46 095,56 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 в счет ? супружеской доли за проданную ? долю земельного участка площадью 1000 кв.м, кадастровый №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, с/т «Геолог», участок № в размере 200 000 руб., и в счет ? доли выплаченной после прекращения брака по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ суммы денежные средства в размере 46 096 руб., а всего 146 096 (сто сорок шесть тысяч девяносто шесть) руб. 

В остальной части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья