Дело № 2-256 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Светлоград 07 апреля 2017 года

Петровский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи – Ромась О.В.,

с участием: представителя истца ФИО3 – ФИО4, действующей по доверенности ...1 от ***, удостоверенной ФИО1 – нотариусом по Петровскому нотариальному округу Ставропольского края РФ, зарегистрировано в реестре за ---, 

при секретаре – Земцове В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО5 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Представитель ФИО3 - ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, мотивируя свои требования следующим.

Ему на праве собственности принадлежит 1/2 доля трехкомнатной квартиры, общей площадью --- кв.м., с кадастровым номером ---, расположенной по адресу: ..., что подтверждается повторным свидетельством о регистрации права собственности серии ---, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним *** сделана запись регистрации ---.

Собственником второй половины квартиры является бывшая супруга - ФИО5, брак с которой расторгнут ***.

Решением мирового судьи судебного участка --- ... ... ФИО2 oт *** за ним - ФИО3 закреплена в пользование жилая комната ---, площадью --- кв.м. в трехкомнатной квартире с кадастровым номером ---, с инвентарным номером ---, расположенной по адресу: ....

За ответчицей закреплены в пользование: жилая комната ---, площадью --- кв.м. и комната ---, площадью --- кв.м. в трехкомнатной квартире общей площадью --- кв.м. с кадастровым номером ---, с инвентарным номером ---, расположенной по адресу: ....

В данной квартире в качестве мест общего пользования были определены следующие помещения: коридор под --- площадью --- кв.м.. кухня котельная под --- площадью ---1 кв.м. и ванная под --- площадью --- кв.м.

*** судебным приставом исполнителем Петровского РОСП в отношении ФИО5 было возбуждено исполнительное производство.

В сентябре 2013 года она, как представитель ФИО3 совместно с судебным приставом исполнителем выезжала по месту нахождения спорной квартиры для исполнения решения мирового судьи судебного участка--- Ставропольского края oт ***.

На дверь жилой комнаты ---, определенной ему в пользование по решению суда был навешен замок, о чем судебным приставом-исполнителем ... POCП ... Т.А. был составлен акт совершения исполнительных действий. Кроме того, тем же судебным приставом - исполнителем было вынесено постановление об окончании исполнительного производства ---.

После чего, без его согласия ответчица установила входную новую металлическую дверь в квартиру, не предоставив ему ключи, а также сняла замок с двери в комнате --- и вселилась. В связи, с чем он не может распоряжаться принадлежащей ему на праве собственности недвижимостью.

С того момента и по настоящее время у него нет доступа в жилое помещение из-за неприязненных отношений с ФИО5

Но, несмотря на это, он как законопослушный гражданин несет бремя содержания данной квартиры, а также оплачивает ипотечный кредит.

Его неоднократные обращения в ОМВД РФ по ... отдел судебных приставов с заявлением об устранении препятствий, создаваемых ФИО5 в пользовании им жилым помещением, принадлежащим на праве собственности не принесли желаемого результата.

*** УУП ОМВД России по ... ... было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО5 в совершении преступлений, предусмотренных ч.1 ст.139 и ч.1 ст.330 УК РФ.

Он считает, что ответчица нарушила закон, поскольку принадлежащее ему жилое помещение было вскрыто и заселено ФИО5

Таким образом, действия ответчицы грубо нарушают его права как собственника и делают невозможным распоряжаться принадлежащей ему недвижимостью.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество и собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

За защитой своих нарушенных прав он вынужден обратиться в суд, в связи с чем просит суд: - обязать ответчицу - ФИО5 не чинить препятствий в пользовании, владении и распоряжении жилой комнатой --- площадью --- кв.м., а также помещениями, определенными в качестве мест общего пользования: коридором под --- площадью --- кв.м.. кухней-котельной площадью под --- площадью --- кв.м. и ванной под --- площадью --- кв.м. в трехкомнатной квартире общей площадью --- кв.м., с кадастровым номером ---, расположенной по адресу: ...; - обязать ФИО5 выдать ключи oт входной двери квартиры для его свободного доступа в квартиру; - взыскать с ФИО5 понесенные расходы по делу в размере --- рублей, за уплату государственной пошлины по делу и за составление искового заявления адвокатом.

В судебном заседании представитель ФИО3 - ФИО4 поддержала исковые требования и просила их удовлетворить в полном объёме.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика дело просила рассмотреть в порядке заочного судопроизводства

Ответчик – ФИО5 в судебное заседание не явилась, повестки, направленные в её адрес заказным письмом с уведомлением, возвратились в суд с отметкой «истек срок хранения», в связи с чем, суд полагает достаточными меры, направленные на надлежащее уведомление ответчика и считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства. 

Суд, заслушав представителя истца – ФИО4, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежит 1/2 доля трехкомнатной квартиры, общей площадью --- кв.м., с кадастровым номером ---, расположенной по адресу: ..., что подтверждается повторным свидетельством о регистрации права собственности серия ---, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним *** сделана запись регистрации ---.

Собственником второй половины квартиры является ФИО5

Решением мирового судьи судебного участка --- ... ... ФИО2 oт ***:

- за ФИО3 закреплена в пользование жилая комната ---, площадью --- кв.м. в трехкомнатной квартире с кадастровым номером ---, с инвентарным номером ---, расположенной по адресу: ...,

- за ФИО5 закреплены в пользование: жилая комната ---, площадью --- кв.м. и комната ---, площадью --- кв.м. в трехкомнатной квартире общей площадью --- кв.м. с кадастровым номером ---. с инвентарным номером ---, расположенной по адресу: ...,

- в качестве мест общего пользования определены следующие помещения: коридор под --- площадью --- кв.м., кухня котельная под --- площадью --- кв.м. и ванная под --- площадью 3,9 кв.м.

*** судебным приставом исполнителем ... в отношении ФИО5 было возбуждено исполнительное производство.

В сентябре 2013 года ФИО4, как представитель ФИО3 совместно с судебным приставом исполнителем выезжала по месту нахождения спорной квартиры для исполнения решения мирового судьи судебного участка --- ... ... oт ***.

Из акта совершения исполнительных действий от *** следует, что на дверь жилой комнаты --- определенной ФИО3 в пользование по решению суда мирового судьи судебного участка --- ... ... от ***, был навешен замок, о чем судебным приставом-исполнителем ... POCП ... Т.А. был составлен акт совершения исполнительных действий.

В связи с чем, судебным приставом – исполнителем ... Т.А. *** было вынесено постановление об окончании исполнительного производства ---.

После чего, без согласия истца ответчица установила входную новую металлическую дверь в квартиру, не предоставив последнему ключи, а также сняла замок с двери в комнате --- и вселилась. В связи, с чем он не может распоряжаться принадлежащей ему на праве собственности недвижимостью.

По настоящее время у ФИО3 нет доступа в жилое помещение из-за неприязненных отношений с ФИО5

Истец как законопослушный гражданин несет бремя содержания данной квартиры, а также оплачивает ипотечный кредит.

Доказательств обратного ответчиком не предоставлено.

Помимо этого, истец ФИО3 неоднократно обращался в ОМВД РФ по Петровскому району и Петровский районный отдел судебных приставов с заявлением об устранении препятствий, создаваемых ФИО5 в пользовании им жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности не принесли желаемого результата.

*** УУП ОМВД России по ... ... ... было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО5 в совершении преступлений, предусмотренных ч.1 ст.139 и ч.1 ст.330 УК РФ.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество и собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО3 к ФИО5 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением законными и обоснованными, т.к. в суд предоставлены достаточные доказательства, свидетельствующие о нарушении ответчиком прав сособственника жилого помещения, т.к. препятствует последнему распоряжаться принадлежащей ему недвижимостью.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом по данному делу были понесены судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере --- руб. и на оплату услуг юриста по соглашению --- от*** в размере --- руб., что подтверждается квитанцией об оплате от *** и квитанцией к приходному кассовому ордеру --- от ***, которые согласно ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика. 

С учетом изложенного, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объёме. 

Руководствуясь ст. 12, ст.209, ч.1 ст.247, 304 ГК РФ, ст.35 Конституции РФ, ст.98, ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к ФИО5 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением - удовлетворить. 

Обязать ФИО5 не чинить препятствий ФИО3 в пользовании, владении и распоряжении: жилой комнатой --- площадью --- кв.м.; помещениями, определенными в качестве мест общего пользования: коридором под --- площадью --- кв.м.. кухней-котельной площадью под --- площадью 10.1 кв.м. и ванной под --- площадью --- кв.м. в трехкомнатной квартире общей площадью --- кв.м., с кадастровым номером ---, расположенной по адресу: ....

Обязать ФИО5 выдать ключи oт замка входной двери данной квартиры ФИО3 для его свободного доступа в квартиру, расположенную по адресу: ...

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО3 расходы, понесенные на оплату госпошлины при обращении в суд в размере --- рублей, за уплату государственной пошлины по делу и за составление искового заявления адвокатом.

Ответчик ФИО5 вправе подать в Петровский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Ромась