Дело №50RS0046-01-2020-000143-23

ДЕЛО № 2-314/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 25 февраля 2020 года 

Мотивированное решение составлено 28 февраля 2020 года 

Ступинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Ильиной О.И., 

при секретаре Шуваеве С.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Ступино о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к администрации городского округа Ступино Московской области, в котором просит признать за ней право собственности на самовольно возведенный жилой дом, общей площадью 138.4 кв.м, состоящий из: пом.1 – 8.5 кв.м, пом.2 - 11.3 кв.м, пом.3 – 21.0 кв.м, пом.4 – 12.2 кв.м, пом.5 – 4.1 кв.м, пом.6 – 12.2 кв.м, пом.7 – 15.8 кв.м, пом.8 – 53.3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования истец обосновывает тем, что на принадлежащем ей участке ею без соответствующего разрешения возведено строение, в связи с чем разрешить данный вопрос во внесудебном порядке невозможно. 

В судебном заседании представитель истцаа судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, возражений или ходатайств об отложении разбирательства суду не представил, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Суд, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок или предоставленный в аренду для индивидуального жилищного строительства, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка площадью 1200 кв.м с КН №, расположенного по адресу:

<

адрес> в соответствии с техпланом и заключением эксперта на данном земельном участке расположен жилой дом, возведенный без разрешительной документации, однако в соответствии с заключением эксперта готов для принятия в эксплуатацию и может быть сохранен; расположен в пределах границ земельного участка истца; не нарушает прав и законных интересов иных лиц; не создает угрозу жизни и здоровью граждан; возведен с соблюдением санитарных, противопожарных, технических норм и требований, за исключением нарушения требования СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», связанного с несоблюдением минимально допустимого расстояния на санитарно-бытовым условиям от самовольно возведенного жилого дома до границы земельного участка со стороны задней межи; а также нарушения, связанного с расположением самовольно возведенного жилого дома в границах зоны с особыми условиями использования территории - зона планируемого размещения объектов автомобильного транспорта (планируемого строительства обычной автомобильной дороги регионального значения «Серпухов-Новинки-Погари-Мышенское»).

При этом эксперт указывает, что выявленное нарушение требования СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» можно устранить путем оборудования ската крыши террасы, направленного в сторону задней межи, организованным водостоком, что исключит возможность сброс дождевых и талых вод на земли соседнего земельного участка, расположенного со стороны задней межи. 

А нарушение, связанное с расположением самовольно возведенного жилого дома в границах зоны с особыми условиями использования территории - зона планируемого размещения объектов автомобильного транспорта (планируемого строительства обычной автомобильной дороги регионального значения «Серпухов-Новинки-Погари-Мышенское») - не приведет при планируемом строительстве автомобильной дороги регионального значения к нарушению требований ФЗ от 08.11.2007 года №257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в РФ и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ.

Право собственника земельного участка возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам вытекает из конституционных правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом и специально оговорено в законе (ч.2 ст.35 Конституции РФ, ст.263 ГК РФ). Реализация указанных прав обусловлена конституционной обязанностью собственника земли не наносить ущерба окружающей среде и не нарушать прав и законных интересов иных лиц (ч.2 ст.36 Конституции РФ).

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В этой связи исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить: 

- Признать право собственности ФИО1 на самовольно возведенный жилой дом, общей площадью 138.4 кв.м, состоящий из: пом.1 – 8.5 кв.м, пом.2 - 11.3 кв.м, пом.3 – 21.0 кв.м, пом.4 – 12.2 кв.м, пом.5 – 4.1 кв.м, пом.6 – 12.2 кв.м, пом.7 – 15.8 кв.м, пом.8 – 53.3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

- Возложить обязанность на ФИО1 до осуществления государственной регистрации права собственности, оборудовать скат крыши террасы, расположенного на земельном участке, площадью 1200 кв.м с КН №, по адресу:

<

адрес>, направленного в сторону задней межи, организованным водостоком.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течении месяца.

Федеральный судья О.И. Ильина