дело №

50RS0№-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

« 12 » сентября 2019 года

Пушкинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В., 

при секретаре судебного заседания К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. к ФИО1 Бибисара, С., Р., Б., Б., Администрации Пушкинского муниципального района 

<

адрес> об установлении факта принятия наследства и признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец А. обратился в суд с иском к ФИО1 Бибисара, С., Р., Б., Б., Администрации Пушкинского муниципального района 

<

адрес> об установлении факта принятия наследства и признании права собственности,

В обоснование иска истец указано, что на основании свидетельства о праве на наследство от 26.04.1994 г. А. и А. стали наследниками ? доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>. 

<

дата> А. продала А.1/4 долю указанного жилого дома. 

<

дата> умер А. После его смерти открылось наследство, состоящее из ? доли жилого дома но указанному адресу. Наследниками первой очереди являюсь истец, его мама А. Бибисара и его брат С.. Во владение наследственным имуществом вступил истец, мама и брат откатались принимать наследство. Таким образом, истец фактически принял наследство после отца, но своевременно не оформил надлежащим образом у нотариуса и ему пришлось обращаться в суд с иском об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования по закону на ? долю указанного жилого дома. Решением Пушкинского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата> его исковые требования удовлетворены, суд установил факт принятия им после смерти отца А., умершего 

<

дата>, наследства в виде 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. а также суд признал за ним право собственности на указанное имущество. По решению суда истец зарегистрировал свое право собственности в предусмотренном законом порядке и являлся собственником ? доли указанного жилого дома. Совладельцем жилого дома являлась Р.. которой принадлежала также 1/2 доля жилого дома. Решением Пушкинского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата> удовлетворены его исковые требования к совладельцу жилого дома о признании права собственности на самовольно возведенные строения, выделе доли из общего имущества. Право собственности по данному решению суда на часть жилого дома и новое строение зарегистрированы. При жилом доме имеется земельный участок. Согласно имеющимся планам земельного участка его правопредшественнику А. в пользование выделен земельный участок площадью 2100 кв.м. Однако, кроме указанных планов участка от 1962-1964 г.г. и решения Пушкинского горисполкома об освобождении А. от уплаты налогов на данный земельный участок, иных документов не имеется. При переходе права собственности на долю жилого дома его правопредшественники также принимали в пользование и земельный участок при данной доле дома, то есть фактически продолжали пользоваться и земельным участком при доле дома, но не оформили надлежащим образом свои права на данный земельный участок. Так. отец вступил в наследство на ? долю дома и затем приобрел по договору купли-продажи ? долю дома, при которой имелся земельный участок, что подтверждается приложенными документами, но не оформил свое право собственности на данный участок, хотя пользовался им. облагораживал и нес расходы по его содержанию, то есть фактически владел данным участком, но не оформил свои права на участок юридически. У бывшего совладельца жилого дома право собственности на ее земельный участок при этом доме зарегистрировано, границы участка установлены. В соответствии с проведенными кадастровыми работами, уточненная площадь участка при моей части жилого дома и новом доме составляет 2254 кв.м. В настоящее время считаю необходимым оформить в предусмотренном законом порядке свои права на указанный земельный участок, в связи с чем мне приходится обращаться с данным иском в суд.

На основании изложенного истец просит суд установить факт владения А. земельным участком площадью 2254 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. уд. Октябрьская. 

<

адрес>. Установить факт принятия А., после смерти А., умершего 

<

дата>, наследства в виде земельного участка площадью 2254 кв.м, по адресу: 

<

адрес>. Признать за А., право собственности на земельный участок площадью 2254 кв.м, по адресу: 

<

адрес>. Установить границы земельного участка площадью 2254 кв.м, по адресу: 

<

адрес>. в соответствии с приложенным планом (схемой) земельного участка и указанными координатами.

Истец А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчики А., С., Р., Б., Б., представитель Администрации Пушкинского муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. ††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††?�����������������������������������������������������������������������������������������������������������������Материалами дела установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство от 

<

дата> А. и А. стали наследниками ? доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>. 

<

дата> А. продала А.1/4 долю жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

<

дата> А. умер. После его смерти открылось наследство, состоящее из ? доли жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>. Наследниками первой очереди являюсь истец А., А. Бибисара и С.. Во Материалами дела установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство от 

<

дата> А. и А. стали наследниками ? доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>. 

<

дата> А. продала А.1/4 долю жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

<

дата> А. умер.

После его смерти открылось наследство, состоящее из ? доли жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Наследниками первой очереди являюсь истец А., А. Бибисара и С.. 

Во владение наследственным имуществом вступил А., А. Бибисара и С. откатались принимать наследство. 

Таким образом, истец фактически принял наследство после отца, но своевременно не оформил надлежащим образом у нотариуса 

Решением Пушкинского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата> удовлетворены исковые требования А. к А. Бибисаре, С. об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования по закону, данным решением суда:

Установить факт принятия А. после смерти А., умершего 

<

дата>, наследства в виде 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за А. право собственности на 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти А., умершего 

<

дата> ( л.д. 34 – 36).

По решению суда истец зарегистрировал свое право собственности в предусмотренном законом порядке и являлся собственником ? доли указанного жилого дома. 

Совладельцем жилого дома являлась Р.. которой принадлежала также 1/2 доля жилого дома. 

Решением Пушкинского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата> удовлетворены исковые требования А. к Р., Администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности и выделе доли, данным решением суда :

Признать за А. право собственности на жилой дом лит «Б» площадью 130,1 кв.м., и надворные постройки лит «Г13», «Г14», расположенное по адресу: 

<

адрес>

Выделить в собственность А. часть жилого дома лит «А» общей площадью 47,9 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, состоящую из: - основное строение лит «А» помещение № площадью 13,3 кв.м, помещение № площадью 5,8 кв.м, помещение № площадью 12,6 кв. мансарда лит «а6» помещение № площадью 16,2 кв.м, лит «а5» помещение № площадью 7,8 кв.м., надворные постройки лит «Г», лит «Г1», лит «Г2», лит «Г5», лит «Г9», лит «Г11» 

Выделить в собственность Р. часть жилого дома лит «А» общей площадью 146,6 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, состоящую из: - лит «А1» помещение № площадью 18,2 кв.м, лит «А» помещение № площадью 19,0 кв.м., помещение № площадью 15,2 кв.м., лит «А1» помещение № площадью 13,7 кв.м., помещение № площадью 4,6 кв.м., лит «А2» помещение № площадью 9,2 кв.м., лит «А1» помещение № площадью 3,7 кв.м., помещение № площадью 1,0 кв.м., мансарда лит «а6», лит «А3» помещение № площадью 9,0 кв.м., лит «А1» помещение № площадью 0,5 кв.м., веранда лит «а», веранда лит «а2», балкон лит «а3», балкон лит «а4», надворные постройки лит «Г4», лит «Г6», лит «Г7», лит «Г10»

Прекратить право общей долевой собственности А. с одной стороны и Р. с другой стороны на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> ( л.д. 8 – 11).

Право собственности по данному решению суда на часть жилого дома и новое строение зарегистрированы. 

При жилом доме имеется земельный участок. Согласно имеющимся планам земельного участка его правопредшественнику А. в пользование выделен земельный участок площадью 2100 кв.м. Однако, кроме указанных планов участка от 1962-1964 г.г. и решения Пушкинского горисполкома об освобождении А. от уплаты налогов на данный земельный участок, иных документов не имеется. 

При переходе права собственности на долю жилого дома его правопредшественники также принимали в пользование и земельный участок при данной доле дома, то есть фактически продолжали пользоваться и земельным участком при доле дома, но не оформили надлежащим образом свои права на данный земельный участок. 

А. вступил в наследство на ? долю дома и затем приобрел по договору купли-продажи ? долю дома, при которой имелся земельный участок, но не оформил свое право собственности на данный участок 

В соответствии с проведенными кадастровыми работами, уточненная площадь участка при его части жилого дома и новом доме составляет 2254 кв.м. 

Определением Пушкинского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата> по делу назначена землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту А. ( л.д. 43-44).

Из представленного в материалы дела экспертного заключения № следует, что экспертом произведено обследование земельного участка, площадь земельного участка по фактическому ограждению составила 2237 кв.м. Сторонами границы земельных участков по сведениям ЕГРН не оспариваются, вариант установления границ разработан в соответствии с границами сведения о которых содержатся в ЕГРН. Экспертом представлен 1 вариант установления границ земельного участка ( л.д. 45-72).

В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ. Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ. 

В соответствии с ч. 5 ст. 27 Закона 221-ФЗ в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение, в том числе, об отказе в осуществлении данного кадастрового учета в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Письмом Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от 

<

дата> N ВК/1699 «Об уточнении площади и границ земельного участка и выдаче кадастрового плана земельного участка для целей межевания» разъяснено, что в случае если уточненная площадь земельного участка в документах о межевании (описании земельного участка), представленных для проведения государственного кадастрового учета или учета текущих изменений характеристик земельного участка, отличается от площади земельного участка, указанной в правоустанавливающем документе на такой земельный участок, на величину, не превышающую минимального размера, установленного в соответствии с нормативными правовыми актами органов государственной власти или органов местного самоуправления (статья 33 Земельного кодекса Российской Федерации), то государственный кадастровый учет проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании.

Суд считает возможным установить границы земельного участка площадью 2254 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно плану границ, 

Границы ранее учтенного земельного участка не были установлены в соответствии с действующим земельным законодательством, в связи с чем, площадь принадлежащего истцу земельного участка подлежала уточнению.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. 

Ответчиком не представлено суду доказательств, которые могли бы являться основанием для отказа в удовлетворения иска. 

Оценив представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования А. к ФИО1 Бибисара, С., Р., Б., Б., Администрации Пушкинского муниципального района 

<

адрес> об установлении факта принятия наследства и признании права собственности удовлетворить. 

Установить факт принятия А. наследства в виде земельного участка площадью 2254 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> после смерти матери А., умершего 

<

дата>. 

Признать за А. право собственности на земельный участок площадью 2254 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Установить границы земельного участка площадью 2254 кв.м расположенного по адресу: 

<

адрес> по варианту экспертного заключения 

Условное обозначение точки

Координаты МСК-50

Х

У

Горизонтальное проложение (м)

1

507095.32

2213620.42

36.58

2

507061.08

2213633.29

3.51

3

507058.81

2213630.62

26.8

4

507049.22

2213605.59

0.56

5

507048.99

2213605.08

9.1

6

507045.94

2213596.51

3.17

7

507044.89

2213593.52

2.29

8

507042.69

2213594.15

28.82

9

507030.31

2213568.13

14.36

10

507042.15

2213560.00

9.03

11

507049.64

2213554.95

0.35

12

507049.84

2213555.24

34.39

13

507069.98

2213583.11

30.28

14

507087.27

2213607.97

14.83

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца, со дня изготовления решения суда в окончательной форме – 

<

дата>

Судья: