Дело №2-380/2020 

УИД 27RS0005-01-2020-000118-33

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

16 марта 2020 г. г. Хабаровск

Краснофлотский районный суд г.Хабаровска в составе судьи Баннова П.С. 

при секретаре Трусовой О.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Квартал Амур» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за оплату жилищных и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за оплату жилищных и коммунальных услуг, ссылаясь на то, что в целях обеспечения собственников индивидуальных жилых и не жилых помещений коммунальными услугами, услугами охраны, содержание общей территории и выполнения иных работ, на территории квартала Амур создано товарищество собственников жилья «Квартал Амур». По состоянию на ***. собственники индивидуального жилого ****, ФИО2, ФИО3 имеют задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг на общую сумму в 275 199,78 рублей. Период образования задолженности: с ***. по ***г. *** право собственности ФИО2, ФИО3 на индивидуальный жилой дом по адресу: **** прекращено, о чём в ЕГРН сделаны записи per. ..., per. ....

Просит взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу Товарищества собственников жилья «Квартал Амур»: 275 199,78 рублей - задолженность за оказанные услуги за период с ***. по ***г., 36 119,78 руб. – пеня, 6 313,19 руб. – государственная пошлина, 219 почтовые расходы на отправку искового заявления. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил исковые требования удовлетворить. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте проведения судебного заседания. До начала судебного разбирательства, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. Надлежащим образом извещалась о времени и месте проведения судебного заседания, судебные повестки, неоднократно направлявшиеся ответчику, возвращены в суд с отметками «истек срок хранения».

Согласно п.п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 о применении некоторых положений раздела I части первой ГК РФ, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким, образом, несмотря на направленные ответчику извещения ответчик явиться в отделение связи за повестками отказался. При этом заявления о переадресации корреспонденции по иному адресу в почтовом отделении не оставлял. Сведения о движении дела в открытом доступе регулярно размещались на сайте суда. При таких обстоятельствах и поскольку, ответчик таким образом, фактически отказывается от получения судебных повесток, институт принудительно вручения повесток и уведомления ответчиков о времени и месте судебного заседания российскому процессу неизвестен, отложение судебного заседания до того момента, когда ответчик пожелает получить судебную повестку, безусловно приведёт к затягиванию судебного разбирательства фактически на неопределённое время, право подвергать ответчика принудительному приводу суду законом не предоставлено, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика, признав причину его неявки неуважительной. 

Выслушав представителя истца, исследовав представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Аналогичное правило установлено ч. З ст. 30 Жилищного кодекса РФ.

По смыслу п.5. ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за Жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно п. 3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно материалам дела, ответчики до *** являлись собственниками индивидуального жилого дома по адресу: **** 

*** право собственности ФИО2, ФИО3 на индивидуальный жилой дом по адресу: **** прекращено, о чём в ЕГРН сделаны записи per. ..., per. ....

По состоянию на *** собственники индивидуального жилого ****, ФИО2, ФИО3 имеют задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг на общую сумму в 275 199,78 рублей. Период образования задолженности: с ***. по ***г.

В целях обеспечения собственников индивидуальных жилых и не жилых помещений коммунальными услугами, услугами охраны, содержание общей территории и выполнения иных работ, на территории квартала Амур создано товарищество собственников жилья «Квартал Амур». 

Согласно ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Таким образом, собственниками помещений выбран способ управления многоквартирным домом посредством ТСЖ «Квартал Амур». 

Как следует из представленного истцом расчета, задолженность ответчиков составила 275 199,78 руб. за период с *** по ***. 

В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Истцом в полной мере представлены доказательства неоплаты ответчиками в течение продолжительного периода времени предоставляемых коммунальных услуг. 

Доказательств несоответствия тарифов установленным действующим законодательством, договора управления требованиям закона, ответчиком не предоставлено.

В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению. 

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Как следует из материалов дела, истец понес почтовые расходы по направлению ответчикам копий искового заявления в размере 219 руб. Данные расходы также подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Квартал Амур» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за оплату коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу Товарищества собственников жилья «Квартал Амур» задолженность за период с *** по *** в размере 275 199, 78 рублей, пеню в размере 36 119, 78 рублей, расходы по государственной пошлине в размере 6 313, 19 рублей, почтовые расходы в размере 219 рублей.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, через Краснофлотский районный суд города Хабаровска.

Мотивированный текст решения изготовлен 23.03.2020.

Судья: подпись

Копия верна. П.С.Баннов

Подлинник решения

подшит в деле № 2-380/2020