Решение

 изготовлено

в окончательной форме 26.08.2025 года 

Дело №

50RS0№-50

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Федотовой Н.Г.

При секретаре ФИО2, 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «УК Подольск» о возмещении ущерба, компенсации морального вреда, процентов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к АО «УК Подольск» о возмещении ущерба, причиненного в результате залива в размере 90 397 руб., компенсации морального вреда в размере 90 000 рублей, взыскании процентов по ст. 395 ГК РФ, свои требования мотивируя тем, что она является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ квартира истца была залита по причине прорыва трубы отопительного стояка на кухне. Управление МКД осуществляет АО «УК Подольск». ДД.ММ.ГГГГ между истцом и АО «УК Подольск» было подписано соглашение № о возмещении ущерба в размере 90 397 рублей в течение 60 календарных дней, до настоящего времени истцу ущерб не возмещен.

Истец - ФИО1, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала. 

Ответчик: представитель АО «УК Подольск» представитель в судебное заседание не вился, извещался о дате слушания.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Управляющей организацией, осуществляющей управление МКД, является АО «УК Подольск».

ДД.ММ.ГГГГ произошел залив жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, причиной которого явилась прорыв трубы отопительного стояка на кухне, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

ДД.ММ.ГГГГ между МУП «УК Подольск» и ФИО1 было заключено соглашение № по условиям, которого МУП «УК Подольск» возмещает ущерб в размере 90379 рублей в течение 60 календарных дней с даты подписания сторонами соглашения.(л.д.9). 

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в МУП «УК Подольск» заявлением о возмещении ущерба. (л.д.10).

До настоящего времени ущерб не возмещен.

Разрешая исковые требования, суд исходил из следующего.

Согласно статье 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Таким образом, лицо обязано возместить причиненный вред, в случае если установлены: виновное действие (бездействие) лица повлекшее причинение вреда, а также причинно-следственная связь между действием (бездействием) лица и результатом его действий (бездействий) в виде причинения вреда.

На основании статьи 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Статьей 161 ЖК РФ закреплено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491, общим имуществом включаются: крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

Положениями пункта 42 названных Правил установлено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В силу пункта 4.6.1.1. Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.

Поскольку аварийный участок находится в зоне эксплуатационной ответственности управляющей организации - АО «УК Подольск», ответчик несет ответственность за эксплуатацию и состояние многоквартирного дома, а также учитывая, что между сторонами было заключено соглашение № по условиям, которого МУП «УК Подольск» возмещает ущерб в размере 90379 рублей в течение 60 календарных дней с даты подписания сторонами соглашения, в связи с чем, суд взыскивает с ответчика в пользу истца в счет возмещения ущерба 90 397 руб.

В соответствии со ст. ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с п.48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. 

Поскольку ответчиком допущена просрочка исполнения обязанности по выплате суммы ущерба в соответствии с соглашением, то требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами является законным и обоснованным.

Размер процентов за период с 23.02.2024г. по 14.08.2025г. будет следующий:

период 

дн. 

дней в году 

ставка, % 

проценты, ? 

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

157 

366 

16 

6 204,30 

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

49 

366 

18 

2 178,42 

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

42 

366 

19 

1 970,95 

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

65 

366 

21 

3 371,36 

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

159 

365 

21 

8 269,47 

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

49 

365 

20 

2 427,10 

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

18 

365 

18 

802,43 

Сумма процентов: 25 224,03 

В связи с чем, суд взыскивает с АО «УК Подольск» в пользу ФИО1 неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 25 224,03 руб.

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В связи с тем, что права истца, как потребителя, нарушены действиями АО «УК Подольск», суд взыскивает с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., находя указанную сумму разумной и справедливой. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК Р суд взыскивает с ответчика в доход бюджета г.о. Подольск госпошлину в размере 4 468 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к АО «УК Подольск» о возмещении ущерба, компенсации морального вреда, неустойки - удовлетворить частично.

Взыскать с АО «УК Подольск» в пользу ФИО1 в счет возмещения ущерба 90 379руб., компенсацию морального вреда 10 000 руб., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 25 224,03 руб.

В иске ФИО1 к АО «УК Подольск» о взыскании компенсации морального вреда, штрафа в размере, превышающем взысканные суммы - отказать.

Взыскать с АО «УК Подольск» госпошлину в доход бюджета г.о. Подольск в сумме 4 468 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение 1 месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения

Председательствующий: Н.

<

адрес>