Дело № 2-366/2026

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2026 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Трофименко В.И.,

при секретаре судебного заседания Юденко М.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Краснооктябрьского района Волгограда, администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась с иском в суд к администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование исковых требований указано, что истец ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Указанное жилое помещение относится к муниципальной собственности.

В целях благоустройства жилого помещения истцом были выполнены работы по перепланировке квартиры.

Данная перепланировка не нарушила прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу опасности жизни и здоровью.

По указанным основаниям, истец просит суд сохранить 

<

адрес> в перепланированном состоянии.

Определением суда от 22 декабря 2025 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Волгограда.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика администрации Краснооктябрьского района Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил возражения на исковое заявление, в котором просит отказать в удовлетворении искового заявления, рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истец ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27, 28).

В целях благоустройства жилого помещения в спорной квартире были выполнены работы по перепланировке спорной квартиры, которые заключались в следующем: демонтаж дверного блока и заделка дверного проема листами гипсокартона в существующей перегородке между коридором (поз.7) и жилой комнатой (поз.1); демонтаж части гипсолитовых перегородок между коридором (поз.7) и жилой комнатой (поз.2) с последующей установкой на новом месте перегородки из листов гипсокартона на металлическом каркасе с устройством в ней дверного проема с дверным блоком.

В результате произведенной перепланировки помещений квартиры, общая площадь квартиры составляет 49,9 кв.м., жилая – 28,0 кв.м., подсобная – 21,9 кв.м.

После произведенной перепланировки квартиры истец обратилась в Администрацию Краснооктябрьского района Волгограда с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, по результатам рассмотрения которого администрация Краснооктябрьского района Волгограда рекомендовало ФИО1 обратиться в суд, поскольку перепланировка данного помещения произведена без согласования с администрацией (л.д. 20).

Согласно заключению МУП «Центральное межрайонное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ техническое состояние конструкций жилого помещения (квартиры) 

<

адрес> на момент обследования ДД.ММ.ГГГГ – работоспособное, выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан, и не оказала влияния на основные несущее конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию (л.д. 8-18).

Указанное заключение ответчиками не оспаривалось и не опровергнуто. Суд признает данное заключение допустимым доказательством по делу.

Исходя из того, что перепланировка и переустройство спорного жилого помещения отвечает строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, суд считает возможным в силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

При таких данных, исковые требования ФИО1 к администрации Краснооктябрьского района Волгограда, администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Краснооктябрьского района Волгограда, администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - 

<

адрес> общей площадью 49,9 кв.м., жилой – 28,0 кв.м., подсобной – 21,9 кв.м. в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 02 февраля 2026 года.

Председательствующий В.И. Трофименко