Дело № 2-52/2025 (2-4156/2024) УИД: 42RS0005-01-2024-001745-79 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 27 января 2025 года

Заводский районный суд г. Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Баранского В.Е.,

при секретаре Салчак Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о разделе жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ

Истцы ФИО1, ФИО2,ФИО3 обратились в суд с иском к ответчикам ФИО4, ФИО5, ФИО6 о разделе жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом.

Требования мотивированы тем, что истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, являются собственниками 1/2 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 140,8 кв.м., (согласно технического плана от 10.10.2023г.), с кадастровым номером: № и земельный участок площадью 767 кв.м., (согласно межевого плана от 10.10.2023г.) с кадастровым номером: № расположенного по адресу: адрес по 1/6 доли у каждого.

Иными участниками долевой собственности являются ответчики: ФИО4, ФИО5, ФИО6, которым принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный дом, по 1/6 доли у каждого.

Данные обстоятельства подтверждается выписками ЕГРН от 22.06.2023 года.

Указанный жилой дом фактически используется следующим образом:

В фактическом владении истцов находится часть домовладения (1/2 доля), состоящая из помещений: кухни площадью 10,0 кв.м, сан.узла площадью 4,0 кв.м, коридора площадью 6.0 кв.м, жилых комнат площадью 9,0 кв.м. 25.0 кв.м и 6.0 кв.м., общей площадью 70.0 кв.м - жилое помещение №.

Ответчики фактически владеют другой частью (1/2 доля) вышеуказанного жилого дома, состоящей из кухни площадью 7,0 кв.м, жилой комнаты площадью 16,0 кв.м; жилой комнаты площадью 9 кв.м., коридора площадью 5,0 кв.м., жилой комнаты площадью 8.0 кв.м., прихожей 5,0 кв.м., котельной 4,0 кв.м., сан.узла 7,0 кв.м, общей площадью 70,8 кв.м. - жилое помещение №.

Указанное распределение площади в жилом доме в данном размере осуществлены и согласованы прежними собственниками, однако в письменной форме данное соглашение ранее не оформлялось и на данный момент не оформлено, при этом споров по владению и пользованию указанной площадью в доме не имелось и не имеется.

Каждая из вышеуказанных частей дома изолирована от других частей, оборудована отдельной входной группой, в каждой части домовладения имеется своя кухня и санитарные удобства. Так же имеют отдельные входы.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются техническим планом здания от 10.10.2023 года подготовленным в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух домов блокированной застройки, в результате раздела здания с кадастровым номером: № расположенного по адресу: адрес адрес.

Истцы, считают необходимым раздел жилого дома, для осуществления беспрепятственного пользования своей частью жилого дома на сегодняшний день и в будущем.

На основании изложенного, просят суд с учетом уточнения, прекратить право общей долевой собственности на жилой дом. расположенный по адресу: адрес, с кадастровым номером: №, общей площадью 140,8 кв.м, в виде 1/2 доли в праве за ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 1/3 доли у каждого, 1/2 доли в праве за ФИО4, ФИО5. ФИО6 по 1/3 доли у каждого. Произвести раздел в натуре жилого дома, расположенные по адресу: адрес с кадастровым номером: №, общей площадью 140,8 кв.м, между ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4, ФИО5, ФИО6 в соответствии с техническим планом от 10.10.2023 года. Выделить в натуре в собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3, часть дома, расположенного по адресу: адрес, пропорциональную их долям в праве общей собственности, общей площадью 70,0 кв. м, в виде изолированного жилого помещения №2 по 1/3 доли у каждого. Выделить в натуре в собственность ФИО4, ФИО5, ФИО6, часть дома расположенного по адресу: адрес, пропорциональную их долям в праве общей собственности, общей площадью 70,8 кв. м, в виде изолированного жилого помещения № по 1/3 доли у каждого. Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности на часть жилого дома общей площадью 70,0 кв.м. в виде изолированного жилого помещения №. Признать за ФИО4, ФИО5, ФИО6 право собственности на часть жилого дома общей площадью 70,8 кв. м. в виде изолированного жилого помещения №.

Определением Заводского районного суда г. Кемерово от 19.03.2024 года к участию в гражданском деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены администрация г. Кемерово и Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (л.д. 157-158 том 1).

Истцы ФИО1, ФИО2,ФИО3 о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, направили в суд заявления о признании исковых требований.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу, администрация г.Кемерово, Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, считая их извещенными надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с ч. ч. 1, 2, 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В абзаце 2 подпункта «а» пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 № (ред. от 06.02.2007) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» разъяснено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

Как следует из ч. 1, ч. 8 ст.41 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости. Для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав необходимы следующие документы: судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

Судом установлено и следует из материалов дела, истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, являются собственниками 1/2 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 140,8 кв.м., (согласно технического плана от 10.10.2023г.), с кадастровым номером: № и земельный участок площадью 767 кв.м., (согласно межевого плана от 10.10.2023г.) с кадастровым номером: № расположенного по адресу: адрес по 1/6 доли у каждого.

Иными участниками долевой собственности являются ответчики: ФИО4, ФИО5, ФИО6, которым принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный дом, по 1/6 доли у каждого.

Данные обстоятельства подтверждается выписками ЕГРН от 22.06.2023 года.

Заявляя исковые требования, истцы указали, что фактически между ними и ответчиками сложился определенный порядок пользования жилыми помещениями. Истец указывает, что данный жилой дом является одноэтажным, состоит из двух помещений № и №, являющихся самостоятельными изолированными объектами, которые имеют собственные коммуникации, одну общую стену без проемов, имеющие отдельные выходы и отдельные земельные участки, предназначены для проживания, не имеют вспомогательных помещений общего пользования и могут эксплуатироваться автономно, предоставив в подтверждение заключение эксперта № от 25.10.2024 года, выполненный Агентством Независимой Экспертизы и Оценки (л.д. 125-147, том 2).

Согласно выводам экспертного исследования № от 25.10.2024года, по результатам проведенного исследования жилые помещения № и № жилого дома, расположенного по адресу: адрес, используются самостоятельно, каждое жилое помещение имеет раздельную систему водоснабжения с индивидуальным подведением от точки водоразбора; раздельную систему электроснабжения: индивидуальное сетевое подведение через индивидуальные приборы учета; индивидуальный местный септик с индивидуальной системой водоотведения; индивидуальную систему отопления: жилое помещение № - отопительно-варочную печь с индивидуальным водяным контуром, жилое помещение № - отопительный котел с индивидуальным водяным контуром. Каждое жилое помещение исследуемого жилого дома состоит из жилых комнат и вспомогательных помещений (кухни, санитарных помещений). Жилые помещения № и № жилого дома имеют признаки самостоятельных жилых помещений, имеют индивидуальные эвакуационные выходы на индивидуальный приусадебный участок, мест общего пользования не имеют.

Несущие строительные конструкции исследуемого жилого дома, расположенного по адресу: адрес отвечают требованиям по несущей способности и деформативности, не ведут к нарушению в работе инженерных систем, ухудшению воздухообмена помещения, сохранности и внешнего вида фасадов, ухудшению условий эксплуатации и проживания граждан.

Жилые помещения № и № разделены глухой противопожарной стеной. Отсутствие противопожарной стены в чердачном пространстве, соответствует противопожарным требованиям, пункта 4 статьи 4 и пункта 3 статьи 6 Федерального закона от 22 июля 2008 г, № «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Жилые помещения № и № жилого дома можно продолжать использовать по своему функциональному назначению. Жилое помещение № и жилое помещение № не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Единственный вариант выдела в натуре жилых помещений в жилом доме, по адресу: адрес, в имеющихся на момент исследования границах пользования.

Суд принимает в качестве допустимого и достоверного доказательства по делу заключение эксперта №.16/2024 от 25.10.2024 года, выполненный Агентством Независимой Экспертизы и Оценки, поскольку экспертное исследованием выполнено с соблюдением требований, предъявляемых к производству экспертизы, содержит все предусмотренные законодательством разделы и сведения и включает в себя общую информацию, идентифицирующую объект исследования, результаты исследования, полученные при применении использованных экспертом подходов и методов, мотивированные выводы. Квалификация и компетентность эксперта не вызывает сомнений. 

По смыслу закона выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом, либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Судом установлено, что фактически жилой дом по адресу: адрес, разделен на две половины, имеет изолированные и функционально-независимые жилые помещения № и №, с отдельными входами.

Из искового заявления следует, что истцы являются собственниками 1/2 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 140,8 кв.м., (согласно технического плана от 10.10.2023г.), с кадастровым номером: № и земельный участок площадью 767 кв.м., (согласно межевого плана от 10.10.2023г.) с кадастровым номером: № расположенного по адресу: адрес, по 1/6 доли у каждого.

Иными участниками долевой собственности являются ответчики: ФИО4, ФИО5, ФИО6, которым принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный дом, по 1/6 доли у каждого.

Данные обстоятельства подтверждается выписками ЕГРН от 22.06.2023 года (л.д.122-131 том №).

Указанный жилой дом фактически используется следующим образом:

В фактическом владении истцов находится часть домовладения (1/2 доля), состоящая из помещений: кухни площадью 10,0 кв.м, сан.узла площадью 4,0 кв.м, коридора площадью 6.0 кв.м, жилых комнат площадью 9,0 кв.м. 25.0 кв.м и 6.0 кв.м., общей площадью 70.0 кв.м - жилое помещение №.

Ответчики фактически владеют другой частью (1/2 доля) вышеуказанного жилого дома, состоящей из кухни площадью 7,0 кв.м, жилой комнаты площадью 16,0 кв.м ; жилой комнаты площадью 9 кв.м., коридора площадью 5,0 кв.м., жилой комнаты площадью 8.0 кв.м., прихожей 5,0 кв.м., котельной 4,0 кв.м., сан.узла 7,0 кв.м, общей площадью 70,8 кв.м. - жилое помещение №.

Согласно положениям ч. 1 и ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. 2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. 3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. 4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Согласно ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно положениями п. 5 ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (далее - исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (далее - образованный объект недвижимости).

В силу п. 3 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению: собственника исходного объекта недвижимости, из которого образованы новые объекты недвижимости, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образованные объекты недвижимости.

На основании ч. 8 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав необходимы следующие документы: соглашение о разделе объекта недвижимости - при разделе объекта недвижимости, находящегося в общей собственности нескольких лиц; либо судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 года № «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» в соответствии с пунктом 3 статьи 252 суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Между тем, из материалов дела следует, что выдел доли в натуре в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом возможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности истца и ответчика, что подтверждается экспертным заключением.

Таким образом, вышеизложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что выдел в натуре в принадлежащей истцам 1/2 доли в праве на жилой дом и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом возможен, поскольку имеется возможность использовать выделенное жилое помещение по целевому назначению без причинения ущерба имуществу в целом, без ухудшения его технического состояния и снижения его материальной ценности.

В соответствии с положениями п. 39 ст. 1 и п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации в качестве объектов капитального строительства поименованы объекты индивидуального жилищного строительства и жилые дома блокированной застройки.

Из системного толкования положений ст.7 и ст.8 Федерального закона от 13.07.2017 №- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» а также ст. 16 Жилищного кодекса РФ и положений Градостроительного кодекса РФ можно сделать вывод, что «часть жилого дома» может являться наименованием объекта недвижимости, подлежащего государственному кадастровому учету в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2017 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и по своей сути, может представлять собой помещение либо совокупность помещений, составляющих, в том числе блок в жилом доме блокированной застройки, каждый из которых может рассматриваться как жилой дом.

Согласно ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», установлены требования к документам, представляемым для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав согласно которым документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

В соответствии с указанными выше положениями Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при разделе исходного объекта недвижимости образуются новые объекты недвижимости того же вида, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта, который прекращает свое существование. Поскольку новые объекты недвижимости имеют возможность эксплуатироваться автономно, после постановки их на кадастровый учет становятся самостоятельными объектами гражданских прав.

В результате раздела образовано несколько объектов недвижимости, в соответствии с положениями ч.1, ч.3 и ч.7 ст.41 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», решение суда, установившее данное обстоятельство будет являться основанием для проведения кадастровых работ в результате которых изготавливаются технические планы на вновь образованные объекты с учетом определенного судом порядка пользования помещениями и, следовательно, в Государственном кадастре недвижимости в отношении каждого такого блока вносятся сведения о виде объекта недвижимости - «Здание» с наименованием - «Часть жилого дома», назначение объекта - «Жилое».

Учитывая указанные обстоятельства, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, данное решение является основанием для регистрации прекращения права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, с кадастровым номером: №, общей площадью 140,8 кв.м, и регистрации права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: адрес, с кадастровым номером: №, общей площадью 140.8 кв.м., в виде 1/2 доли в праве за ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 1/3 доли у каждого, 1/2 доли в праве за ФИО4, ФИО5. ФИО6 по 1/3 доли у каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о разделе жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом. расположенный по адресу: адрес, с кадастровым номером: №, общей площадью 140,8 кв.м., в виде 1/2 доли в праве за ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 1/3 доли у каждого, 1/2 доли в праве за ФИО4, ФИО5. ФИО6 по 1/3 доли у каждого.

Произвести раздел в натуре жилого дома, расположенные по адресу: адрес, с кадастровым номером: №, общей площадью 140,8 кв.м, между ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4, ФИО5, ФИО6 в соответствии с техническим планом от 10.10.2023 года.

Выделить в натуре в собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3, часть дома, расположенного по адресу: адрес, пропорциональную их долям в праве общей собственности, общей площадью 70,0 кв. м, в виде изолированного жилого помещения № по 1/3 доли у каждого.

Выделить в натуре в собственность ФИО4, ФИО5, ФИО6, часть дома расположенного по адресу: адрес пропорциональную их долям в праве общей собственности, общей площадью 70,8 кв. м, в виде изолированного жилого помещения № по 1/3 доли у каждого.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности на часть жилого дома общей площадью 70,0 кв.м. в виде изолированного жилого помещения №.

Признать за ФИО4, ФИО5, ФИО6 право собственности на часть жилого дома общей площадью 70,8 кв. м. в виде изолированного жилого помещения №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Заводский районный суд города Кемерово в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 10.02.2025 года.

Судья В.Е. Баранский

Копия верна

Судья В.Е. Баранский