Дело № 2-210/2024 

33RS0009-01-2024-000118-26

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Камешково 11 апреля 2024 года

Камешковский районный суд в составе председательствующего судьи Варламова Н.А., при секретаре судебного заседания Забелиной С.В., с участием прокурора Красненковой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, просил признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., а также выселить ее из указанного жилого помещения.

В обоснование иска указано, что истцу принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: ..... В данном жилом помещении с 2023 года зарегистрирована ответчик, которая не является членом семьи истца, при этом отказывается добровольно покидать принадлежащее истцу жилое помещение и продолжает в нем проживать. При этом ФИО2 употребляет спиртные напитки, создает конфликтную обстановку, вследствие чего совместное проживание с ней не представляется возможным. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Расходы по оплате коммунальных услуг не несет и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения. На основании изложенного, истец просит удовлетворить заявленные требования.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом. Просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, доказательств наличия уважительных причин неявки суду не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, возражений относительно иска не представила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представители третьих лиц администрации МО Пенкинское Камешковского района, ОМВД России по Камешковскому району в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. 

Прокурор Красненкова Ю.В. полагала заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

На основании ч.1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В п.1 ст.20 Гражданского кодекса РФ определено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В п.1 ст.288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании п.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п.2 ст.292 ГК РФ).

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на частный, государственный и муниципальный жилищные фонды. При этом частный жилищный фонд есть совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц. 

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из содержания ч.2 ст.30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2 ст.31 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, данным в абз. втором п. 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» принимая во внимание, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений).

В силу ч.1 ст.56Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и сторонами не оспорено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..... Данные обстоятельства подтверждены соответствующей выпиской из ЕГРН. Право собственности истца на спорное жилое помещение никем из лиц, участвующих в деле, не оспорено. 

Сторонами не оспаривается и представленной в дело адресной справкой ОВМ ОМВД России по Камешковскому району подтверждается, что по месту жительства в спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО2

Между тем из материалов дела следует, что общего бюджета у собственника спорного жилого помещения и у ответчика не имеется, совместного хозяйства они не ведут, взаимной поддержки друг другу не оказывают. Общие предметы быта у сторон отсутствуют. Доказательств обратного ответчиком не представлено. 

Таким образом, в судебном заседании нашел своё подтверждение факт того, что ответчик не является членом семьи истца.

Доказательств наличия правовых оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением у ответчика суду не представлено, доводы истца ничем не опровергнуты. В частности, материалы дела не содержат сведений о наличии какого-либо соглашения между сторонами, предоставляющего ответчику право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. № 9-П и от 2 февраля 1998 г. № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Суд, учитывая те обстоятельства, что истец является собственником спорного жилого помещения, обременение его права собственности отсутствует, регистрация ответчика в спорном жилом помещении и его использование им нарушает права истца как собственника, сама по себе регистрация не свидетельствует о возможности сохранения за ответчиком права пользования данной квартирой, приходит к выводу, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Таким образом, требования истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В силу вышеуказанных норм ЖК РФ, если право пользования жилым помещением прекратилось, то гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Кроме того, он не вправе более иным образом пользоваться данным жилым помещением. 

Ответчиком не оспорено, что она продолжает фактически использовать спорное жилое помещение по настоящее время, при отсутствии на то правовых оснований. При таких обстоятельствах суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца к ответчику о выселении.

В силу п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее судебное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ответчика из жилого помещения по адресу: .....

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 233 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии № №) удовлетворить.

Признать ФИО2, Дата обезл. года рождения (паспорт гражданина РФ серии № №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Выселить из указанного жилого помещения ФИО2.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Камешковский районный суд Владимирской области заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд Владимирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.А. Варламов

Решение изготовлено 18.04.2024.