Дело № 2-37/2020 

33RS0001-01-2019-003323-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Владимир 14 января 2020 года

Ленинский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Барабина А.А.,

при секретаре Евстратовой Н.В.,

с участием

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о устранений нарушений прав собственника земельного участка, не связанных с лишением владения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Ленинский районный суд г. Владимира с иском к ФИО4, в котором поставил вопрос об обязании ответчика прекратить нарушение права пользования земельным участком по адресу: 

<

адрес>, мкр. Юрьевец, 

<

адрес>, кадастровый №, и снести за его счет строение, неправомерно возведенное на границе с его (истца) земельным участком.

В обоснование указано, что истец является собственником вышеуказанного земельного участка. Ответчик, являясь собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, ведет на нем строительные работы, возводя здание на самой границе земельных участков. По мнению истца такие действия ответчика производятся с нарушением норм СНИП, а также Правил землепользования и застройки муниципального образования город Владимир, утв. Решением Совета народных депутатов г. Владимира от 31.10.2011 № 183.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал заявленные требования со ссылкой на указанные в нем обстоятельства.

Представитель ответчика ФИО2 полагала заявленные требования незаконными и необоснованными.

Представители третьих лиц Управления архитектуры и строительства администрации города Владимира, Департамента строительства и архитектуры администрации Владимирской области ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, отставляя разрешение спора на усмотрение суда.

Истец и ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств и заявлений не представили.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено и не оспаривалось сторонами, что ФИО3 является собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес>, мкр. Юрьевец, 

<

адрес>, кадастровый №, на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 является собственником смежного земельного участка по тому же адресу, с кадастровым номером №, на основании договора купли-продажи земельного участка от 03.07.2018.

31 августа 2018 года Департаментом архитектуры и строительства администрации Владимирской области ФИО4 выдан градостроительный план земельного участка с кадастровым номером №, из которого усматривается, что отступ от границы истца при возведении объекта недвижимости может не производиться и объект может быть возведен четко по границе земельного участка.

14 декабря 2018 года Департаментом архитектуры и строительства администрации Владимирской области ФИО4 выдано разрешение на строительство объекта капитального строительства «Жилищно-эксплуатационная контора» по адресу: 

<

адрес>, мкр. Юрьевец, 

<

адрес>, земельный участок с кадастровым номером 33:22:014051:47.

26 декабря 2019 года ФИО4 получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

В соответствии со ст. 51 ГрК РФ разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом, проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

В силу п. 3.7 Правил землепользования и застройки муниципального образования город Владимир, утв. Советом народных депутатов города Владимира от 31.10.2011 (в ред. от 25.12.2017, с изм. от 21.08.2019) для данного типа разрешенного использования (жилищно-эксплуатационные конторы) минимальный отступ от границ земельных участков не подлежит установлению. 

С учетом того, что на земельном участке с кадастровым номером 33:22:014051:47 ответчиком возведен объект капитального строительства «Жилищно-эксплуатационная контора», то каких-либо нарушений градостроительного законодательства с его действиях не усматривается.

Ссылка истца на нарушение требований СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения», то он к рассматриваемой ситуации применен быть не может, поскольку спорные земельные участки не относятся к территориям СНТ.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО3 удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО4 о устранений нарушений прав собственника земельного участка, не связанных с лишением владения, отказать.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г. Владимира в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Барабин