Дело № 2-1039/2023; УИД: 42RS0010-01-2023-000498-47

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Киселёвский городской суд Кемеровской области

в составе: председательствующего - судьи Байскич Н.А.,

при секретаре – Лавровой К.А.,

с участием: прокурора города Киселёвска Пресниковой Ю.И.,

представителей истца – ФИО1, действующей на основании доверенности, ФИО2 допущенной к участию в деле по устному ходатайству,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселёвске Кемеровской области

2 мая 2023 года

гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивирует тем, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных в 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25.12.2008 г., свидетельства о праве собственности от 25.12.2008г.

В настоящее время данный жилой дом попадает под снос. В данном жилом доме по 

<

адрес> зарегистрирован сын ФИО4 с 22.08.2018 г., который не проживает в данном жилом доме и не имеет право на социальную выплату при сносе.

Фактически ФИО4 в данном жилом доме не проживает. Адрес постоянного места проживания ФИО4 истцу не известен.

Помимо того, что истцу приходится нести дополнительные расходы, связанные с тем, что ответчик зарегистрирован в принадлежащем ей жилом помещении, и она не может в полной мере реализовать свое право собственника на указанное жилье. А также в настоящее время в связи с тем, что ФИО4 зарегистрирован в данном жилом доме, который попадает под снос, истец не может совершить сделку купли-продажи.

Просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением в 

<

адрес>.

Истец ФИО3 о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы представителю.

Представители истца – ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объем, по доводам, изложенным в иске, на иске настаивали.

В судебное заседание не явился ответчик ФИО4 о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, путем направления судебной повестки по указанному в деле адресу, возражений по иску не представил, представителя явкой не обеспечил.

Согласно требованиям ч.3,4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО4 

Выслушав представителей истца, допросив свидетелей, мнение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно частям 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, и подтверждено письменными материалами дела, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25.12.2008г., свидетельства о праве собственности от 25.12.2008г. (л.д. 6-8) ФИО3 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных в 

<

адрес>. В настоящее время данный жилой дом попадает под снос. В данном жилом доме по 

<

адрес> зарегистрирован ФИО4 с 22.08.2018г., который не проживает в данном жилом доме и не имеет право на социальную выплату при сносе. ФИО3 приходится нести дополнительные расходы, связанные с тем, что ответчик зарегистрирован в принадлежащем ей жилом помещении, и она не может в полной мере реализовать свое право собственника на указанное жилье, совершить сделку купли-продажи.

По указанному адресу зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 22.08.2018 года по настоящее время, что подтверждается адресной справкой (л.д. 22).

Таким образом, с учётом установленных в судебном заседании обстоятельств, а именно того, что 

Указанные обстоятельства также подтверждаются и показаниями свидетелей.

Допрошенные в судебном заедании свидетели С. Т. подтвердили показания истца, указав на то, что ответчик в жилом доме по 

<

адрес> не проживает, вещей его в доме нет, вселиться в дом не пытался, никакого соглашения о порядке пользования между истцом и ответчиком не заключалось.

Таким образом, с учётом установленных в судебном заседании обстоятельств, а именно того, что жилой дом по 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3, ответчик не имеет права пользования указанной выше домом, соглашение между собственником и ответчиком о пользовании спорной жилой площадью отсутствует, ответчик имеет другое постоянное место жительства, вещей его в доме нет, что свидетельствует о его добровольном отказе от спорной жилой площади, заявленный иск о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом по 

<

адрес> подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд, в течение месяца через суд принявший решение со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 05 мая 2023 года.

Председательствующий: Н.А.Байскич

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.