к делу № 2-646/2024

УИД 61RS0023-01-2023-006625-96

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

28 февраля 2024 года Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Курбатова В.А., при секретаре Рыбниковой Ю.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Шахтинский городской суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что согласно справке МУП 

<

адрес> «БТИ» домовладение по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности К.А.А.. на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом ШГНК С.Э.П. от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре нотариуса за №. ДД.ММ.ГГГГ К.А.А. умерла. После её смерти открылось наследство, состоящее из указанного домовладения. Истец своевременно обратился в нотариальную контору за оформлением наследства, однако оформить свое право на наследство не смог, так как К.А.А. после приобретения дома лит. «А», площадью 37,4 кв.м. снесла его и построила новый жилой дом лит. «Ж,п/ж, Ж1,ж,ж1,ж2,з», общей площадью 96,6 кв.м, но своевременно не получила разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию. Снос старого жилого дома и строительство нового произведено на основании решения Исполнительного комитета 

<

адрес> Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ. Она обратилась в Администрацию 

<

адрес> за получением разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию. Однако, решением Администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства ей было отказано и предложено в судебном порядке признать право собственности на жилой дом лит. «Ж,п/ж, Ж1,ж,ж1,ж2,з». Согласно техническому заключению МУП 

<

адрес> «БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, несущие конструкции жилого дома лит. лит. «Ж,п/ж, Ж1,ж,ж1,ж2,з», воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия находятся в работоспособном состоянии и не нарушает прав и законных интересов собственников других помещений и не создает угроз их жизни и здоровью.

На основании изложенного, просит суд признать за нею, ФИО1, право собственности на жилой дом лит. «Ж,п/ж, Ж1,ж,ж1,ж2,з», общей площадью 96,6 кв.м., с кадастровым номером 61:59:0030410:242, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель Администрации 

<

адрес> - ФИО2, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, предоставила письменный отзыв, в котором просила отказать истцу в удовлетворении исковых требований.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли–продажи. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

На основании п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из материалов дела, согласно справке МУП 

<

адрес> «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>) владеет К.А.А.. на основании на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом ШГНК С.Э.П. от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре нотариуса за №.

Из материалов инвентарного дела БТИ 

<

адрес> следует, что ДД.ММ.ГГГГ. К.А.А.. произведен отвод земельного участка по 

<

адрес>, для строительства дома, что подтверждается выпиской из решения исполнительного комитета 

<

адрес> Совета депутатов трудящихся № и генпланом, согласованным с главным архитектором города на возведение жилого дома общей площадью 72,38 кв.м.

Согласно решению Исполнительного комитета 

<

адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ решено: «К.А.А. разрешить строительство дом жилой площадью 34,11 кв.м по типовому проекту № со сносом дома лит. «А», пришедшего в ветхое состояние 

<

адрес>».

Жилой дом лит. «А», общей площадью 37,4 кв.м, 1933 года постройки снесен и построен жилой дом лит. «Ж,п/ж, Ж1,ж,ж1,ж2,з», общей площадью 96,6 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> состоит на кадастровом учете и имеет кадастровый №, однако правообладателей не имеет. 

Из разъяснений п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Таким образом, в предмет доказывания по делам о признании права собственности на наследственное имущество входят в том числе, обстоятельства, свидетельствующие о принадлежности имущества наследодателю.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждают принадлежность спорного объекта недвижимости К.А.А.

КА.А.. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия V-АН №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС 

<

адрес>.

Согласно сообщению нотариуса 

<

адрес> нотариального округа 

<

адрес> З.С.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ рег. №, после смерти К.А.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №.

Как следует из указанного наследного дела, ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства по закону обратилась дочь умершей – ФИО1, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>

Никаких других заявлений об отказе, либо принятии наследства от других наследников в наследственном деле нет.

Таким образом, судом установлено, что истец в соответствии с требованиями ст. 1153 ГК РФ приняла наследство после смерти матери К.А.., других наследников нет, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано, поскольку спорный жилой дом не был введен в эксплуатацию в установленном законом порядке. 

ФИО1 обратилась в Администрацию 

<

адрес> с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – жилого дома «Ж,п/ж, Ж1,ж,ж1,ж2,з» расположенного по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией 

<

адрес> было вынесено решение № об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, поскольку застройщик К.А.А. умерла.

Согласно техническому заключению МУП 

<

адрес> «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что в результате экспертно-технического обследования объекта выявлено, что жилой дом лит. «Ж,п/ж, Ж1,ж,ж1,ж2,з» по пер.Молокова,12, является пригодным для постоянного проживания граждан. Участок расположен в зоне застройки на землях населенных пунктов, с площадью земельного участка по документам 1000 кв.м. Строительство произведено в сложившейся градостроительной застройке. Строительство жилого дома не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав, законных интересов иных лиц. Дальнейшая эксплуатация здания возможна при соблюдении требований, действующих на территории РФ и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Учитывая то обстоятельство, что возведенный жилой дом кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, место его расположения не противоречит строительным нормам и правилам, расположен в границах ранее отведенного земельного участка, а также с учетом того, что истец приняла наследство после смерти своей матери, то суд полагает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №, выдан Отделом УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) право собственности на жилой дом лит. «Ж,п/ж, Ж1,ж,ж1,ж2,з», общей площадью 96,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 06 марта 2024 года.

Судья В.А. Курбатов