ДЕЛО (№)

(№)

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

25 февраля 2020года Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе судьи Беловой Л.А. при секретаре судебного заседания Густовой Д.Е, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области к Панчехиной СО о взыскании задолженности по договору аренды,

У с т а н о в и л:

(ДД.ММ.ГГГГ.) между Министерством имущественных и земельных отношений Нижегородской области и ООО Фирма «Сфера» был заключен договор (№)г аренды земельного участка площадью 700кв.м. кадастровый (№), расположенного по адресу г.Н.Нов(адрес обезличен)А под стоянку автомобилей.

(ДД.ММ.ГГГГ.) соглашением (№) о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка переходят от ООО «Фирма «Сфера» к ФИО2. (ДД.ММ.ГГГГ.) между ФИО2 и ФИО4 был заключен договор о передачи прав и обязанностей по договору, (ДД.ММ.ГГГГ.) договор о передачи прав и обязанностей был заключен между ФИО4 и ФИО3 Дополнительным соглашением в договор аренды (№)г от (ДД.ММ.ГГГГ.) были внесены изменения. Арендная плата вносится ежемесячными равными частями не позднее 20 числа текущего месяца.

По утверждению истца, ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по уплате аренды, в связи с чем за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) образовалась задолженность по арендной плате в размере 261 590руб.29коп., задолженность по пени за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 49 083,79руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, в заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в его отсутствие, на иске настаивал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, выдала доверенность предстателю ФИО5, которая в судебном заседании иск не признала, указав, что частично задолженность в размере 140 650руб. погашена, указанную сумму ответчик просит заесть в задолженность по арендной плате.

Выслушав объяснения представителя ответчика, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что (ДД.ММ.ГГГГ.) между Министерством имущественных и земельных отношений Нижегородской области и ООО Фирма «Сфера» был заключен договор (№)г аренды земельного участка площадью 700кв.м. кадастровый (№), расположенного по адресу г.Н.Нов(адрес обезличен)А под стоянку автомобилей сроком до (ДД.ММ.ГГГГ.).((данные обезличены))

(ДД.ММ.ГГГГ.) соглашением (№) о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка переходят от ООО «Фирма «Сфера» к ФИО2.

(ДД.ММ.ГГГГ.) между ФИО2 и ФИО4 был заключен договор о передачи прав и обязанностей по договору.

(ДД.ММ.ГГГГ.) договор о передачи прав и обязанностей был заключен между ФИО4 и ФИО3 

Передача прав по Договору аренды подлежит обязательной государственной регистрации, что следует из Выписки из Единого государственного реестра прав недвижимости ((данные обезличены))

Дополнительным соглашением в договор аренды (№)г от (ДД.ММ.ГГГГ.) были внесены изменения по расчету арендной платы.(л(данные обезличены)) 

Согласно пунктам 4.1,3.4.4,4.3 договора (№)г арендатор обязался вносить арендную плату своевременно, ежемесячно, не позднее 20 числа текущего месяца.

Настоящим иском истцом заявлены требования о взыскании арендных платежей за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 261 590,29руб.В счет уплаты данной задолженности ответчик ФИО3 уплатила 140 650руб ( (ДД.ММ.ГГГГ.)– 48500руб, (ДД.ММ.ГГГГ.) – 48 500руб, (ДД.ММ.ГГГГ.) – 43 650руб)., что подтверждается представленными суду квитанциями.

В связи с частичной оплатой задолженности по арендной плате, ко взысканию подлежит оставшаяся сумма задолженности в размере 120 940,29руб. (261590,29-140650).

Расчет пени за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) заявлен в размере 49 083,79руб и представлен в Расчете арендной платы (данные обезличены)), стороной ответчика расчеты задолженности не оспорены.

Согласно ст.307 ГК РФ

1. В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст.309 ГК РФ:

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.329 ГК РФ

1.Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Поскольку ответчиком в соответствии с условиями договора аренды (п.4.3 и п.4.4 договора) обязательства о внесению арендных платежей не исполнены, требования о взыскании этих платежей подлежат удовлетворению, ответственность за неисполнение по договору предусмотрена в виде пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки (пункт 5.2. договора), требования о взыскании пени также подлежат удовлетворению.

Согласно ст.103 ГПК РФ, с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, подлежит взысканию государственная пошлина в местный бюджет города Н.Новгорода в размере, определенной ст.333.19 НК РФ от присужденной судом суммы 177 330,82(120940,29+49083,79) в размере 4 746,60 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области к Панчехиной СО о взыскании задолженности арендной плате в размере 2612 590руб.29коп, пени размере 49 083руб.79коп, - удовлетворить частично.

Взыскать с Панчехиной СО в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области задолженность по арендным платежам за период (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 120 940 руб.29коп, пени за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 49 083руб.79коп., а всего 177 330руб.82коп., в остальной части требований – отказать.

Взыскать с Панчехиной СО государственную пошлину в местный бюджет города Н.Новгорода в размере 4 746руб.60коп.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья подпись

Копия верна:

Решение не вступило в законную силу.

Судья Л.А.Белова 

Подлинный документ решения 

находится в гражданском деле (№) в Канавинском районном суде г.Нижнего Новгорода

Секретарь судебного заседания: Д.Е. Густова