№ 2-3735/2023

36RS0005-01-2023-004253-61

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2023 года г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Нефедова А.С., 

при секретаре Буряковой К.Р.,

с участием прокурора Хром И.А.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, к ФИО7 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО7 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, со снятие с регистрационного учета, указав, что ФИО5, и ее несовершеннолетним детям ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на данное жилое помещение истцы приобрели 31 июля 2018 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В указанном доме зарегистрирован ФИО7, который не является членом семьи собственников. ФИО7 является 

<

данные изъяты> наследодателя ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГГГ. От наследства ФИО7 отказался, получив компенсацию. Однако, продолжает быть зарегистрированным по указанному адресу, в добровольном порядке ответчик отказывается сняться с регистрационного учета. ФИО7 имеет в собственности другое жилое помещение, которое ему было подарено его бабушкой. Из вышеизложенного следует, что ответчик не является ни собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ни членом семьи собственников жилого помещения, препятствует в пользовании жилым помещением собственнику, не несет обязанностей по оплате коммунальных услуг за жилье и ответственности по содержанию указанного жилого помещения в полном объеме. В настоящее время регистрация ответчика в доме истцов, мешает им распоряжаться и пользоваться жилым помещением по своему усмотрению, чем грубо нарушает права истцов.

На основании изложенного истцы просят признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>., сняв его с регистрационного учета. 

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена в установленном законом порядке. Просила о рассмотрении в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен в установленном законом порядке.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора Хром И.А., полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, проверив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, право собственности на 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО3 1/5 доля, ФИО4 1/5 доля, ФИО5 3/5 доли (л.д.34-36).

Согласно сведениям из домовой книги о зарегистрированных гражданах в 

<

адрес>, в указанном доме вместе с собственниками зарегистрирован ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 16-17). 

Как следует из искового заявления ФИО7 не является членом семьи собственников, а является 

<

данные изъяты> наследодателя ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, переход права собственности является основанием для прекращения права пользования, как прежним собственником жилого помещения, так и членами семьи прежнего собственника. 

Из материалов гражданского дела следует, что ФИО2 и ее несовершеннолетние дети ФИО4, ФИО3 являются собственниками 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство (л.д. 12, 13, 14), после смерти наследодателя ФИО6 (л.д. 15). 

В ходе судебного заседания установлено, что ответчики в спорном жилом помещении в настоящее время не проживает, членом семьи истца не является, соглашения между ними о проживании в комнате не заключалось, расходов на содержание дома не несет.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии препятствий к свободному осуществлению истцом прав владения, пользования и распоряжения квартирой и, руководствуясь положениями пункта 2 статьи 292 ГК РФ, считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО7 (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Воронежа заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Нефедов

Мотивированное решение составлено 30.11.2023 года