УИД 14RS0016-01-2021-000984-06

Дело № 2-838/2021 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Воронова С.А., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Самсоновой А.В., 

с участием представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании «15» июля 2021 года в городе Мирный, Республика Саха (Якутия)

гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Мирнинское предприятие жилищного хозяйства» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Истец обратился в Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) с вышеуказанными требованиями, в обоснование иска указывая, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Ссылается на то, что являясь потребителем жилищно-коммунальных услуг, ФИО2 имеет задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в период с 01.01.2017 года по 31.10.2020 года в размере 223 264,21 (двести двадцать три тысячи двести шестьдесят четыре рубля 21 копейка).

ООО «МПЖХ» ранее обращалось в мировой суд судебного участка № 50 о вынесения судебного приказа о взыскании задолженности. Определением от «15» декабря 2020 года судебный приказ был отменен и задолженность ответчика не погашена по настоящее время. 

Истец просит суд взыскать с ответчика в его пользу задолженность по оплате услуг ЖКХ 223 264 рубля 21 копейку, пени в размере 44 647 рублей 07 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 904 рубля.

В судебное заседание извещенный надлежащим образом представитель истца, ответчик не явились. Своими ходатайствами просят рассмотреть дело в их отсутствие. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие указанных лиц.

Представитель ответчика иск не признал, заявив о попуске истцом срока за обращением с требованиями в суд. Так же полагает предъявленный расчет задолженности не обоснованным.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав и оценив доказательства по делу, приходит к следующему выводу. 

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Таким образом, структура платы за коммунальные услуги установлена законодательно. 

В соответствии с п.п. 1, 2, 2.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Во исполнение указанной правовой нормы постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, регулирующие отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг (п. 1 Правил). 

Таким образом, обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предполагает, прежде всего, соблюдение плательщиками установленных законодательством сроков внесения платы; обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник или наниматель жилого помещения, но и граждане, проживающие совместно с нанимателем жилого помещения, которые наряду с нанимателем являются потребителями коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>

Из карточки расчетов за период с 01 января 2017 года по 31 октября 2020 года, по лицевому счету открытому на имя ответчика задолженность по оплате поставленных коммунальных услуг составляет 223 264 рубля 21 копейку, пени в размере 44 647 рублей 21 копейка.

06 мая 2019 года между истцом и ответчиком заключено соглашение о рассрочке платежа по задолженности за услуги ЖКХ, в соответствии с которым ФИО2 обязалась погашать задолженность, образовавшуюся в период с 01.01.2016 года по 01.03.2019 года в размере 138 062,85 рублей, в соответствии с утвержденным сторонами графиком, а именно с 01 апреля 2019 года по 01 марта 2020 года, ежемесячно по 11505 рублей.

При этом, согласно условий соглашения, ФИО2 обязалась производить оплату и вновь начисленных услуг ЖКХ.

Из доводов истца следует, что условия соглашения не исполнены и ООО «МПЖХ» обратилось в суд о выдаче судебного приказа.

Определением мирового судьи судебного участка №50 Мирнинского района РС (Я) от 15 декабря 2020 года отменен судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности за оказанные коммунальные услуги в размере 223 264,21 рубль пени 44 647,07 рублей. Произведен возврат государственной пошлины в размере 2904 рубля.

Представленный стороной истца расчет пеней по задолженности подтверждает сумму задолженности основного долга и пени за указанный период и судом признается верным. Стороной ответчика вопреки расчету истца, иных доказательств в подтверждение своих доводов не представлено.

В соответствии с пунктом 11 статьей 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. 

Согласно п. 14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается

В связи с чем, требования истца в части взыскания с ответчика суммы пени за просроченные платежи по коммунальным услугам суд находит обоснованными, поскольку стороной ответчика не оспорено то обстоятельство, что оплата за жилищно-коммунальные услуги за вышеуказанный период не производилась. 

При изложенных и установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика суммы задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере 223 264,21 рубль, пени 44 647 рублей 07 копеек.

Доводам представителя ответчика о пропуске истцом срока за защитой своих прав, суд не может принять во внимание, так как ст. 203 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Согласно судебному толкованию норм права к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, могут относиться признание претензии, частичная уплата должником или с его согласия другим лицом основного долга и/или сумм санкций, равно как и частичное признание претензии об уплате основного долга, если последний имеет под собой только одно основание, а не складывается из различных оснований, уплата процентов по основному долгу, изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или рассрочке платежа), акцепт инкассового поручения.

В соответствии с разъяснениями (п.18) Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 22.06.2021) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Учитывая, что срок исполнения обязательств по соглашению о рассрочке платежа, заключенный между сторонами 06 мая 2019 года, предусматривал оплату ФИО2 задолженности с 01 апреля 2019 года, принимая во внимание дату отмены судебного приказа 15 декабря 2020 года и дату обращения истца в суд - 10 июня 2021 года, суд полагает, что течение срока исковой давности по основному обязательству не истек.

В силу положений статьи 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию сумма государственной пошлины, уплаченная истцом, в размере 2904 рубля.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Мирнинское предприятие жилищного хозяйства» - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2017 года по 31 октября 2020 года 223 264 рубля 21 копейку, пени в размере 44 647 рублей 7 копеек, судебные расходы 2 904 рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) со дня его вынесения в окончательной форме. 

Мотивированная часть решения изготовлена 16 июля 2021 года. 

Председательствующий судья: С.А. Воронов