дело № 2-363/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2020 года сл. Большая Мартыновка

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Галимуллиной Н. Ф.,

при секретаре: Талалайко Е. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Мурманской Управляющей Жилищно-сервисной компании» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Мурманская Управляющая Жилищно-сервисная компания» (далее по тексту ООО МУ ЖСК) обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав, что 02.10.2008 общим собранием собственников многоквартирного 

<

адрес> в г Мурманске выбран способ управления управляющая организация – ООО «МУ ЖСК», которая приступила к управлению многоквартирным домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес>. В целях осуществления функций по управлению многоквартирным домом ООО «МУ ЖСК» заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями, а так же организациями по обслуживанию общего имущества многоквартирного дома. Ответчик имеет задолженность по содержанию жилого помещения в многоквартирном доме, за период с 01.11.2012 по 31.12.2016 в размере 32817,48 рублей. Просят взыскать указанную задолженность по оплате коммунальных услуг и пени в размере 20015,86 рублей, а всего в размере 52833,34 рублей, почтовые расходы в размере 56 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1785 рублей.

В ходе рассмотрения дела по существу представителем истца уточнены исковые требования, просят взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.11.2012 по 02.10.2015 в сумме 37219,01 рублей, пени за период с 20.02.2013 по 22.09.2015 в сумме 5100 рублей, а всего 42319,01 рублей, расходы по оплате госпошлины, почтовые расходы.

Представитель ООО «МУ ЖСК» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 158 ЖК РФ устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за содержание, ремонт помещения и коммунальные услуги.

Согласно ст. 210 ГК РФ и ст. 39 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Часть 1 статьи 21 ГК РФ указывает, что способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Письменными материалами дела установлено, что между ОАО «МУЖСК» и Администрацией 

<

адрес> 02.10.2008 заключен договор № 380-М на оказание услуг и выполнение работ по надлежащему санитарно-техническому содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного 

<

адрес> (л.д. 17-28).

Ответчик ФИО2 является собственником 1/5 доли квартиры, расположенной по адресу

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45, 91, 107-109). 

Также сособственниками квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по закону являются ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, мать которых ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 91).

По данным учета ответчик ФИО2 в период с 02.10.2010 по 02.10.2015 имела регистрацию по месту пребывания по адресу: 

<

адрес> (л.д. 37), следовательно в указанный период в силу регистрации обязана нести расходы по оплате коммунальных услуг наряду с собственником жилого помещения. Собственником жилого помещения в указанный период до 06.06.2014 являлась ФИО10 (л.д. 11,37).

Иные лица, зарегистрированные в квартире по адресу: 

<

адрес> – ФИО8, ФИО11, ФИО7, ФИО6 являлись в период с 01.11.2012 по 02.10.2015 несовершеннолетними, в связи с чем обязанность по уплате коммунальных платежей на них возложена быть не может.

Часть 4 ст. 1152 ГК РФ устанавливает, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

С 06.06.2014 ФИО2 фактически приняла наследство после смерти ФИО5, поскольку получила свидетельство о праве на наследство по закону.

Сумма задолженности ФИО1 за содержание и ремонт за период с 01.11.2012 по 02.10.2015 по состоянию на 21.08.2018 составляет 37219,01 рубля (л.д. 50,51). Указанный расчет суд признает правильным и считает возможным использовать при принятии решения.

При указанных обстоятельствах с ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2012 по 02.10.2015 в размере 37219,01 рубль.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика пени, суд учитывает положения частей 1 и 14 статьи 155 ЖК РФ, в соответствии с которыми плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего месяца за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Сумма пени за период с 20.02.2013 по 22.09.2015 приведена в расчете (л.д. 50-52) составляет 5100 рубля и подлежит взысканию с ответчика.

Согласно ст. 94 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 56 рублей (л.д. 8).

В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца понесенные расходы по оплате госпошлины в размере 1469,57 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «МУ ЖСК» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Мурманской Управляющей Жилищно-сервисной компании» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.11.2012 по 02.10.2015 в размере 37219,01 рублей, пени за период с 20.02.2013 по 22.09.2015 в сумме 5100 рублей, а всего 42319,01 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1469,57 рублей, почтовые расходы в размере 56 рублей, а всего 43844 (сорок три тысячи восемьсот сорок четыре) рубля 58 копеек.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Галимуллина Н.Ф.

Решение в окончательной форме принято 04.08.2020.