Дело № 2-692/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Выкса 08 июня 2018 года 

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Скучилиной Е.И., с участием истца ФИО1, представителя истца адвоката Григорьевой Н.Ю., при секретаре Шалуновой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к Администрации городского округа г. Выкса Нижегородской области о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа г. Выкса Нижегородской области о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: ……в связи с приобретательной давностью.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ….. года между ним и В…... был заключен договор купли-продажи указанного гаража, в подтверждение В…... составил расписку о передаче денежных средств. Договор купли-продажи ими не оформлялся, государственная регистрация прав не производилась. С …… года гараж находится в его пользовании. С указанного времени он открыто и непрерывно пользуется гаражом, несет расходы по оплате земельного участка.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика- администрации городского округа г. Выкса Нижегородской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие по имеющимся в материалах дела доказательствам.

ФИО2, ФИО3, ФИО4, привлеченные судом к участию в деле в качестве соответчиков, в судебное заседании не явились, представили заявления о согласии с исковыми требованиями. Соответчик ФИО5 в судебное заседание также не явилась, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Изучив доводы истца и исследовав материалы дела, суд находит следующее.

В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1,3 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с абзацем первым ст.236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 10/22 «При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; 

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; 

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Судом установлено, что …. года на основании постановления Администрации от. года № … между Администрацией г. Выкса и В…….был заключен договор аренды земельного участка размером …. кв.м. по адресу: …. для использования его под гаражом, сроком до ….. года.

…. года В…….была составлена расписка о получении от ФИО1 денежных средств за указанный гараж. Договор купли-продажи не оформлялся, государственная регистрация прав не производилась. С указанного времени ФИО1 открыто и непрерывно пользуется гаражом, что подтверждается показаниями свидетеля Д….., показавшего, что в … году им был куплен гараж на ул. ….., который находится рядом с гаражом ФИО1 ФИО1 пользуется гаражом, участвует в собраниях, проводимых собственниками гаражей в связи с оплатой электроэнергии. каких либо претензий к нему не предъявлялось.

Из материалов наследственных дел к имуществу В……и В1…следует, что В….. умер ….. года. Наследство принято его сыном- В1…который распорядился правом на гараж. В…. умер … года. Его наследниками по закону первой очереди являются ФИО2, ФИО4, Владимировна Т.Н., привлеченные судом к участию в деле в качестве соответчиков.

Поскольку в судебном заседании установлено, что гараж был построен на земельном участке, предоставленном в установленном порядке и ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет им более 18-ти лет, при этом угрозы нарушения права и интересов других лиц неустановленно, ответчики возражений относительно заявленных требований не заявляют, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 Н……года рождения, уроженцем …., паспорт ……, выдан Отделом внутренних дел города Выксы Нижегородской области …. года, право собственности на гараж общей площадью … кв.м., расположенный по адресу: ……………

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Выксунский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья - Скучилина Е.И.