Дело № 2-1127/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июня 2018 года р.п. Тереньга

Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе:

судьи Кузнецовой М.С. 

с участием истца, представителя третьего лица СНТ «Механизатор-2»

при секретаре Ноздряковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО1 обратилась в Сенгилеевский районный суд Ульяновской области с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований указала, что ******** года она приобрела у Л***А*В* земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> участок №, за 4 000 руб., о чем между ними был составлен договор купли-продажи дачного участка. Денежные средства в сумме 4 000 руб. были переданы ею ответчику в полном объеме на момент подписания договора купли-продажи ******** года. Ранее вышеуказанный земельный участок принадлежал на праве собственности супругу Л***А*В* - Л***Н*И*, умершему ******** года. Она намерена зарегистрировать право собственности на принадлежащее ей имущество, однако не может реализовать свое право в связи с отсутствием у ответчика документов, подтверждающих ее право собственности на данный земельный участок. Ответчик не оспаривает ее право собственности на данное имущество, претензий к ней не имеет, однако уклоняется от оформления документов на земельный участок в установленном законом порядке. ******** года она передала денежные средства в сумме 4 000 руб. за купленный ею земельный участок № в СНТ «Механизатор-2» Л***А*В* которая, в свою очередь, передала ей данное имущество. С момента совершения указанных действий она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данным имуществом как своей собственностью, несет расходы по его содержанию, принимает меры по сохранности данного имущества. Наличие волеизъявления ответчика на совершение указанной сделки подтверждается подписанным ею договором купли-продажи о получении денежных средств за проданное имущество и отсутствием с ее стороны претензий к ней, передачей ей земельного участка, а также членской книжки садовода на имя Л***Н*И*, квитанций об оплате членских взносов, ключей от садового домика. Она является членом СНТ «Механизатор-2» с августа 2006 года, имеет участок №, оплата членских взносов производится ею своевременно с 2006 года по 2018 год, долгов не имеет. В течение всего срока владения указанным земельным участком претензий от других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял, спора по границам земельного участка с собственниками соседних земельных участков не имеется. Спорный земельный участок находится в составе земель СНТ «Механизатор-2», стоит на кадастровом учете с присвоением ему кадастрового номера №, его кадастровая стоимость составляет 7 212 руб. Просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>», участок №.

Определением судьи от 18.05.2018 года ФГБУ «ФКП Росреестра по Ульяновской области» привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебном заседании ответчик и третьи лица не участвовали, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Ответчик и представители третьих лиц Управления Росреестра по Ульяновской области, ФГБУ «ФКП Росреестра по Ульяновской области» просили рассмотреть дело без их участия. Причина неявки остальных лиц суду неизвестна. Судом в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, СНТ «Механизатор-2» – председатель А***Р*Ю* не возражал против удовлетворения иска.

В представленном письменном заявлении ответчик согласилась с заявленными исковыми требованиями, указала, что претензий к истцу она не имеет.

В представленных письменных заявлениях третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Л***Н*И* и Л***И*А* указали, что являются членами СНТ «Механизатор-2» и соседями истца по садовому участку №. С 2006 года истец постоянно обрабатывает данный участок, следит за ним, участок находится в хорошем состоянии. Претензий к истцу не имеют. 

Выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит Л***Н*И*

******** года Л***Н*И* умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-BA №, выданном ******** года ЗАГСом г. Ульяновска.

С ******** года Л***А*В* и Л***Н*И* состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии I-BA №, выданном ******** года Помаевским сельским Советом Сурского района Ульяновской области. 

Согласно сведениям временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа 

<

адрес> Ш***О*В* – Б***Е*В* наследственное дело к имуществу умершего Л***Н*И* в производстве она не имеет, завещание от его имени ею не удостоверялось.

******** года между Л***А*В* и ФИО1 был заключен договор купли-продажи дачного участка с садовым домом, по условиям которого истец приобрела у ответчика земельный участок № площадью 600 кв.м в СНТ «Механизатор-2» стоимостью 4 000 рублей. 

Сторонами исполнены взятые по договору обязательства в полном объеме, что подтверждается пояснениями истца, данными ею в судебном заседании, и пояснениями ответчика, указанными ею в представленном письменном заявлении.

Согласно справке председателя СНТ «Механизатор-2» от ******** года истец является членом СНТ «Механизатор-2», с августа 2006 года имеет участок №, с 2006 года по 2018 года своевременно оплачивает членские взносы, долгов не имеет. 

Данный факт также подтверждается пояснениями председателя СНТ «Механизатор-2», данными им в судебном заседании, членской книжкой и квитанциями к приходным кассовым ордерам за указанный выше период. 

В случае смерти гражданина имущественные права и обязательства допускают правопреемство по отношению к наследникам, принявшим наследство.

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (ч. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 2). Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками (ч. 3). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4).

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

В части 1 статьи 1154 ГК РФ указано, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ч. 3 ст. 1155 ГК РФ наследник, принявший наследство после истечения установленного срока с соблюдением правил настоящей статьи, имеет право на получение причитающегося ему наследства в соответствии с правилами статей 1104, 1105, 1107 и 1108 настоящего Кодекса, которые в случае, указанном в пункте 2 настоящей статьи, применяются постольку, поскольку заключенным в письменной форме соглашением между наследниками не предусмотрено иное.

В пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Учитывая изложенное, суд считает, что ответчик Л***А*В* фактически приняла наследство после смерти ее супруга Л***А*В*, распорядившись спорным земельным участком по своему усмотрению. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. 

Согласно ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Частью 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Таким образом, сделка купли-продажи спорного земельного участка между сторонами состоялась и была исполнена. Письменная форма сделки также соблюдена.

Кроме того, в соответствии с частью 2 статьи 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. В части 2 данной статьи указано, что суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению. 

В соответствии с п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 73:18:010509:29 площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда – с 03 июля 2018 года.

Судья М.С. Кузнецова