Дело № 2-2427/1/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Квасовой О.В.

при секретаре Гундоричевой К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Калуге 13 апреля 2017 года гражданское дело по иску ООО банк «Элита» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

13 февраля 2017 года ООО банк «Элита» обратился в суд с иском к ФИО1 связи с неисполнением обязательств по кредитному договору (договору поручительства) от 10 февраля 2016 года, о взыскании просроченной задолженности в сумме 

<

данные изъяты> копеек, одновременно поставлен вопрос о взыскании расходов по оплате государственной пошлины, также просили обратить взыскание на заложенное имущество - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>», кадастровый номер №, путем продажи на публичных торгах по цене 

<

данные изъяты> рублей.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом по известному месту регистрации, что суд расценивает как надлежащее извещение.

Представитель третьего лица привлеченного судом к участию в деле ООО «Комфорт Строй» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела видно, что между ООО банк «Элита» (кредитор) и ООО «Комфорт Строй» (заёмщик) заключен кредитный договор 

<

***> от 10 февраля 2016 год, по условиям которого, кредитор предоставил заемщику кредит в сумме 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>) рублей, сроком погашения кредита ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно дополнительному соглашению от 10 августа 2016 года к кредитному договору 

<

***> от 10 февраля 2016 года, срок погашения кредита 10 сентября 2016 года. Также по дополнительному соглашению от 10 сентября 2016 года к кредитному договору 

<

***> от 10 февраля 2016 г., срок погашения кредита 09 марта 2017 года.

Исполнение обязательств Заёмщика перед Кредитором обеспечивается личным поручительством ФИО1, согласно договору поручительства от 10 февраля 2016 года к кредитному договору 

<

***> от 10 февраля 2016 года. 

Согласно пункту 4.2. Договора поручительства при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком обязательств по кредитному договору Поручитель и Заемщик отвечают перед Кредитором солидарно.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору 

<

***> от 10 февраля 2016 года между ООО банк «Элита» и ФИО1 заключен договор об ипотеке № 2 от 10 февраля 2016 г., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области 16 февраля 2016 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16 февраля 2016 года сделана запись регистрации №. По Договору об ипотеке ФИО1 передал в ипотеку (залог), принадлежащие ему на праве собственности: земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м, адрес объекта: 

<

адрес>». Кадастровый номер №.

Стоимость заложенного имущества оценивается сторонами в 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>) рублей. Предоставление кредита Заёмщику подтверждается банковским ордером.

По состоянию на 08 декабря 2016 года включительно сумма задолженности по исполнению условий Кредитного договора составляет: остаток основного долга 

<

данные изъяты> копеек, просроченные проценты в сумме 

<

данные изъяты> копейки, комиссия за пролонгацию кредитного договора в сумме 

<

данные изъяты> копеек.

Определением Арбитражного суда Калужской области от 06 февраля 2017 года включена в третью очередь реестра требований кредитора ООО «Комфорт Строй» требование ООО банк «Элита» г. Калуга в сумме 

<

данные изъяты> копеек, в том числе остаток ссудной задолженности 

<

данные изъяты> копеек, просроченный проценты за пользование кредитом 

<

данные изъяты> копейки, комиссия за пролонгацию кредитного договора 

<

данные изъяты> копеек.

В силу пункта 3.6. Кредитного договора Заёмщик обязан обеспечить возврат полученного кредита и процентов по нему в соответствии с условиями кредитования.

Письмом-требованием № 1211/5 и № 1212/5 от 06 сентября 2016 года истец предъявил требование к поручителю ФИО1 о возврате суммы кредита и просроченных процентов по Кредитному договору.

В соответствии со статьей 361 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Согласно статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено доказательств, достоверно и объективно свидетельствующих о надлежащем исполнении своих обязательств по договору поручительства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Порядок обращения взыскания на заложенное имущество и реализация заложенного имущества предусмотрены статьями 349, 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которых реализация (продажа) заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» к залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств (далее - ипотека в силу закона), соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное.

Согласно пункту 1 статьи 50 Федерального закона № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. Стоимость заложенного имущества стороной ответчика не оспорена.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части иска.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ООО банк «Элита» удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО1 в пользу ООО банк «Элита» задолженность в сумме 

<

данные изъяты> копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., адрес объекта: 

<

адрес> кадастровый номер №, путем продажи на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость 

<

данные изъяты> рублей.

На заочное решение ответчиком может быть подано заявление в Калужский районный суд Калужской области об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

На заочное решение сторонами может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Квасова

Мотивированное решение составлено 14 апреля 2017 года