Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 мая 2018 года 

<

адрес>

Промышленный районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Сподынюк Л.В.,

при секретаре Кушнаревой Т.М.,

с участием: 

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником однокомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от дата, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии дата, кадастровый номер №.

В договоре купли-продажи жилого помещения стороны установили, что на момент подписания договора купли-продажи вышеуказанной квартиры, в ней зарегистрирован ФИО2, который в соответствии со статьей 558 ГК РФ не сохраняет за собой право пользования отчуждаемой недвижимостью и в разумный срок должен сняться с регистрационного учета. 

Ответчик был зарегистрирован в данной квартире, как член семи предыдущего собственника недвижимости - ФИО3 с дата. В настоящее время ответчик длительное время не проживает в данной квартире, его выезд носил добровольный характер, что подтверждается словами предыдущего собственника квартиры ФИО3. В приобретенной истцом квартире ФИО2 не появлялся и прав пользования на принадлежащую истцу квартиру не высказывал.

Со слов предыдущего собственника ФИО3, ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. Личных вещей Ответчика в квартире нет. Адрес фактического проживания Ответчика неизвестен. Кроме того, за период регистрации в квартире Ответчик не оплачивал коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере 92 609 рублей, которую оплатил истец при приобретении квартиры.

Просит суд признать утратившим право ФИО2 пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, обязать органы ФМС 

<

адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по месту регистрации по адресу 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал доводы, изложенные в заявлении, и просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания извещен, представил ходатайство, в котором не возражал против удовлетворения требований, а также просил рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо – представитель Отдела по вопросам миграции ОП № УМВД России по 

<

адрес>, в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания извещен, причины неявки суду неизвестны.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст.59 ГПКРФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. 

В соответствии со ст.60 ГПК РФ ообстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. 

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права; прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст.30 ч.1 и ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что в соответствии с Выпиской ЕГРН собственником недвижимого имущества по адресу 

<

адрес>, кадастровый №, является истец ФИО1.

Согласно копии домовой книги по 

<

адрес>, в жилом помещении с дата зарегистрирован ответчик ФИО2.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что в течении длительного периода, с октября 2017 года, ответчик не проживает по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается актом о непроживании от дата. Кроме того, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения не является, коммунальных услуг не оплачивает. 

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Сам факт регистрации либо отсутствие таковой, не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей (п. 2 Постановления Конституционного суда РФ от дата №-П). 

Таким образом, суд полагает, что по делу собрано достаточно доказательств, подтверждающих, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, членом семьи истца не является, что является основанием для признания его прекратившим право пользования жилым помещением. 

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим, прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, дата года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, дата года рождения, по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Промышленный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Судья Л.В.Сподынюк