дело № 2- 380/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Енисейск 05 июня 2018 года 

Енисейский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Ларионовой Н.М.

при секретаре Черноусовой О.А.

с участием истца ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 ФИО18 к администрации Енисейского района, администрации г. Енисейска о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с иском к администрации Енисейского района, администрации г. Енисейска о включении в наследственную массу, восстановления срока для вступления в наследство и признании права собственности в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ, умерла его мама – ФИО1. При жизни она не оставила завещания. После ее смерти открылось наследство в виде: незавершенным строительством жилого дома, площадью застройки, 127,4 кв.м., находящегося на земельном участке, площадью 1650 кв.м., кадастровый номер земельного участка №, находящиеся по адресу: 

<

адрес>; в виде 1/2 (одной второй) доли жилого дома, общей площадью, 102,6 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: 

<

адрес> Б. У его мамы, до замужества, была фамилия ФИО17. В 1988 г. она вышла замуж и взяла фамилию мужа – ФИО16. Земельный участок по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании решения администрации Верхнепашинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Почему свидетельство было выдано, его матери на фамилию ФИО17, которая была у нее до замужества, хотя на тот момент она уже была замужем и носила фамилию ФИО16, истцу не известно. Истец вступает в наследство на квартиру, земельный участок и вклады у нотариуса ФИО10, заведено наследственное дело №. При жизни, его мама получила земельный участок, по адресу: 

<

адрес> для строительства индивидуального жилого дома, что подтверждается решением Верхнепашинского сельского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ Позже, на основании решения исполнительного комитета сельского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 в администрации Верхнепашинского сельсовета, заключила типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке. Его мама начала строить дом на указанном земельном участке в 1991 г., но не достроила. В связи со смертью, документы на него не успела оформить. Право собственности нанезавершенным строительством жилой дом не зарегистрировала. Истец по настоящее время осуществляет охрану этого незавершенным строительством жилого дома и возделывает земельный участок при нем. В доме никто не проживает. В доме нет внутренней отделки, нет отопления. 1/2 доли жилого дома, общей площадью, 102,6 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> Б, зарегистрирован на бабушку истца – ФИО3. ФИО1 (мама истца), не оформляла наследство после смерти своей матери ФИО3 (бабушки истца). По каким причинам истцу не известно. Иных наследников после смерти ФИО3 нет. Спора о наследуемом имуществе нет. После смерти бабушки с марта 1999 г., ФИО4 стал проживать в этой квартире со своей первой женой. После развода в 2007 г., истец переехал проживать в 

<

адрес>, во «времянку», где он был прописан с 1998 по 2015 г. С 2015 г. проживает и прописан по адресу: 

<

адрес> А. В квартире по адресу: 

<

адрес> Б осталась проживать его первая жена. По настоящее время она проживает в указанной квартире. По мере возможности истец приходит, и проверяет состояние квартиры.ФИО4 является единственным наследником первой очереди по закону. Спора о наследуемом имуществе нет.В декабре 2017 г., он обратился к нотариусу ФИО7 для оформления наследства, который пояснил, что не может выдать свидетельство о вступлении в наследство нанезавершенным строительством жилой дом, находящегося на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, в связи с тем, что мать истца при жизни право собственности на него не оформила, а на 1/2долю жилого дома по адресу: 

<

адрес> Б, право собственности зарегистрировано на бабушку истца, а его мама не оформляла наследство после ее смерти, кроме того у него пропущен срок вступления в наследство.

По изложенным основаниям истец просит внести в наследственную массу, оставшееся после смерти его мамы ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ следующее имущество: объект незавершенным строительством жилого дома, площадью застройки, 127,4 кв.м., находящегося на земельном участке, площадью 1650 кв.м., кадастровый номер земельного участка №, находящиеся по адресу:Россия, 

<

адрес>; земельный участок, площадью 1650 кв.м., по адресу: Россия, 

<

адрес>, кадастровый №; также просил внести в наследственную массу 1/2 доли жилого дома, общей площадью, 102,6 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: Россия, 

<

адрес> Б; восстановить срок для вступления в наследство, открывшееся после смерти его бабушки ФИО3, наступившей ДД.ММ.ГГГГ; признать за истцом право за собственности в порядке наследования на указанные объекты недвижимости. 

В судебном заседании истец ФИО6 поддержал заявленные требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям. 

Ответчики – администрация г. Енисейска и администрация Енисейского района о времени и месте слушания дела уведомлены своевременно и надлежащим образом, в суд представителей не направили, ходатайств об отложении не заявляли, возражений относительно заявленных требований не представили.

Третьи лица – нотариусы Енисейского нотариального округа ФИО9 и ФИО14 о времени и месте слушания дела уведомлены своевременно и надлежащим образом, в суд не явились.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется как путем подачи наследником нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства, так и путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в том числе, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и т.п.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1154 ГК РФ принятие наследства - фактическое вступление во владение наследственным имуществом или подача нотариальному органу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства - должно быть совершено в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Как разъяснено в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В толковании п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (ст. 131 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, на основании решения исполнительного комитета Верхнепашинского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выделен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома в районе 

<

адрес>. Затем заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке. На основании решения администрации Верхнепашинского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 выдано свидетельство о праве собственности на землю. 

Из содержания искового заявления и пояснений истца ФИО4 следует, что ФИО2 приходится ему матерью, земельный участок предоставлялся ей на фамилию ФИО17, хотя в то время фактически у нее фамилия была ФИО16, присвоенная ей после заключения брака с ФИО11 (свидетельство о заключении брака III-БА №). Таким образом, установлено, что ФИО17ФИО5 и ФИО1 является одним и тем же лицом. 

ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.

На основании постановления администрации Верхнепашинского сельсовета №-п от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, общей площадью 1650 кв.м., с кадастровым номером 24:12:0380106:29, отведенному ФИО2 на основании решения Верхнепашинского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ из категории «земли населенных пунктов», присвоен адрес: 663148, Россия, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Как следует из искового заявления, в 1991 г. ФИО1 на предоставленном ей земельном участке, начала возводить дом, но не достроила его. ДД.ММ.ГГГГ Восточно-Сибирским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Лесосибирское отделение Енисейский дополнительный офис составлен технический паспорт объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке 

<

адрес>, из которого следует, что площадь застройки составляет 127,4 кв. м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла в 

<

адрес> (свидетельство о смерти III-БА №).

После ее смерти открылось наследство в виде земельного участка, площадью 1650 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> объекта незавершенного строительства, площадью застройки 127,4 кв. м., расположенного на этом земельном участке. 

Права собственности на данные объекты недвижимого имущества не были зарегистрированы ФИО1 при жизни в установленном законом порядке.

Наследником первой очереди по закону является сын ЛапатинФИО19 (свидетельство о рождении II-БА №). Супруг ФИО1 – ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти I-БА №). Иных наследников нет. 

После смерти матери ФИО4 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом Енисейского нотариального округа ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №. ФИО6 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследство, оставшееся после смерти ФИО1 на квартиру по адресу: 

<

адрес>,

<

адрес>. 

В выдаче свидетельств о праве на наследство на земельный участок и объект незавершенного строительства по адресу: 

<

адрес>, ФИО6 отказано ввиду того, что право собственности на данные объекты не были зарегистрированы ФИО1 в установленном законом порядке. 

Информации о принадлежности спорных объектов, согласно имеющимся в материалах дела документам, не имеется. 

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

Аналогичное положение содержалось также в ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», отдельные положения которого утратили силу с 01.01.2017 года.

Вместе с тем, следует учесть, что указанный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», введя обязательную государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество, вступил в силу только с 31 марта 1998 года. Согласно п.1 ст. 6 указанного федерального закона права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу названного закона, т.е. до 31 января 1998 года, являются юридически действительными и при отсутствии государственной регистрации, введенной названным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. 

Учитывая положения ст. 2, 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», оформление государственной регистрации возникшего до 31 января 1998 года права собственности на недвижимость лишь удостоверяет факт наличия права собственности, но правообразующего значения не имеет и отсутствие государственной регистрации права собственности в этих случаях не ограничивает права собственника. В то же время всякий переход прав на недвижимость после 31 января 1998 года требует регистрации ранее возникших прав (п.2 ст. 6 названного закона), что создает препятствия для оформления перехода права на недвижимое имущество по наследству, право собственности, на которое не зарегистрировано. 

Следует признать, что только в связи со смертью, ФИО1 была лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на земельный участок и объект незавершенного строительства. Данное обстоятельство не может ограничивать права наследников на включение этого имущества в состав наследства, открывшегося после ее смерти. ФИО6 после смерти ФИО1 фактически принял наследство в виде земельного участка и объекта незавершенного строительства, определенный период времени проживал там во «времянке», в настоящее время осуществляет их охрану, возделывает земельный участок, оплачивает электричество. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные требования о включении земельного участка и объекта незавершенного строительства, находящихся по адресу: 

<

адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1 и признании за ФИО6 права собственности на указанные объекты недвижимости, подлежат удовлетворению.

Также подлежат удовлетворению требования истца о признании за ним права собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> Б, оставшегося после смерти его бабушки ФИО3 (степень родства подтверждена свидетельствами о рождении). 

Установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрела у ФИО12 1/2 долю жилого домовладения, находящегося по адресу: 

<

адрес> Б, ДД.ММ.ГГГГ договор удостоверен государственным нотариусом Енисейской государственной нотариальной конторы. Таким образом, с указанной даты собственником 1/2 доли данного жилого помещения являлась ФИО3

Жилой дом по адресу: 

<

адрес> Б поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер – №. 

Согласно сведениям о зарегистрированных правах, представленных БТИ, указанный жилой дом зарегистрирован на праве долевой собственности за ФИО3 и ФИО13 (по 1/2 доли). Как следует из пояснений истца, фактически дом разделен на 2 квартиры, одна из которых принадлежала его бабушке ФИО3 

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-БА №. Наследником после ее смерти являлась дочь – ФИО1, которая умерла в 2017 г., так и не вступив в наследство. При этом при жизни последняя фактически приняла наследство, оставшееся после смерти своей матери в виде 1/2 доли вышеуказанного дома, впустив проживать туда своего сына ФИО6 (истца). Как указано в исковом заявлении, после смерти ФИО3, в спорное жилое помещение вселился истец со своей первой женой, которая до настоящего времени проживает в этом жилом помещении. ФИО6, начиная с 1999 г. и до настоящего времени обеспечивает сохранность данного имущества, содержит его, в том числе путем оплаты электроэнергии, следит за его состоянием, то есть фактически принял наследство в виде указанного жилого дома, оставшегося после смерти своей матери ФИО1, который, в свою очередь, перешел ей по наследству после смерти ФИО3 

Иных наследников после смерти ФИО3 нет. Согласно сообщениям нотариусов Енисейского нотариального округа, наследственное дело после ее смерти не заводилось. Спора относительно наследуемого имущества в ходе рассмотрения не установлено.

Таким образом, требования ФИО6 подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 ФИО20 удовлетворить.

Признать за ФИО6 ФИО21 право собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, площадью 1650 кв.м. с кадастровым номером №.

Признать за ФИО6 ФИО22 право собственности в порядке наследования на объект незавершенным строительством жилого дома, площадью застройки 127,4 кв.м., находящегося на земельном участке, площадью 1650 кв.м., кадастровый номер земельного участка №, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Признать за ФИО6 ФИО23 право собственности в порядке наследования на 1/2 (одну вторую) долю жилого дома, общей площадью, 102,6 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес> Б.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Енисейский районный суд Красноярского края путем подачи апелляционной жалобы. 

Председательствующий Н.М. Ларионова

мотивированное решение составлено 20 июня 2018 г.

Судья Н.М. Ларионова