Решение

 в окончательной форме изготовлено 12 мая 2020 года 

Дело № 2-684/2020 

66RS0022-01-2020-000479-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 апреля 2020 года г. Березовский

Свердловская область

Березовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Плотниковой М.П., при секретаре судебного заседания Вареник К.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Березовского городского округа Свердловской области о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратился с иском к администрации Березовского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс №а, площадью 58,5 кв.м., расположенный по адресу: ////////.

В обоснование иска указал, что является владельцем гаражного бокса, расположенного по адресу:////////, гаражный бокс№а, гаражному боксу присвоен инвентарный№, общая площадь гаражного бокса составляет58,5кв.м. Данный гаражный бокс был построен им в 1994 году за счет собственных средств. Гаражный кооператив был зарегистрирован Постановлением главы администрации г. Березовского № 191-1 от 31.03.1999 как потребительский гаражный кооператив «Режевской тракт». Исполкомом Березовского горсовета кооперативу предоставлялись земельные участки под строительства гаражей. Отвод земельных участков под строительство гаражей производился по ордерам, истцу выдан был ордер. Им были оплачены вступительные взносы в кооператив, и решением общего собрания кооператива он был принят в его члены, ему был отведен земельный участок для строительства гаража. С момента возведения гаражного бокса он пользуется им как собственным, владеет указанным имуществом добросовестно, открыто, непрерывно на протяжении более пятнадцати лет, несет необходимые расходы по его содержанию. Иных лиц, претендующих на данный гаражный бокс, не имеется.

ИстецФИО1 и его представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Представитель ответчика администрации Березовского городского округа, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Третье лицо ПГК «Режевской тракт», о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, явку представителя не обеспечил, согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц прекратил свою деятельность в качестве юридического лица. 

Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, в том числе, путем размещения информации на официальном интернет-сайте суда, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав письменные доказательства, оценивая представленные сторонами доказательства в совокупности, с учетом положений ст. ст. 56, 57, 68, ч. 2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из материалов дела, спорным имуществом является объект недвижимого имущества: гаражный бокс№а, площадью58,5кв.м, инвентарный номер№, расположенный в ////////.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Правила о приобретательной данности распространяются и на те случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995, то есть до введения в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации (ст. 11 Федерального закона от 30.11.1694 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Как следует из содержания искового заявления,ФИО1 в 1994 году своими силами и за счет собственных средств на отведенном гаражному кооперативу земельном участке, на основании ордера, выданного ПГК «Режевской тракт», был возведен гаражный бокс. С момента возведения гаражного бокса истец пользуется гаражным боксом, как своим собственным, на протяжении более 15 лет, несет расходы по содержанию гаражного бокса, уплачивает членские взносы, несет оплату за электроэнергию, претензий о незаконности владения к истцу не предъявлялось. 

ФИО1 выдан ордер на гаражный бокс. Постановлением главы муниципального образования «г. Березовский» № 670-4 от 25.12.2000 была утверждена схема расположения и список гаражных участков на территории г. Березовского Свердловской области, согласно которой гаражному участку в районе путепровода автодороги Березовский - Екатеринбург (развязка на Реж) присвоен№.

Из технического паспорта, составленного филиалом «БерезовскогоБТИ и РН» СОГУП «Областной Центр недвижимости» по состоянию на28.01.2020 следует, что по техническому учету по адресу: ////////, располагается гаражный бокс №, площадью 58,5 кв.м, инвентарный№, литера А.

Из представленных сведений филиалом «БерезовскоеБТИ» СОГУП «Областной Центр недвижимости», следует, что сведения о принадлежности гаражного бокса по адресу: ////////, гаражный бокс №а отсутствуют.

Сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс №а по адресу: ////////, в Едином государственном реестре недвижимости, в филиале «Березовское БТИ» отсутствуют.

Из представленной справки, выданной председателем ПГК «Режевской тракт» ФИО3 следует, чтоФИО1 являясь членом потребительского гаражного кооператива «Режевской тракт», имеет гаражный бокс под номером 650а и 650б на участке №. Задолженности по членским взносам и оплате за электроэнергию не имеет.

В соответствии с техническим заключением, составленным ООО «Кариатида», гаражный бокс №а, расположенный в ////////, построен без нарушений СП 22.13330.2011 «Основания зданий и сооружений», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения». Оснований не доверять представленному заключению у суда не имеется, заключение выполнено организацией, являющейся членом саморегулируемой организации, имеющей допуск к данному виду деятельности.

На основании представленных и исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу о том, что спорный гаражный бокс №а по адресу: ////////, построен истцомФИО1, выплатив членские и паевые взносы полностью, в 1994 год за счет собственных средств; гаражный бокс соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы для их жизни и здоровья; истец несет бремя расходов, связанных с эксплуатацией гаражного бокса, в связи с чем у истца возникло право собственности на гаражный бокс №а, расположенный по адресу: ////////.

Ответчик администрация Березовского городского округа как орган, представляющий интересы муниципального образования, возражений относительно прав истца на спорное имущество не заявил.

При таких обстоятельствах, требованияФИО1 о признании за ним права собственности на гаражный бокс №а, расположенный по адресу: ////////, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 14 Федерального закона от 13.07.20110 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение суда является основанием для государственной регистрации права собственностиФИО1 на гаражный бокс №а, расположенный по адресу: ////////.

Признанное за истцом право собственности на гаражный бокс подлежит обязательной государственной регистрации после вступления решения суда в законную силу. 

Иных требований, равно как и требований по иным основаниям на разрешение суда не заявлено. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации Березовского городского округа Свердловской области о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс№а, общей площадью 58,5 кв.м, инвентарный№, расположенный по адресу:////////.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на гаражный бокс№а, общей площадью 58,5 кв.м, инвентарный№, расположенный по адресу:////////, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Березовский городской суд Свердловской области.

Председательствующий М.П. Плотникова