Дело № 2-1441/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кетовский районный суд Курганской области 

в составе председательствующего судьи Тренихиной Т.В.,

при секретаре Мининой Е.В.,

рассмотрев 6 ноября 2018 года в открытом судебном заседании в с. Кетово Курганской области гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Колташевского сельсовета Кетовского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском Администрации Колташевского сельсовета Кетовского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования. В обоснование иска указал, что 15.07.2016 умерла ФИО2 - его мать. На день смерти ФИО2 проживала по адресу: 

<

адрес>. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома, общей площадью 35,3 кв.м. с земельным участком, расположенные по вышеуказанному адресу. Истец является единственным наследником первой очереди по закону. Фактически истец принял вышеуказанное имущество, так как владеет и пользуется данным жилым домом, обрабатывает земельный участок. Вышеуказанный жилой дом и земельный участок принадлежали ФИО2, о чем имеется запись в похозяйственной книге. Жилым домом и земельным участком ФИО2 владела и пользовалась длительное время с 1986г., производя неотделимые улучшения. Просит признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 35, 3 кв.м. с земельным участком по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Представитель истца, действующая по доверенности ФИО3, в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам иска. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, самостоятельного мнения по поводу заявленных требований не выразили.

Суд, с учётом мнения представителя истца, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Заслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что ФИО1 является сыном ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении I-БC №, выданным 25.03.1974.

Из похозяйственной книги по состоянию на 1986-1990 г.г. в личной собственности ФИО2 значится жилой дом в д. Шкодинское.

Согласно Закона РСФСР от 19 июля 1968 года "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 г. установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, данные книги использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ. Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах сельских Советов. Следовательно, выписки из похозяйственной книги являются правоподтверждающими документами.

Согласно справке об основных технико-экономических показателях объекта недвижимости от 14.09.2018 №164 жилой дом, расположен в кадастровом квартале №, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 35,3 кв.м., год завершения строительства – 1956 г.

Согласно уведомлениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 11.10.2018 № КУВИ-001/2018/10432105, от 11.10.2018 № КУВИ- 001/2018/10432879, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о здании и земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Таким образом, суд считает установленным, что ФИО2 принадлежал на праве собственности жилой дом по вышеуказанному адресу, сведений о принадлежности ей на праве собственности земельного участка суду не представлено. 

15.07.2016 ФИО2 умерла, о чем представлено свидетельство о смерти серии I-БС №, выданное 18.07.2016 администрацией Кетовского района Курганской области.

По сообщению нотариуса Кетовского нотариального округа Курганской области от 27.09.2018 №490 наследственного дела на имя ФИО2, умершей 15.07.2016, не имеется.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию или по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В силу ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По сведениям администрации Колташевского сельсовета от 15.05.2018 № 270, ФИО2 по день смерти 15.07.2016 была зарегистрирована и проживала по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

По пояснениям допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО8 ФИО1 после смерти матери вселился в спорный жилой дом, проживает в нем, пользуется земельным участком по указанному адресу по настоящее время, оплачивает коммунальные услуги.

Таким образом, истец фактически принял наследство после смерти ФИО2

В силу ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

доля в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимого имущества.

Учитывая, что иные наследники прав на наследственное имущество не заявили, администрация Колташевского сельсовета в порядке ст. 1151 ГК РФ не предъявляет прав относительно недвижимого имущества, являющегося предметом спора, исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Колташевского сельсовета Кетовского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, удовлетворить частично. 

Признать право собственности на жилой дом, общей площадью 35,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, за ФИО1.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к Администрации Колташевского сельсовета Кетовского района Курганской области отказать.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в срок 1 месяц со дня вынесения, путём подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области.

Судья Т.В. Тренихина