Дело №...

Поступило 15 июня 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«21» июня 2018 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Лисиной Е.В., 

с участием помощника прокурора

Новосибирского района ФИО1,

при секретаре Безукладичной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, о признании прекратившими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, 

<

адрес>, выселении из указанного дома, к ФИО6 с требованием о выселении.

В обосновании своих требований указала, что она является собственником вышеуказанного жилого дома, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Данный жилой дом на основании договора дарения был ей подарен ФИО7 В указанном доме зарегистрированы и проживают ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, а также фактически проживает ФИО6, которые членами её семьи не являются, какого-либо соглашения между ней и ответчиками о сохранении за последними права пользования спорным домом после того, как истица стала его собственницей, заключено не было, никаких расходов, связанных с содержанием жилого помещения ответчики не несут. Регистрация и проживание ответчиков в жилом доме нарушают её права собственника жилого помещения, поскольку она не имеет возможности проживать в данном доме. 

Истец ФИО2, в судебное заседание не явилась, о дате, месте судебного разбирательства была извещена лично, просила рассмотреть дело в своё отсутствие.

Ответчик ФИО6, в судебное заседание не явился, о дате, месте судебного разбирательства был извещен лично, просил рассмотреть дело в своё отсутствие, представил заявление, в котором указал о признании исковых требований, указал, что последствия признания иска ему известны и понятны.

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, в судебное заседание не явилась, о дате, месте судебного разбирательства была извещена лично, просила рассмотреть дело в своё отсутствие, представила заявление, в котором указала о признании исковых требований в полном объёме, указала, что последствия признания иска ей известны и понятны.

Представитель третьего лица – Управления опеки и попечительства администрации Новосибирского района Новосибирской области, в судебное заседание не явился, о дате, месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица - Межмуниципального отдела Министерства внутренних дел РФ "Новосибирский", в судебное заседание не явился, о дате, месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Пунктом 2 ст. 1 ЖК РФ установлено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Аналогичные правомочия закреплены в статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Судом установлено, что ФИО2 на основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО7 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, 

<

адрес>.

Право собственности ФИО2 зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На момент приобретения истцом права собственности на указанное жилое помещение, в него вселены и поставлены на регистрационный учет – сестра ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – с ДД.ММ.ГГГГ, её несовершеннолетние дети - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – с ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – с ДД.ММ.ГГГГ. 

Также в жилое помещение вселен и фактически проживает без регистрации по данному месту жительства ФИО6, который в ходе судебного разбирательства не оспаривал фактическое проживание в данном жилом помещении. 

Ответчики были зарегистрированы и вселены в спорное жилое помещение предыдущим собственником жилого дома.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №... от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, закрепленному в ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Переход права собственности к истцу произошел после заключения ДД.ММ.ГГГГ с прежним собственником ФИО7 договора дарения недвижимого имущества – индивидуального жилого дома и земельного участка по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, 

<

адрес>.

В ходе судебного разбирательства бесспорно установлено, что ответчики не являются членом семьи нового собственника жилого дома – ФИО2, истец не заключала с ними договор найма жилого помещения или договор безвозмездного пользования жилым помещением, каких-либо других соглашений о проживании в данном жилом помещении.

Нормами ст. 173 ГПК РФ предусмотрено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 ГК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, а также исковые требования к ФИО6 о выселении являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №... от ДД.ММ.ГГГГ «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указывать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ФИО3, ФИО6 солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 600,00 руб.

Истцом заявлены требования о взыскании расходов на составление искового заявления.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Принимая во внимание сложность дела, суд находит разумным пределом расходов на оплату услуг представителя (составление искового заявления) в размере 1500,00 руб., которые подлежат взысканию с ФИО6, и ФИО3 солидарно. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, 

<

адрес>.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения – дома, расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5, с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования ФИО2 к ФИО6 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения – дома, расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, 

<

адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО5 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 600,00 руб., расходы на оплату услуг представителя (составление искового заявления) в размере 1500,00 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) Е.В. Лисина