Дело № 2-1395/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Павлово 27 декабря 2019 года 

Павловский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи О.И. Шелеповой, при секретаре судебного заседания Кирилловой О.Г., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1 к ФИО3 о расторжении договора купли-продажи имущества, прекращении права собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в обоснование которого указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (продавец) и ФИО3 (покупатель) был заключен договор купли-продажи имущества, согласно которого продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять в собственность и оплатить следующее недвижимое имущество: квартира, назначение: жилое помещение, общая площадь 25,2 кв.м., этаж: 1, кадастровый номер: №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома. 

Вышеуказанная квартира принадлежала истцу на праве собственности, на основании договора купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно п.п. 2.1 договора купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, цена приобретаемого покупателем имущества, определена по соглашению сторон и составляет 750 000 рублей. В силу п.3.1 вышеуказанного договора, продавец (покупатель) обязаны выполнять свои обязанности по настоящему договору в интересах покупателя (продавца), действуя при этом, как они действовали бы в своих интересах. В силу п. 3.2 при подписании указанного договора, продавец обязан передать покупателю имущество, являющееся предметом настоящего договора, о чем между продавцом и покупателем составляется акт приема- передачи, и подписывается сторонами, который является неотъемлемой частью данного договора. 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрировано право собственности за № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №. 

Договор купли-продажи оспариваемой квартиры сторонами не исполнен, так как денежные средства в размере 750 000 рублей, во исполнение сделки покупателем ФИО3 продавцу переданы не были.

Таким образом, со стороны покупателя допущено существенное нарушение договора купли-продажи квартиры, которое повлекло для ФИО1 такой ущерб, который лишил его того, на что он был вправе рассчитывать при заключении названного договора, что согласно п.2 ст. 450 ГК РФ является основанием для расторжения договора купли-продажи квартиры. 

С учетом искового заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ, в окончательной форме просит суд расторгнуть договор купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ по передаче квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> заключенного между ФИО1 и ФИО3, прекратить за ФИО3 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, признать за ФИО1 право собственности на данное жилое помещение (л.д. 58-59).

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, пояснив, что денежные средства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ей не передавала. Ключи, квартира в пользование ответчику также не передавались. Осуществляет платежи за данное жилое помещение до настоящего времени. Договор от ДД.ММ.ГГГГ был подписан, но не исполнен.

Представитель истца – ФИО2, действующая на основании ордера (л.д.30) в судебном заседании исковые требования с учетом заявлений в порядке ст. 39 ГПК РФ поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании пояснила, что иск ФИО1 о расторжении договора купли-продажи имущества, прекращении права собственности, признании права собственности признает в полном объеме. Подтвердила, что денежные средства по договору от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 750000 рублей истцу не передавала, жилое помещение не принимала, квартирой не пользовалась, вся договоренность о покупке квартиры между ней и истцом была аннулирована, какой-либо заинтересованности в данном имуществе не имеет. 

Судом, после разъяснения положений ст. 173 ГПК РФ, принято признание иска ответчиком.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии п Нижегородской области в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом посредством направления заказной корреспонденции, о чем имеется почтовое уведомление.

Суд, с учетом мнения явившихся лиц, положений ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Судом ответчику ФИО3 были разъяснены последствия признания исковых требований, закрепленные в ст.173 ГПК РФ. 

На основании ч.1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

В силу ч. 4.1. ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом принимается признание ответчиком исковых требований как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц.

В связи с признанием иска ответчиком, которому разъяснены последствия признания исковых требований, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, и принятия его судом, исковые требования ФИО1 о расторжении договора купли-продажи имущества, прекращении права собственности, признании права собственности, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о расторжении договора купли-продажи имущества, прекращении права собственности, признании права собственности – удовлетворить. 

Расторгнуть договор купли-продажи имущества – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3.

Прекратить право собственности ФИО3 на квартиру по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Павловский городской суд Нижегородской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Полный мотивированный текст решения суда изготовлен 30 декабря 2019 года.

Судья: О.И. Шелепова