Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2018 года Мытищинский городской суд Московской области 

в составе судьи Борисик А.Л., 

при секретаре Налбандян А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску МУП «Расчетный центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам и техническому обслуживанию, пени,

У С Т А Н О В И Л :

МУП «Расчетный центр» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам и техническому обслуживанию, пени.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является собственников 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате коммунальных услуг и техническому обслуживанию составляет 

<

данные изъяты> рублей.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты> рублей, пени в размере 

<

данные изъяты> рублей (л.д. 2-3).

Представитель истца МУП «Расчетный центр» по доверенности ФИО2 в судебном заседании требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить (л.д. ).

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований по основаниям, изложенным в возражениях на иск. В случае удовлетворения заявленных требований просила суд применить положения ст.333 ГК РФ и уменьшить размер пени (л.д.23, ).

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственники несут бремя содержания принадлежащего им имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Частями 1,2 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (п. 2 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 2 ст. 69 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>.

В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО3 и ответчик ФИО1, что подтверждается финансовым лицевым счетом, выпиской из домовой книги (л.д. 6, 7-9).

Как усматривается из материалов дела, что задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> рублей, пени в размере 

<

данные изъяты> рублей (л.д. 7-9, 10-17).

Как указано выше, МУП «Расчетный центр» просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты> рублей, пени в размере 

<

данные изъяты> рублей, поскольку им в установленные законом сроки не исполнены обязательства по их оплате.

При разрешении заявленных требований ответчик ФИО1 оспаривала сумму образовавшейся за ней задолженности, настаивая на том, что истцом не представлено доказательств возникновения обязанности перед поставщиками.

Согласно договора № № от ДД.ММ.ГГГГ по начислению и сбору абонентской платы за услуги пользования коллективными антеннами и системами кабельного телевидения, заключенному между МУП «Развитие инфраструктуры Мытищи» и МУП «Расчетный центр», заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязанности по начислению, сбору, учету абонентской платы за использование системами коллективного приема телевидения (СКПТ) и системами кабельного телевидения (СКТВ) и перечислению ее на расчетный счет заказчика согласно условиям настоящего Договора и приложениям… (л.д.28-30).

Из приложения № от ДД.ММ.ГГГГ к указанному Договору усматривается, что в перечень жилым домов, в которых предоставляется пакет услуг «Базовый», входит 

<

адрес> (л.д.31-33).

Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ о сборе абонентской платы за пользование системами ограничения доступом на жилищном фонде МУП «Управление Единого Заказчика» 

<

адрес>, заключенному между ООО «АНВЕСТ ПЛЮС» и Муниципальном унитарном предприятием «Расчетный центр», заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязанности по сбору абонентский платежей за использование услуг система ограничения доступа (далее СОД) через штрих-кодовые квитанции и перевод собранных средств на расчетный счет заказчика (л.д.41-44).

Судом установлено, что в списке адресов ЕИРЦ 

<

адрес> числится 

<

адрес> (л.д.44).

Из Агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Муниципальным унитарным предприятием «Управление заказчика жилищно-коммунального хозяйства» городского поселения Мытищи (далее – Принципал) и Муниципальным унитарным предприятием «Расчетный центр» (далее – Агент) следует, что принципал поручает, а агент обязуется совершать действия от своего имени, но за счет принципала следующие юридические действия: осуществление расчетов стоимости, начислений, сборов, учета платежей за жилищно-коммунальные услуги, в том числе на общедомовые нужды, собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении принципала… (л.д.34-40).

Таким образом, суд критически относится к доводам ответчика и находит их необоснованными, поскольку в судебном заседании установлено, что истец МУП «Расчетный центр» вправе требовать от ответчика, как собственника спорной квартиры, оплату услуг за содержание, капитальный и текущий ремонт, поскольку является агентом МУП «УЗЖКХ» г/о Мытищи.

Так, согласно представленного МУП «Расчетный центр» расчета, размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, подлежащей взысканию с ФИО1, составляет 

<

данные изъяты> рублей.

При таких обстоятельствах, с ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что в связи с невнесением ответчиком оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в установленные законом сроки, МУП «Расчетный центр» начислены пени в размере 90 699 рублей (л.д.10-17), их расчет судом проверен, суд находит его верным и обоснованным.

Между тем, суд находит требования истца в части взыскания пени несоразмерными последствиям нарушения обязательства и считает правильным снизить их размер.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В рассматриваемом случае суд находит размер пени подлежащим уменьшению до 

<

данные изъяты> рублей.

При таких обстоятельствах, на основании изложенного, суд приходит к выводу, что с ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей, пени в размере 30 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования иску МУП «Расчетный центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам и техническому обслуживанию, пени – удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу МУП «Расчетный центр» задолженность по коммунальным услугам и техническому обслуживанию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей, пени в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца 

Судья