Дело № 2-1221/2023

37RS0012-01-2023-001437-62

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Иваново 28 июня 2023 года

Октябрьский районный суд города Иваново в составе

председательствующего судьи Борисовой Н.А.,

при секретаре Дегтяревой А.И.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Знак качества» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «Знак качества» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 171 375,03 руб., пени за просрочку внесения платежей в размере 34 149,58 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 5 255 руб.

Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение (квартира) по адресу: 

<

адрес>. Данный многоквартирный дом с 13.12.2013 находится в управлении ООО «Знак качества» (до смены наименования ООО «Многофункциональное предприятие жилищного хозяйства № 2»). Ответчиком обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги не производилась, в связи с чем за ним образовалась задолженность, на сумму которой управляющей организацией на основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) начислены пени. В добровольном порядке ФИО2 задолженность перед управляющей организацией за оказанные ею услуги не погасил, что послужило поводом для обращения управляющей организации с иском в суд. 

В судебном заседании представитель истца ООО «Знак качества» по доверенности ФИО1, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, против вынесения по делу заочного решения не возражала. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался в порядке, предусмотренном гл. 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ). 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, при отсутствии возражений со стороны истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства. 

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшем месяцем (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ); рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена; начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки; увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно п. 1 ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

При рассмотрении дела судом установлено, что с 28.10.1999 ФИО2 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 12).

По указанному адресу открыт лицевой счет № 

<

***>. 

Многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> 13.12.2013 находится в управлении ООО «Знак качества» (до смены наименования ООО «Многофункциональное предприятие жилищного хозяйства № 2»). 

Обязанность по плате за содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес> ответчиком не исполнялась. 

Согласно расчету истца за период с 01.02.2020 по 30.06.2022 задолженность ответчика за жилищно-коммунальные услуги составила 171 375,03 руб., также начислены пени за период с 01.01.2021 по 31.06.2022 в размере 34 149,58 руб. (л.д. 7-11)

Размер указанной задолженности ответчиком не оспорен. 

При таких обстоятельствах с учетом приведенных положений действующего законодательства суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, в пользу истца с ответчика, не исполнившего обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, подлежит взысканию образовавшаяся задолженность за период с 01.02.2020 по 30.06.2022 в размере 171 375,03 руб., а также пени за просрочку внесения платежей в размере 34 149,58 руб. за период с 01.01.2021 по 31.06.2022. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере по 5 255 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-199,233 ГПК РФ, суд

решил:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Знак качества» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить. 

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Знак качества» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – 

<

адрес>, СНИЛС № задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2020 по 30.06.2022 в размере 171 375 руб. 03 коп., пени за просрочку внесения платежей в размере 34 149 руб. 58 коп., а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 5 255 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение изготовлено 29.06.2023

Судья Н.А. Борисова