ДЕЛО № 2-3642/2025 23 июня 2025 года 

78RS0005-01-2024-014622-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калининский районный суд Санкт-Петербурга

в составе: председательствующего судьи Кондрашевой М.С.,

при секретаре Касумовой И.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 2 Калининского района» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец: ООО «Жилкомсервис № 2 Калининского района» обратился в суд с иском к ответчику: ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период: с 01 мая 2022 года по 29 февраля 2024 года в размере 58 293 рублей 49 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей. 

В обоснование заявленных исковых требований истец указывал на то, что ответчик является собственником № доли в двухкомнатной квартире, расположенной по 

<

адрес>. Указанный жилой дом находится в управлении истца, который в соответствии со ст. 161 ЖК РФ управляет общим имуществом собственников помещений данного многоквартирного дома и предоставляет собственникам жилищные и коммунальные услуги. За период с 01 мая 2022 года по 29 февраля 2024 года у ответчика образовалась задолженность по оплате жилого помещения в сумме 58 293 рублей 49 копеек (соразмерно 1/2 доле, принадлежащей ответчику). 30.08.2024 г. мировым судьей судебного участка № 44 Санкт-Петербурга был вынесен судебный приказ о взыскании с должника ФИО2 задолженности в указанном размере, который впоследствии был отменен. На основании изложенного, истец просил об удовлетворении заявленных исковых требований (л.д.3).

В судебное заседание 23.06.2025г. представитель истца не явился, ранее просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя истца по правилам ст.167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание 23.06.2025г. не явилась, надлежащим образом извещалась о времени и месте судебного разбирательства путем направления судебного извещения по месту жительства, вернувшегося за истечением срока хранения.

Учитывая указанные обстоятельства в их совокупности, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ. 

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленный иск подлежит удовлетворению, исходя из следующего. 

Как следует из материалов дела, ответчику на праве общедолевой собственности принадлежит 1/2 доля квартиры, расположенной по 

<

адрес>, зарегистрирована в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о регистрации (Форма 9) (л.д. 10).

По данному адресу имеется два лицевых счета (на ФИО2 и ФИО1)

ООО «Жилкомсервис № 2 Калининского района» осуществляло управление многоквартирным домом по 

<

адрес>, в спорный период. 

Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (статья 155 указанного Кодекса РФ).

В соответствии со статьей 219 Гражданского Кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 153 Жилищного Кодекса РФ установлен ограниченный перечень лиц, которые обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (арендатор, наниматель, собственник, член жилищного кооператива). Однако при толковании данной нормы следует исходить из того, что обязанность по оплате коммунальных услуг в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности и по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях.

Статьей 210 того же Кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного Кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В силу статьи 158 того же Кодекса РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Исходя из содержания указанных правовых норм в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик обязан нести расходы на содержание принадлежащего ей помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Многоквартирный дом, расположенный по вышеуказанному адресу в спорный период находился в управлении организации истца, в том числе, на основании: лицензии № от 03.04.2015г. (л.д.11), приказа ГЖИ от 03.04.2015г. (л.д.13-14). приказа ГЖИ о продлении срока действия лицензии № от 18.11.2022г. (л.д.12).

Доказательств предоставления истцом некачественных услуг, ненадлежащего исполнения услуг в спорный период- суду не представлено, встречных исковых требований не заявлено. 

Согласно расчету задолженности по оплате жилищных и коммунальных платежей за период с 01 мая 2022 года по 29 февраля 2024 года задолженность ответчика составляет 58 293 рубля 49 копеек ( 116 586,97/2, л.д.10). Указанный расчет судом проверен, является арифметически верным, иного расчета (контррасчета) суду не представлено. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований или возражений. Неиспользование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.

При таких обстоятельствах, суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд полагает возможным взыскать с ответчика понесенные истцом расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей.

Руководствуясь статьями 12, 55, 56, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилкомсервис № 

<

адрес>» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «Жилкомсервис № 2 Калининского района» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 мая 2022 года по 29 февраля 2024 года в размере 58 293 рубля 49 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, а всего 62 293 (шестьдесят две тысячи двести девяносто три) рубля 49 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: 

Мотивированное решение суда изготовлено 23 июня 2025 года.