Дело № 2-158/2021 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 марта 2021 года город Чайковский 

Чайковский городской суд Пермского края

под председательством судьи Клячиной О.Н.

при секретаре Михайловой К.В. 

с участием истца ФИО3

представителя истца ФИО4

представителя ответчика ФИО5, 

рассмотрев дело по иску ФИО3 к администрации Чайковского городского округа о предоставлении жилого помещения 

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась с иском к администрации Чайковского городского округа о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

В исковом заявлении указано, что истец, ее супруг ФИО1 и их дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживают и состоят на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>. 

Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом признан аварийным, подлежащим сносу и включен в муниципальную адресную программу по расселению аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования «Чайковский городской округ» на 2019-2021 годы, утвержденную постановлением администрации города Чайковского от ДД.ММ.ГГГГ №. 

П-вы уведомлены о возможности заселения в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> общей площадью 14,1 кв.м., которое не соответствует санитарным нормам, а также требует ремонта, поскольку дочь истца имеет статус ребенка-инвалида страдает хроническим психическим заболеванием 

<

данные изъяты> которое указано в пункте № Перечня заболеваний, дающих инвалидам, страдающих ими, право на дополнительную жилую площадь. 

Поскольку П-вы иным жильем не обеспечены, истец просит обязать ответчика предоставить во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в городе Чайковский Пермского края, общей площадью 18 кв.м. на каждого члена семьи, с учетом права на дополнительную жилую площадь, за счет средств бюджета Пермского края. 

Истец ФИО3 и ее представитель ФИО4 в судебном заседании на иске настаивали. 

Представитель ответчика ФИО5, выражая несогласие с иском ФИО3 о предоставлении жилого помещения общей площадью 18 кв.м. на каждого члена семьи с учетом права на дополнительную жилую площадь, полагала, что семья истца подлежит переселению в жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому. 

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился. 

Представитель Правительства Пермского края, поддерживая позицию ответчика, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица. 

Выслушав объяснения истца, доводы представителей сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что жилое помещение площадью 21,5 кв.м. по адресу: 

<

адрес> на основании договора социального найма (от ДД.ММ.ГГГГ №) предоставлено нанимателю ФИО3 . 

По вышеуказанному адресу проживают и состоят на регистрационном учете:

ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ);

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ). 

На основании постановления администрации Чайковского городского поселения Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 и член ее семьи ФИО2 признаны малоимущими для постановки на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении муниципального жилищного фонда, предоставляемом по договору социального найма. 

Постановлением администрации Чайковского городского поселения Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 и ее дочь ФИО2 приняты на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении. 

Распоряжением Управления жилищно-коммунального хозяйства и транспорта администрации Чайковского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу и включен в муниципальную адресную программу по расселению аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования «Чайковский городской округ» на 2019-2021 годы, утвержденную постановлением администрации города Чайковского от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Вышеуказанные факты ответчиком не оспариваются, что в соответствии с положениями части 2 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации освобождает истца от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. 

В исковом заявлении указано, что ФИО3 и членам ее семьи предложен вариант переселения: жилое помещение площадью 14,1 кв.м. по адресу: 

<

адрес> 

В судебном заседании истец подтвердила факт отказа от переселения в вышеуказанное жилое помещение, настаивая на предоставлении благоустроенного жилого помещения общей площадью 18 кв.м. на каждого члена семьи, с учетом права на дополнительную жилую площадь. 

В соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению (часть 1 статьи 1). Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (статья 86). Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (статья 87). 

Предоставляемое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру, наниматель имеет право на получение квартиры (части 1,2 статьи 89). 

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что несмотря на признание 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> подлежащим сносу, иным жильем ФИО3 и члены ее семьи не обеспечены, суд полагает о наличии правовых оснований для удовлетворения иска о понуждении администрации Чайковского городского округа к исполнению обязанности по предоставлению истцу жилого помещения. 

Отказ ФИО3 от переселения в иное жилое помещение, основанием к отказу в удовлетворении иска не является, поскольку не подтверждает факт обеспечения истца жилым помещением. Мнение ФИО3 об определении площади подлежащего предоставлению ей жилого помещения исходя из нормы предоставления в размере 18 кв.м. на каждого члена семьи и с учетом права ребенка-инвалида на дополнительную площадь, является ошибочным. Исходя из позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 37 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. 

Поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий. При этом граждане, которым предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если у них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Поскольку основанием для предоставления ФИО3 и членам ее семьи жилого помещения является признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, размер предоставляемого жилого помещения определяется площадью и количеством комнат, занимаемых семьей истца и не зависит от социальной нормы площади жилого помещения, предусмотренной законодательством Российской Федерации и законами Пермского края, ни от числа проживающих членов семьи. В данном случае жилье истцу предоставляется взамен аварийного, а не по каким-либо иным основаниям, предусмотренным жилищным законодательством, носит компенсационный характер и улучшением жилищных условий не является, гарантирует ей условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями и не предполагает, в том числе обязательное предоставление жилья большей площади или нескольких квартир.

Таким образом, довод истца о необходимости обеспечения ее семьи жилым помещением по нормам предоставления, в том числе с учетом положений статьи 58 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 6 статьи 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» является ошибочным. 

Семья истца на основании договора социального найма пользуется жилым помещением общей площадью 21,5 кв.м. (

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>), в связи с чем ответчик обязан предоставить ФИО3 жилое помещение равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

р е ш и л:

Обязать администрацию Чайковского городского округа предоставить ФИО3 жилое помещение по договору социального найма равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению по адресу: 

<

адрес>, отвечающее установленным требованиям, находящееся в границах города Чайковский Пермского края, благоустроенное применительно к условиям данного населенного пункта. 

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья: подпись

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи __________________________

Секретарь судебного заседания 

Михайлова К.В. 

"__" _____________ 20__ г

решение вступило

в законную силу «___»____________

подлинный документ подшит в деле № 2-158/2021

дело находится в производстве Чайковского городского суда Пермского края 

УИД 59RS0040-01-2020-003530-43