Дело № 2-896/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 октября 2020 года с. Миасское

Красноармейский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Карабановой О.Ю., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Красноармейского муниципального района, Администрации Лазурненского сельского поселения о признании права собственности на объекты недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском о признании права собственности на нежилое помещение (сарай), площадью 26,0 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, строение 1, нежилое помещение (баня), площадью 30,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, строение 2, нежилое помещение (бытовка), площадью 12,4 кв.м.,, расположенное по адресу: 

<

адрес>, строение 3.

В обоснование иска указано, что в 1983 – 1985 годах ей были выделены земельные участки под строительство сарая, бани, бытовки, так как семья проживала в многоквартирном доме. 02.02.1993 рабочей комиссией органа местного самоуправления составлен абрис земельного участка, согласно которому земельный участок состоял из 4-х участков, под огород, и построенные сарай, баню, бытовку. Какие-либо документы о завершении строительства не оформлялись. В настоящее время земельные участки под объектами недвижимости не оформлены, администрации сельского поселения присвоены адреса указанным нежилым помещениям.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

При рассмотрении дела установлено, что ФИО3 1983 – 1985 годах построены за свой счет нежилые помещения: сарай, площадью 26,0 кв.м., баня, площадью 30,8 кв.м., бытовка, площадью 12,4 кв.м., в 

<

адрес>, что сторонами не оспаривается.

Согласно техническим планам зданий, изготовленных кадастровым инженером ФИО2 нежилое здание - сарай, площадью 26,0 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, строение 1, нежилое здание - баня, площадью 30,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, строение 2, нежилое здание - бытовка, площадью 12,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, строение 3, построены в 1985 году (л.д. 139 - 150).

Согласно акту комиссии, утвержденному главой Лазурненской администрации 08.02.1993, произведён обмер земельного участка, которым пользуется ФИО3, площадь составляет 700 кв.м., согласно прилагаемому абрису (л.д. 12).

В абрисе земельного участка ФИО3, находящемся в реестровом деле Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области на земельный участок с кадастровым номером №, имеется чертежи огорода, бани, сарайки (л.д. 76).

Постановлением Администрации Лазурненского сельского поселения № 26/9 от 08.02.1993 ФИО3 передан земельный участок в собственность площадью 700 кв.м. (л.д. 64). Свидетельство на право собственности от 08.02.1993 выдано ФИО3 Администрацией Лазурненского сельского поселения на земельный участок, площадью 700 кв.м. (л.д. 75). Постановлением Администрации Лазурненского сельского поселения № 176 от 08.08.2013 данному земельному участку присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д. 77).

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. 

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя,

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Судом установлено, что ФИО3 добросовестно и открыто владеет спорным имуществом с 1985 года, что подтверждается письменными доказательствами, которым не доверять, оснований у суда не имеется. Нежилые здания в установленном порядке в эксплуатацию не введены. На земельные участки под недвижимым имуществом право собственности не зарегистрировано. Постройки на земельном участке с кадастровым номером 74:12:0902006:170 не находятся. Каких-либо претензий со стороны третьих лиц относительно владения спорными нежилыми зданиями не поступало. 

Таким образом, следуя приведенным правовым нормам, учитывая установленные судом обстоятельства, отсутствие возражений у ответчиков, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО3, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, право собственности на:

нежилое здание - сарай, площадью 26,0 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, строение 1, 

нежилое здание - баня, площадью 30,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, строение 2, 

нежилое здание - бытовка, площадью 12,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, строение 3.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия, через Красноармейский районный суд.

Председательствующий подпись О.Ю. Карабанова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>