Дело № 2-3738/2025

22RS0011-02-2025-004204-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рубцовск 20 ноября 2025 года

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Журавлевой Т.И.,

при секретаре Кукушкиной Т.В.,

с участием помощника прокурора Крупиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... ком.17.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником комнаты по адресу - ... ком.17 в ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, договором купли-продажи от 27.08.2013. В указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован ответчик и члены семьи истца, что подтверждается информацией жилищного учета. Ответчик членом семьи истца не является, ранее истец с ответчиком проживали вместе одной семьей, в настоящее время семейные отношения прекращены. Общее хозяйство истец с ответчиком не ведет, совместно не проживает, уехал с указанного адреса весной 2015 года, личных вещей ответчика в спорной комнате нет.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющегося самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО3

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что ответчик является ее бывшим сожителем, изначально эту комнату он покупал сам, а потом она у него ее выкупила, в настоящее время там проживает их совместный ребенок. В спорной комнате ответчик никогда не проживал, проживал с ней по адресу: .... С 2015 года они не поддерживают связь, он забрал свои вещи и уехал, вселиться не пытался, только несколько раз приходил к дочери.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежаще, согласно телефонограмме, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще о дате, времени и месте судебного разбирательства.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательства в их совокупности, рассматривая иск, в пределах заявленных требований, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. 

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что комната по адресу: ... ком.17, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 01.10.2025.

Согласно ст.ст. 288, 292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю от 08.10.2025, в спорном жилом помещении с 23.04.2013 по настоящее время по месту жительства зарегистрирован ответчик ФИО2, что также подтверждается информацией жилищного учета.

Между тем, сам по себе факт регистрации не влечет приобретение права пользования жилым помещением.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных законодательством.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Пунктом 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В связи с чем, ответчик членом семьи истца не является, не проживает в указанной квартире, при этом сохраняя регистрацию по указанному адресу.

Как указано в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Истец поясняла в судебном заседании, что ответчик является ее бывшим сожителем, в 2015 году он выехал из жилого помещения по адресу: ..., с этого же времени их семейные отношения прекращены.

При таких обстоятельствах суд считает установленным, что ФИО2 прекратив семейные отношения с истцом, перестал являться членом семьи ФИО1 и утратил право пользования спорным жилым помещением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением, в судебном заседании не установлено; незаконное удержание имущества дает его собственнику возможность защиты своего права путем обращения с требованием о выселении из жилого помещения. 

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением у суда не имеется.

При таких обстоятельствах, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, у ответчика отсутствуют правовые основания для проживания в спорном жилом помещении, поскольку он не является членом семьи истца, в спорном жилом помещении не проживает, его вещи отсутствуют, обстоятельств, свидетельствующих о наличии каких-либо обязательств участников спорных правоотношений, являющихся основанием для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, не установлено, суд считает, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Учитывая положения ст.ст. 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серия 0108 ) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт серия 0124 ), родившегося ***, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Взыскать с ФИО2 (паспорт серия 0124 ) в пользу ФИО1 (паспорт серия 0108 ) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Т.И. Журавлева

Мотивированное решение изготовлено 27.11.2025