Дело №2-76/2024 (№ 2-1180/2023)

УИД 04RS0004-01-2023-001602-40

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2024 года г. Гусиноозерск

Гусиноозерский городской суд в составе председательствующего судьи Ринчино Е.Н., 

при секретаре судебного заседания Намдаковой А.Т., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» к наследственному имуществу Н., ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пеней, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия», являясь региональным оператором Республики Бурятия, обратилась в суд с иском к наследственному имуществу Н., в котором просит взыскать задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.02.2020 г. по 31.10.2023 г. в размере 20 857,49 рублей и пени 8 640,12 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины 1 084,93 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик являлась собственником жилого помещения № многоквартирном 

<

адрес>.

Определением суда от 16.01.2024 г. к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО1

В судебном заседании представитель истца Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» отсутствовал, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. При подаче иска представитель по доверенности ФИО2 просила о рассмотрении дела в отсутствие истца. 

Суд определил о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 исковые требования не признала, суду пояснила, что обратилась к нотариусу для принятия наследства после смерти матери Н. Однако никакого наследства после смерти матери не осталось. Договор дарения, на основании которого Н. принадлежала квартира, за которую начислены взносы, был признан судом недействительным. Просила в удовлетворении иска отказать.

Суд, заслушав ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Согласно части 3 той же статьи обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно части 2 статьи 3 Закона Республики Бурятия от 14.11.2013 №53-V "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия" обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная республиканская программа, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно Постановлению Правительства Республики Бурятия от 28.02.2014 N 77 "Об утверждении Республиканской программы "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия, на 2014 - 2043 годы", обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества возникла у собственников помещений по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» создана постановлением Правительства Республики Бурятия от 07.03.2014 №93 во исполнение статьи 178 Жилищного кодекса Российской Федерации и в соответствии со статьей 180 Жилищного кодекса Российской Федерации осуществляет функции регионального оператора.

Также из материалов дела следует, что по сведениям, содержащимся в ЕГРН, собственником жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ является Н. на основании договора дарения квартиры.

Судом также установлено, что решением Гусиноозерского городского суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Г. к В., ФИО3 договор дарения квартиры, расположенной по 

<

адрес>, заключенный между В. и Н., признан недействительным, применены последствия недействительности ничтожной сделки в виде возврата квартиры в собственность В. Также судом постановлено, что решение является основанием для прекращения записи о государственной регистрации права собственности Н. на квартиру.

Решение вступило в законную силу 04.10.2021 г.

В силу положений пункта 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Указанное свидетельствует о том, что квартира по 

<

адрес>, в юридически значимый период с 01.02.2020 г. по день смерти Н. -ДД.ММ.ГГГГ в ее собственности не находилась. Следовательно, у Н. отсутствовала обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. А поскольку квартира не вошла в состав наследственной массы умершей Н., право собственности не перешло к ее наследнику ФИО1 Из вышеуказанного решения суда следует, что были применены последствия недействительности ничтожной сделки в виде возврата квартиры в собственность В.

Поскольку умершая Н. собственником квартиры не являлась, ответчик ФИО1 является ненадлежащим ответчиком, требования к ней удовлетворены быть не могут.

В связи с отказом в удовлетворении основного требования о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, не подлежат удовлетворению и производные требования о взыскании пеней и судебных расходов.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» к наследственному имуществу Н., ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пеней, судебных расходов оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ринчино Е.Н.

Решение в окончательной форме принято 06 февраля 2024 года.