Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

р.п. Большое Мурашкино 06 мая 2019 года

Большемурашкинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Гусева И.Г.,

при секретаре Потемкиной Т.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца адвоката Лисиной Т.М., ответчика ФИО2, представителя третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о понуждении к государственной регистрации прав на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указал, что решением суда с ответчика ФИО2 в его пользу взыскана денежная сумма в размере 411000 рублей. В отношении ФИО2 возбуждено исполнительное производство. В порядке наследования к ответчику перешло право собственности на ряд объектов недвижимого имущества, однако ФИО2 уклоняется от регистрации в ЕГРН прав на это имущество, что препятствует обращению на него взыскания. 

С учетом уточнения исковых требований в судебном заседании, просит обязать ФИО2 осуществить государственную регистрацию принятого наследственного имущества в виде гаража, здания мини-магазина и двух земельных участков (л.д.4-8). 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал. 

Представитель истца адвокат Лисина Т.М., действующая на основании ордера, в судебное заседании иск ФИО1 поддержала, просит обязать ответчика произвести государственную регистрацию в ЕГРН перехода к ответчику права собственности на недвижимое имущество, установив ФИО4 срок для исполнения возложенной обязанности в течение 3 месяцев со дня вступления решения в законную силу. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что в счет погашения долга перед истцом с нее производятся удержания денежных средств с зарплаты и с пенсии. Оставшихся денежных средств ей с трудом хватает на проживание, средств на оплату госпошлины за регистрацию перехода прав она не имеет. Трехмесячный срок она считает разумным, «возможно, за этот срок изменится ее материальное положение и она сможет зарегистрировать имущество». 

Представитель третьего лица Большемурашкинского РО УФССП по Нижегородской области судебный пристав-исполнитель ФИО3 в судебном заседании с иском согласилась. Пояснила, что остаток задолженности ответчика по исполнительному производству в пользу ФИО1 составляет 330992,41 рубля. Иного имущества, кроме спорного, на которое возможно обратить взыскание у ФИО2 не имеется. 

Выслушав стороны, изучив письменные доказательства по делу, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Как следует из материалов дела 01.09.2016г. на основании исполнительного листа, выданного Большемурашкинским районным судом, судебным приставом-исполнителем Большемурашкинского РО УФССП по Нижегородской области было возбуждено исполнительное производство № 7213/16/52015-ИП о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 суммы долга в размере 411000 рублей (л.д.12). Из объяснений данных в суде судебным приставом-исполнителем ФИО3 и не оспар иваемых ответчиком следует, что остаток долга ФИО2 составляет 330992,41 рубля, иного имущества, кроме спорного, на которое возможно обратить взыскание у ФИО2 не имеется. 

В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно п. 4 ст. 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Частью 4 статьи 1152 ГК РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

04.07.2018г. нотариусом ответчику ФИО2 в отношении ? долей спорных объектов недвижимости выданы свидетельства о праве на наследство по закону после смерти С. А.Ф., умершего 31.12.2017г. (л.д.47,49,53,56). В отношении других ? долей на спорные объекты недвижимости ФИО2 выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу (л.д.67). 

Таким образом, с 31.12.2017г. (день открытия наследства) ответчик ФИО2 является единоличным собственником спорного недвижимого имущества, однако государственную регистрацию перехода к ней права собственности на это имущество не осуществила, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.32-36,38-40,42-44).

В соответствие с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как разъяснено в п.53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", исходя из положений частей 1 и 2 статьи 66 Закона об исполнительном производстве судебный пристав-исполнитель вправе не только обратиться за государственной регистрацией права собственности должника на имущество, а также принадлежащих ему иных имущественных прав, подлежащих государственной регистрации, но и в судебном порядке оспорить приостановление и отказ в государственной регистрации прав.

По смыслу положений пункта 17 части 1 статьи 64 и статьи 66 Закона об исполнительном производстве, если от должника невозможно получить запрошенные и необходимые для государственной регистрации его права на недвижимое имущество документы, судебный пристав-исполнитель может обратиться в уполномоченные органы за оформлением таких документов.

Судебный пристав-исполнитель также вправе обратиться к другой стороне сделки по отчуждению недвижимого имущества, в которой приобретателем является должник, с предложением совершить действия, направленные на государственную регистрацию перехода права собственности. При согласии другой стороны сделки на совершение этих действий в регистрирующий орган наряду с ее заявлением представляется постановление судебного пристава-исполнителя, вынесенное в соответствии с частью 3 статьи 66 Закона об исполнительном производстве.

При отказе другой стороны от совершения таких действий государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество к должнику осуществляется в порядке искового производства по требованию судебного пристава-исполнителя в соответствии с пунктом 3 статьи 551 ГК РФ.

Решение суда об удовлетворении указанного требования судебного пристава-исполнителя в силу абзаца шестого пункта 1 статьи 17 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество является основанием для государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество.

Согласно п.3 ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. 

В силу ч.1 ст.66 Федерального закона «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество, иного имущественного права, принадлежащего ему и подлежащего государственной регистрации, в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество или имущественное право при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества или имущественного права, на которое может быть обращено взыскание (часть 1).

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, поскольку ответчик ФИО2 уклоняется от государственной регистрации принадлежащего ей имущества, на которое может быть обращено взыскание. Доводы ответчика о материальном положении, препятствующем возможности уплаты госпошлины за регистрацию, в данном случае не имеют правового значения и не являются основаниями для отказа в иске.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд рассматривает дело только по заявленным истцом требованиям. Требований об обращении взыскания на спорное имущество истцом не заявлено, поэтому суд не обсуждает вопроса о возможности обращения взыскания на данное имущество в соответствие с положениями ст.446 ГПК РФ. Данный вопрос подлежит разрешению судебным приставом-исполнителем при принятии решения об обращении взыскания на конкретное имущество после регистрации права собственности на это имущество за должником. 

В соответствие со ст.206 ГПК РФ суд устанавливает ответчику 3-х месячный срок со дня вступления решения в законную силу для исполнения возлагаемой на ответчика обязанности. В случае если ответчик уклонится от исполнения этой обязанности в установленный срок, государственная регистрация права собственности ответчика на спорное имущество может быть произведена по требованию судебного пристава-исполнителя по правилам ст.66 Федерального закона «Об исполнительном производстве».

Поскольку истец, являясь инвалидом 2 группы, был освобожден от уплаты госпошлины при подаче иска, госпошлина в сумме 300 рублей на основании ст.103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Возложить на ФИО2 обязанность в трехмесячный срок со дня вступления настоящего решения в законную силу произвести государственную регистрацию в ЕГРН перехода к ней в порядке наследования после смерти ФИО5 права собственности на следующее недвижимое имущество:

- нежилое здание – гараж с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

- нежилое здание мини-магазина с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>

- земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

- земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Установить, что в случае неисполнения ФИО2 возложенной на нее обязанности в установленный судом срок, государственная регистрация перехода к ФИО2 права собственности на указанное недвижимое имущество может быть произведена по требованию судебного пристава-исполнителя в рамках исполнительного производства № возбужденного 01.09.2016г., в порядке, установленном статьей 66 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве". 

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета государственную пошлину в размере 300 (Триста) рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через районный суд. 

Мотивированное решение (решение в окончательной форме) изготовлено 08 мая 2019 года.

Председательствующий И.Г.Гусев