Дело № 2-2831/2023 

УИД 50RS0052-01-2023-001869-07

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2023 года г.о. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Стариковой М.Н.,

при секретаре судебного заседания Атаевой З.Р.,

с участием помощника Щелковского городского прокурора Демиденка В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сербы ФИО11 к ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО14, ФИО19 ФИО15 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Серба Ю.А. обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивировав свои требования тем, что он приобрел квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, г.

<

адрес>, на открытых торгах по реализации арестованного имущества по постановлению судебного пристава-исполнителя о передаче арестованного имущества на торги от 04.10.2022, вынесенного на основании решения Щелковского городского суда Московской области по делу № 2-5505/2020. Решение вступило в законную силу 31.03.2021. Зарегистрированные - ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО20 с регистрационного учета не снялись, в квартире фактически не проживают, место их нахождения ему не известно. Просил суд прекратить право пользования и снять с регистрационного учета в квартире по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, г.

<

адрес> ФИО1 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Истец, ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены, против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного судопроизводства, ходатайств не направили.

Представитель третьего лица Министерства социального развития Московской области по доверенности ФИО6 оставила рассмотрение спора на усмотрение суда.

Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст. 233-235 ГПК РФ.

Выслушав явившегося представителя третьего лица, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями ст. 30 ЖК РФ закреплено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В ходе судебного заседания установлено, что истцу на основании договора № 070223-3154 купли-продажи недвижимого имущества (торги) от 07.02.2023 принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, г.

<

адрес> (л.д. 8 с оборотом).

Согласно представленной в материалы дела выписке из домовой книги от 07.06.2022 в 

<

адрес> по указанному выше адресу постоянно зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 16).

Из искового заявления усматривается, что истец приобрел квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> г.

<

адрес>, на открытых торгах по реализации арестованного имущества по постановлению судебного пристава-исполнителя о передаче арестованного имущества на торги от 04.10.2022, вынесенного на основании решения Щелковского городского суда Московской области по делу № 2-5505/2020. 

Решение вступило в законную силу 31.03.2021. 

Зарегистрированные ответчики - ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета в указанной квартире не снялись, фактически по месту регистрации не проживают, место их нахождения не известно. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой не установлено.

Истец, осуществляя право собственности на жилое помещение, на законных основаниях вправе требовать устранения всяких препятствий нарушения своих прав собственника, в том числе о прекращении права пользования ответчиками указанным жилым помещением.

По делу установлено, что ответчики добровольно выехали из жилого помещения, намерения проживать в квартире у них не имеется. 

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сербы ФИО21 – удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, г.

<

адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для для снятия с регистрационного учета ФИО1 ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, г.

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в Щелковский городской суд Московской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Н. Старикова