Дело №

УИД №№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года

Истринский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Захаровой Е.А., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ИП ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании неосновательного обогащения. В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка, согласно которому истица перечислила ответчику аванс в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

По условиям предварительного договора, основной договор должен был быть заключен после образования земельного участка и регистрации права собственности продавца на него, согласования условий переноса или технических условий кабельных линий и заключения договора безвозмездного публичного сервитута через земельный участок №, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 3.1.2 Предварительного договора Продавец обязуется в случае, если продавец не сможет выделить и продать участок по собственной вине и/или по вине привлеченных продавцом третьих лиц, Продавец возвращает аванс в размере 100% с уплатой штрафа в размере 5 % от аванса. 

В связи с тем, что в оговоренный сторонами срок, основной договор заключен не был, просит суд взыскать с ответчика сумму аванса – 

<

данные изъяты> руб., штраф – 

<

данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 

<

данные изъяты> госпошлину в размере 

<

данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования в полном объеме и просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, лиц, участвующих в судебном заседании, свидетелей, изучив материалы дела, дав юридическую оценку всем собранным по делу доказательствам, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу ст. 1107 ГК РФ, лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ст. 1109 ГК РФ, не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

В соответствии с п. 1 ст. 431 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Пунктом 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ст. 455 ГК РФ, 

1. Товаром по договору купли-продажи могут быть любые вещи с соблюдением правил, предусмотренных статьей 129 настоящего Кодекса.

2. Договор может быть заключен на куплю-продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара.

3. Условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара.

Согласно п. 2 ст. 465 ГК РФ, если договор купли-продажи не позволяет определить количество подлежащего передаче товара, договор не считается заключенным.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка, согласно которому истица перечислила ответчику аванс в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

По условиям предварительного договора, основной договор должен был быть заключен после образования земельного участка и регистрации права собственности продавца на него, согласования условий переноса или технических условий кабельных линий и заключения договора безвозмездного публичного сервитута через земельный участок №, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 3.1.2 Предварительного договора Продавец обязуется в случае, если продавец не сможет выделить и продать участок по собственной вине и/или по вине привлеченных продавцом третьих лиц, Продавец возвращает аванс в размере 100% с уплатой штрафа в размере 5 % от аванса. 

В связи с тем, что в оговоренный сторонами срок, основной договор заключен не был, денежные средства уплаченные истцом в качестве аванса являются неосновательным обогащением ответчика и подлежат возврату истцу.

Поскольку по условиям договора предусмотрена уплата штрафа в размере 5% от аванса, суд взыскивает с ответчика 

<

данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Ходатайства о применении положений сть.333 ГК РФ суду не заявлено.

Суд соглашается с расчетом истца, и взыскивает с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб.

И в силу ст.98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца государственную пошлину, оплаченную при подаче иска в суд в размере 

<

данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения - удовлетворить. 

Взыскать с ИП ФИО2 в пользу ФИО1 

<

данные изъяты> руб. – сумму неосновательного обогащения, штраф – 

<

данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб., 

<

данные изъяты> руб. – в возмещение расходов на оплату государственной пошлины, а всего взыскать 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>) руб. 

<

данные изъяты> коп. 

Взыскать с ИП ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца. 

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.