Дело №

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Шадринский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Е.М. Каракаш при секретаре А.Н. Забыкиной

с участием:

истца И.И.Серышева

представителя ответчика Администрации г. Шадринска ФИО1, действующей на основании доверенности № от 20.02.2018 года

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Шадринске Курганской области 18 июня 2018 года гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к Администрации г. Шадринска о признании недействительным постановления Администрации г. Шадринска, признании права собственности отсутствующим, аннулировании записи регистрации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации г.Шадринска о признании недействительным постановления Администрации г.Шадринска, признании права собственности отсутствующим, аннулировании записи регистрации.

В иске указал, что его матери - "СВН" на праве общей долевой собственности принадлежала 1/2 доля на жилой дом, расположенный по адресу: г.Шадринск, ул....,д. .... 

06 сентября 2017 года "СВН" выдала ему доверенность для оформления в собственность земельного участка и жилой дом. Постановлением Администрации г.Шадринска № от 22.09.2017 года внесены изменения в постановление Администрации г.Шадринска от 27.07.2017г. № «Об утверждении схемы расположения и предварительном согласовании предоставления земельного участка в г.Шадринске, ул...., ... "СВН"», заменив по тексту вид разрешенного использования «...для индивидуального жилищного строительства...» на вид разрешенного использования «...жилая застройка (размещение доли индивидуального жилого дома)...». 26.09.2017 года земельный участок поставлен на кадастровый учет. Постановлением Администрации г.Шадринска № от 10.11.2017 года предоставлен в собственность бесплатно "СВН" Истцом, действующим по доверенности от "СВН" 22.11.2017 года было зарегистрировано право собственности на вышеуказанный земельный участок. ... года "СВН" умерла. Ему, как единственному наследнику, выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей собственности на жилой дом, в г.Шадринске ул...., .... Но не имеется возможности оформить право собственности на земельный участок, так как он при жизни не принадлежал "СВН" на праве собственности, поскольку право собственности на земельный участок было зарегистрировано после её смерти - 22.11.2017 года на основании Постановления Администрации г.Шадринска о предоставлении земельного участка в собственность от 10.11.2017 года, вынесенного также после её смерти. С учетом уточнений просит прекратить право собственности "СВН" на земельный участок по ул...., д.... в г.Шадринске, аннулировать запись регистрации № от 22.11.2017г. в Едином государственном реестре недвижимости, признать за ним право собственности на земельный участок по ул...., д.... в г.Шадринске.

Истец ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в части, дал пояснения в соответствии с иском, просил прекратить право собственности

"СВН" на земельный участок по ул...., д.... в г.Шадринске, аннулировать запись регистрации № от ...2017г. в Едином государственном реестре недвижимости.

Представитель ответчика Администрации г.Шадринска ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, согласно которого просит рассматривать дело в отсутствии представителя.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, представили заявления, согласно которых просят рассматривать дело в их отсутствии, против удовлетворения требований не возражают.

Как следует из материалов дела и установлено судом, "СВН" на основании договора от 29.12.1997 года на праве общей долевой собственности принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Шадринск, ул...., д. ... (л.д....).

06 сентября 2017 года "СВН" выдана истцу доверенность для оформления в собственность вышеуказанного земельного участка (л.д....).

Постановлением Администрации г.Шадринска № от 22.09.2017 года внесены изменения в постановление Администрации г.Шадринска от 27.07.2017г. № «Об утверждении схемы расположения и предварительном согласовании предоставления земельного участка в г.Шадринске, ул...., ... "СВН"», заменив по тексту вид разрешенного использования «...для индивидуального жилищного строительства...» на вид разрешенного использования «...жилая застройка (размещение доли индивидуального жилого дома)...» (л.д....).

26.09.2017 года земельный участок, площадью 277 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: г.Шадринск, ул...., ... поставлен на кадастровый учет.

Постановлением Администрации г.Шадринска № от 10.11.2017 года "СВН" в собственность бесплатно предоставлен земельный участок, площадью 277 кв.м., по адресу: г.Шадринск, ул. ..., д. ..., с разрешенным использованием -жилая застройка (размещение доли индивидуального жилого дома) (л.д. ...).

22.11.2017 года было зарегистрировано право собственности на вышеуказанный земельный участок по доверенности от "СВН"(л.д....).

... года "СВН" умерла (копия свидетельства о смерти л.д....).

Истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей собственности на жилой дом, общей площадью 57,9 кв.м., расположенный по адресу: Курганская область, г.Шадринск., ул...., ... (л.д....)

В силу п. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В силу ст. 185 ГК РФ, доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

Согласно ст. 188 ГК РФ, действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

На правопреемников лица, выдавшего доверенность, возлагается обязанность в случаях ее прекращения по основаниям, предусмотренным в подпунктах 4 и 5 пункта 1 статьи 188 ГК РФ. По прекращении доверенности лицо, которому она выдана, или его правопреемники обязаны немедленно вернуть доверенность.

Поскольку Постановление Администрации г.Шадринска № от 10.11.2017 года о предоставлении земельного участка по ул...., д. ... в собственность бесплатно

"СВН" вынесено после ее смерти по заявлению истца ФИО2, действующего по доверенности от 06.09.2017 года, реестр №, прекратившей свое действие в связи со смертью "СВН" - ... года, указанное постановление является недействительным, в связи с несоответствием требованиям закона.

Постановлением Администрации г.Шадринска от 23.04.2018 г. № Постановление Администрации г.Шадринска № от 10.11.2017 года отменено (.л.д....).

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Поскольку в настоящее время Постановление Администрации г.Шадринска № от 10.11.2017 года отменено, имеются основания признания права собственности "СВН" отсутствующим и аннулирования записи регистрации в ЕГРН ее права собственности на земельный участок по ул....,... в г.Шадринске.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право собственности "СВН" на земельный участок, площадью 277 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: г.Шадринск, ул...., ..., аннулировать запись регистрации № от 22.11.2017г. в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Шадринский районный суд Курганской области.

Судья Е.М. Каракаш