УИД 56RS0044-02-2021-000187-07

Дело № 2(2)-161/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Светлый 16 июля 2021 года

Ясненский районный суд Оренбургской области в составе 

председательствующего судьи Малофеевой Ю.А., 

при секретаре Фоминой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Светлинского районного отдела службы судебных приставов Управления Федеральной Службы судебных приставов России по Оренбургской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника,

У С Т А Н О В И Л:

Судебный пристав-исполнитель Светлинского РОСП УФССП Росси по Оренбургской области ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что на основании решений суда и исполнительных листов в отношении должника ФИО2 были возбуждены исполнительные производства. Исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство №. Общая сумма задолженности с учетом исполнительского сбора на дд.мм.гг. составляет 205 878,58руб. В ходе исполнительного производства было обнаружено недостаточность у ответчика денежных средств для исполнения обязательств. У ответчика имеется земельный участок с долей участия 2/673 доли (кадастровый №) расположенный /адрес/, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимости от дд.мм.гг. № Указанный земельный участок не относится к земельным участкам на которые не может быть обращено взыскание в соответствии с абз. 3 п.1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Просит суд обратить взыскание на принадлежащий Ответчику земельный участок с долей участия 2/673 доли (кадастровый №) расположенный /адрес/

Определением Ясненского районного суда от 23 июня 2021 года к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО2, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО6, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63

Истец судебный пристав - исполнитель Светлинского РОСП УФССП России по Оренбургской области ФИО1 в судебном заседании, исковые требования поддержала в обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседанием не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени месте судебного разбирательства.

Третьи лица ИФНС по Промышленному району г. Оренбурга, ПАО Сбербанк России, МИФНС № 9 по Оренбургской области, ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк», ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО19, ФИО21, ФИО22, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО30, ФИО32, ФИО2, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО38, ФИО40, ФИО41, ФИО6, ФИО43, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО60, ФИО61, ФИО62, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства. 

Суд, учитывая положения ст.ст. 113, 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с положениями ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Статьей 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ, регламентирующего условия и порядок принудительного исполнения судебных актов, предусмотрено, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (п. 1).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (п. 4 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве»).

В силу положений статьи 4 Закона об исполнительном производстве исполнительное производство осуществляется на принципах соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

В судебном заседании установлено, что на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка в административно территориальных границах всего Светлинского района Оренбургской области от 26 марта 2020 года № в отношении ответчика ФИО2 дд.мм.гг. возбуждено исполнительное производство № о взыскании в пользу ПАО Сбербанк Среднерусский банк ПАО Сбербанк задолженности по кредитной карте в размере 112247,84 руб. Остаток долга на дд.мм.гг. по данному исполнительному производству составляет 107 134 рублей 40копеек.

дд.мм.гг. возбуждено исполнительное производство №, на основании исполнительного листа № от дд.мм.гг., выданного мировым судьей судебного участка в административно-территориальных границах Светлинского района Оренбургской области, о взыскании госпошлины в размере 200 руб., в пользу взыскателя: Инспекция Федеральной налоговой службы №9 по Оренбургской области. Остаток долга на дд.мм.гг. по данному исполнительному производству составляет 200 рублей. 

дд.мм.гг. возбуждено исполнительное производство № на основании судебного приказа № от 20 июля 2020 года, выданного мировым судьей судебного участка в административно-территориальных границах Светлинского района Оренбургской области, о взыскании задолженности по земельному налогу с физических лиц в размере 817,06 руб., в пользу взыскателя: Инспекция Федеральной налоговой службы №9 по Оренбургской области. Остаток долга на дд.мм.гг. по данному исполнительному производству составляет 817,06 рублей.

дд.мм.гг. возбуждено исполнительное производство № на основании исполнительного листа № от дд.мм.гг., выданного мировым судьей судебного участка в административно-территориальных границах Светлинского района Оренбургской области, о взыскании госпошлины в размере 200 руб., в пользу взыскателя: Инспекция Федеральной налоговой службы №9 по Оренбургской области. Остаток долга на дд.мм.гг. по данному исполнительному производству составляет 200 рублей. 

дд.мм.гг. возбуждено исполнительное производство № на основании судебного приказа № от 25 сентября 2020 года, выданного мировым судьей судебного участка в административно-территориальных границах Светлинского района Оренбургской области, о взыскании задолженности по налогу на имуществу физических лиц, земельному налогу с физических в размере 690,92 руб., в пользу взыскателя: Инспекция Федеральной налоговой службы №9 по Оренбургской области. Остаток долга на дд.мм.гг. по данному исполнительному производству составляет 690,92 рублей.

Вышеуказанные исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство по должнику № на общую сумму задолженности в размере 205 878,58 руб. 

В ходе совершения исполнительных действий в рамках исполнительного производства № денежных средств и другого имущества, достаточного для погашения долга, у должника не обнаружено. Установлено, что у ответчика имеется земельный участок с долей участия 2/673 доли (кадастровый №) расположенный /адрес/

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от дд.мм.гг. № правообладателями земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного /адрес/ являются: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО2, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО6, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63 

Данный земельный относится к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования, площадь 61114366+/-111240 кв.м. Размер доли ответчика ФИО2 составляет – 2/673 доли. 

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» требование об обращении взыскания на земельный участок вправе заявить в суд взыскатель и судебный пристав-исполнитель. 

В Определении Конституционного Суда РФ от 21 апреля 2011 года № 569-О-О указано, что положения Федерального закона «Об исполнительном производстве» не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами ст.ст. 250, 255 ГК РФ.

Из системного толкования приведенных выше положений следует, что лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получение предложения сособственника о его продаже (п. 2 ст. 250 ГК РФ). Иное означало бы нарушение гарантированного законом права лица, не отвечающего по обязательствам должника, на приобретение продаваемой доли в праве совместной собственности на недвижимое имущество в приоритетном порядке.

Согласно ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных средств от продажи в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, регулируются нормами Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ от 24 июля 2002 года. 

Главой 3 упомянутого Закона установлены особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

К числу таких особенностей законом отнесены положения п.1 ст. 12, согласно которым к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных ст.ст. 12, 13 и 14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

При этом абз. 2 п. 1 ст. 12 данного Закона, без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.

В силу указанной нормы права, участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Таким образом, законодателем установлен ограниченный перечень действий, которые может совершить участник долевой собственности с принадлежащей ему долей в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения без выделения земельного участка в счет этой доли, а именно, завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на долю, внести ее в уставный капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.

Распорядиться же земельной долей по своему усмотрению иным образом в силу прямого указания в законе (п.1 ст.12) участник долевой собственности вправе только после выделения земельного участка в счет земельной доли, т.е. после того, когда земельная доля будет выделена с установлением границ.

В соответствии со ст. 6, ст.11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно приведенным нормам материального права объектом земельных правоотношений может быть земельный участок, границы которого удостоверены и описаны в установленном законом порядке, поэтому предметом сделки может быть только сформированный земельный участок, прошедший государственный кадастровый учет.

Тогда как земельный участок, границы которого не установлены, не существует как объект права и, соответственно, не может являться предметом гражданского оборота.

В ходе рассмотрения дела было установлено и не оспорено сторонами, что принадлежащая ответчику ФИО2 земельная доля в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: /адрес/, в установленном законом порядке не выделена, на местности границы ее не установлены и не определены, что подтверждается сведениями с Управления Росреестра по Оренбургской области, в связи с чем она не является земельным участком и не может выступать объектом земельных правоотношений.

При таких обстоятельствах, с учетом приведенных выше требований закона, а также положений ст. 278 ГК РФ, предусматривающих возможность обращения взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника на основании решения суда, суд полагает, что закон допускает обращение взыскания по обязательствам его собственника только на земельные участки, которые могут являться объектом правоотношений, к числу которых принадлежащая ФИО2 Д,В. доля отнесена быть не может.

Более того, в нарушение ст. 56 ГПК РФ истец не представил доказательства возможности фактического выделения доли ФИО2 в праве общей долевой собственности на земельный участок.

В том случае, если выделение доли в натуре невозможно или против выделения возражают другие участники общей собственности, кредитор вправе требовать продажи этой доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной стоимости этой доли.

При этом, суд принимает во внимание, что истцом не представлено доказательств того, что при направлении сособственникам земельного участка предложения по выкупу доли должника на них получен отказ в приобретении спорного имущества.

Таким образом, порядок обращения взыскания на имущество должника, находящееся в общей собственности, установленный вышеприведенными нормами закона, истцом не соблюден, в связи с чем, его требования об обращении взыскания на долю в имуществе должника, предъявлены без учета положений ст. 255 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, а также учитывая, что в настоящий момент отсутствует возможность обращения взыскания на земельную долю должника по причине несоблюдения, предусмотренной законом процедуры, суд считает исковые требования Светлинского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Оренбургской области к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, не подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления судебного пристава-исполнителя Светлинского районного отдела службы судебных приставов Управления Федеральной Службы судебных приставов России по Оренбургской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Ясненский районный суд Оренбургской области.

Судья: 

В окончательной форме решение принято судом 16.07.2021 года.

Судья: