УИД:50RS0010-01-2025-004971-40

Дело № 2-440/2026

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2026 года г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Мининой В.А., с участием представителя истца ФИО1, помощника Балашихинского прокурора Чичеровой М.Л., при секретаре Маммаевой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, в котором с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ просит суд признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Требования истца мотивированы тем, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО4 Ответчик является двоюродным братом истца, прибыл в Российскую Федерацию в 2023 году. Регистрация ответчика в жилом помещении была произведена в связи с необходимостью получения ФИО4 гражданства Российской Федерации. Сразу после получения ответчиком гражданства планировалось, что ФИО4 добровольно снимется с регистрационного учета, однако, не сделал этого и перестал выходить на связь с истцом.

14.10.2025 истцом в адрес ответчика была направлена досудебная претензия, которая оставлена ФИО4 без удовлетворения. Необходимость выселения и снятия ответчика с регистрационного учета обусловлена тем, что регистрация ФИО4 по адресу совершалась из временных соображений. Ответчик не проживал и фактически не проживает в жилом помещении, не несет расходы по уплате коммунальных платежей, не принимает участия в содержании жилого помещения, проживает по иному адресу, который истцу не известен, фактически в жилое помещение не въезжал и вещи свои не оставлял.

Помимо вышеуказанного, факт регистрационного учета ответчика по указанному адресу создает негативные последствия для истца, которые выражаются в периодических визитах коллекторов, наклеивании различных уведомлений и бумаг на входную дверь в квартиру ФИО3 Данные действия совершаются в отношении жилого помещения истца в связи с тем, что ФИО4 злостно уклоняется от оплаты задолженности по кредитному договору, заключенному с ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк», текущим кредитором по которому является ПАО «Совкомбанк».

Согласно сведениям, имеющимся у истца, ответчик выехал из Российской Федерации на территорию Республики Молдова.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя по доверенности ФИО1

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объёме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил, письменных возражений на исковое заявление в материалы дела не представил.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено судом в отсутствие извещенных надлежащим образом истца, ответчика, по правилам ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, против чего возражений не поступило.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение помощника Балашихинского городского прокурора Чичеровой М.Л., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что истец является собственником общей совместной собственности жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из представленной суду выписки из домовой книги следует, что в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством РФ.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ целевым использованием жилого помещения является проживание в нем. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Судом установлено, что ответчик является двоюродным братом истца, в спорном жилом помещении не проживает. Какого-либо соглашения относительно порядка пользования жилым помещением, а также соглашения о проживании в нем между сторонами не заключалось. В исковом заявлении и в судебном заседании представитель истца пояснил, что ответчик находится за территорией РФ, регистрация ФИО4 в жилом помещении носила фиктивный характер, поскольку была необходима для получения гражданства Российской Федерации. Личных вещей ответчика в доме истца нет, в квартире ФИО4 не проживал.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не может служить условием для реализации его права на это помещение.

Поскольку правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено, его регистрация по указанному адресу нарушает права и законные интересы собственника, что не отвечает принципу сохранения баланса интересов.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ и абз. 11 ст. 12 ГК РФ защита жилищных и гражданских прав, наряду с другими основаниями, осуществляется также путем прекращения правоотношений.

Ввиду того, что оснований для права пользования указанным жилым помещением ответчиком в силу закона не установлено, его право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> подлежит прекращению.

Положениями ч. 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства допускается в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07. 1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчик является двоюродным братом истца, однако регистрация последнего носила фиктивный характер для получения гражданства Российской Федерации, ответчик в квартире не проживал, то оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: В.А. Минина

Мотивированный текст заочного решения

изготовлено 30 января 2026 года