Дело № 2-2906/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2019 года г. Балашиха 

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., при секретаре Янгалычиной Д.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. Балашиха Московской области о признании права собственности на долю земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, из содержания которого следует, что она является собственником части жилого дома с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> Данная часть жилого дома перешла к ней в собственность по наследству после смерти мужа – ФИО2. На основании Решения Железнодорожного городского суда Московской области от 15.11.2005 года и определения об исправлении описки в решении суда от 05.05.2006 года часть жилого дома была выделена в натуре. До раздела индивидуального жилого дома в натуре, её мужу ФИО2 принадлежала 1/4 доля целом индивидуальном жилом доме, расположенного на земельном участке площадью 875 кв.м. на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 28.05.1953. Земельный участок сформирован в соответствии с земельным законодательством, поставлен на кадастровый учет, имеет следующие характеристики: кадастровый №, площадь: 875 кв.м., вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, категория земель: земли населенных пунктов. Для реализации своего права собственности на 1/4 долю в праве собственности на земельный участок, на котором расположена её часть жилого дома я обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской с соответствующим заявлением и предоставлением документов, указанных в частях 1 и 2 статьи 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". По результату рассмотрения документов было вынесено решение об отказе в государственной регистрации её права собственности на 1/4 долю земельного участка в связи с отсутствием регистрации её права собственности на часть жилого дома и отсутствием одновременной подачи заявлений всеми собственниками жилого дома.

Просит суд признать за ней право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью: 875 кв.м., вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец, представитель Администрации г.о. Балашиха, ФИО3, ФИО4 не явились, извещались судом о дне, месте и времени рассмотрения дела. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что 31.10.1952 года ФИО5 отделом коммунального хозяйства исполкома Балашихинского Совета депутатов трудящихся был предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок, площадью 875 кв.м., расположенный в 

<

адрес> для возведения жилого одноэтажного дома (л.д. 7-8).

20.11.1958 года между ФИО5 и ФИО6 был заключен договор купли-продажи доли домовладения, согласно которому ФИО5 продал ФИО6 ? долю домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, расположенного на земельном участке, площадью 875 кв.м. (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер. Наследником к его имущества стал в ? доле ФИО2 (л.д. 10-11).

Решением Железнодорожного городского суда Московской области от 15.11.2005 года был произведен раздел дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (ранее Луговая), 

<

адрес>. Из указанного решения следует, что собственниками данного дома на момент его раздела являлись ФИО7 - ? доля в праве общей долевой собственности на дом, ФИО2 – ? доля и ФИО3 – ? доля в праве общей долевой собственности на дом. Указанным решением, каждому из сособственников была выделена часть дома, в частности ФИО2 была выделена часть дома в виде веранды под литерой а2, площадью 6 кв.м. и комната под лит 1, площадью 25,7 кв.м.. (л.д. 50-51).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Наследником к его имуществу в виде части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> стала его супруга ФИО1 (л.д. 17). 

10.03.2016 года ФИО1 зарегистрировала свое право собственности как наследник на часть жилого дома площадью 25,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 36). 

Земельный участок, на котором расположен вышеуказанный дом, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен №. Согласно выписки из Росреестра, земельный участок, площадью 875 кв.м. относится к категории земель: земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: под индивидуальное строительство жилого дома на праве личной собственности (л.д. 39-42).

Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, принимая во внимание вышеуказанное, а также долю в праве общей долевой собственности на дом, принадлежащую ФИО2, до её выдела в натуре, суд находит подлежащим иск удовлетворить, поскольку истица является собственником части дома, перешедшего ей в порядке наследования и расположенного на земельном участке, предоставленном до введения в действие Земельного кодекса на праве бессрочного пользования. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации г.о. Балашиха Московской области о признании права собственности на долю земельного участка – удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 875 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области. 

Судья: М.В. Васильева

Решение в окончательной форме изготовлено 27 декабря 2019 года