Дело № 2-1823/17 12.10.2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга

В составе председательствующего судьи Воробьевой С.А.

При секретаре Гороховой Ю.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района» об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района» производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг согласно определенным долям: ФИО1 – «» доли от ежемесячных начислений, ФИО2 – «» доли от ежемесячных начислений, ФИО3 – «» доля от ежемесячных начислений.

Определением суда от 11.09.2017 г. произведена замена ответчика СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района» на ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района».

Истец указывает, что является собственником «» долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: «». Сособственниками указанного жилого помещения также являются: ФИО2 – «» доли, ФИО3 – «» доля. Ответчики не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг, соглашение об оплате коммунальных услуг с ответчиками не достигнуто. 

Истец в судебное заседание явился, требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался о рассмотрении дела по месту регистрации, судебное извещение возвращено в суд за истечением срока хранения. 

Представитель ООО «Жилкомсервис №1 Колпинского района» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, возражений по иску не представил.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: «» (ФИО1 – «» доли, ФИО2 – «» доли, ФИО3 – «» доли) (л.д.7–8, 45–47) По указанному адресу зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО2, несовершеннолетний К.В.Д., «» года рождения. (л.д.10) 

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14, в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Поскольку жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в силу вышеприведенных правовых норм каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности вносить плату за предоставленные коммунальные услуги. 

Управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляет в установленном порядке управляющая организация ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района». Обязанность по заключению со сторонами соглашения о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг возлагается на управляющую компанию ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района».

С учетом изложенного суд находит обоснованным требование истца об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг по адресу: «» в следующих долях: ФИО1 – 4/9 доли, ФИО2 – 4/9 доли, ФИО3 – 1/9 доля и обязании ООО «Жилкомсервис №1 Колпинского района» сформировать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг исходя из вышеуказанных долей.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 30,31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 210, 247, 249 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст.ст.167, 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: «» в следующих долях: ФИО1 в размере 4/9 от ежемесячно начисляемой суммы; ФИО2 – в размере 4/9 от ежемесячно начисляемой суммы; ФИО3 – в размере 1/9 от ежемесячно начисляемой суммы.

Обязать ООО «Жилкомсервис №1 Колпинского района» производить начисления и выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: «» в следующих долях: ФИО1 в размере 4/9 от ежемесячно начисляемой суммы; ФИО2 – в размере 4/9 от ежемесячно начисляемой суммы; ФИО3 – в размере 1/9 от ежемесячно начисляемой суммы.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья 

Решение изготовлено 18.10.2017 г.

Разместить на сайте суда