к делу № 2-686/20

УИД 23RS0026-01-2020-001631-10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст-ца Кущёвская Краснодарского края 21 сентября 2020 года 

Кущёвский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующий – судья Лисовец А.А.,

секретарь Тумко К.Г., 

с участием:

помощника прокурора Кущёвского района Фоменко П.А., 

истца ФИО1,

представителя истца КАМ, действующего на основании письменного заявления истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО1 кФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, в иске указала, что является собственником жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>. В 2007 году по просьбе ответчика, для решения его проблем по трудоустройству, прописала его в указанном домовладении, без права проживания. Согласно справки администрации Кущёвского сельского поселения ответчик ФИО2 формально числится зарегистрированным по данному адресу. ФИО2, в силу ст. 31 ЖК РФ, не относится к членам ее семьи. Факт его регистрации в указанном доме нарушает её права как собственника жилого помещения, поскольку часть оплаты коммунальных услуг на прямую зависят от количества лиц, зарегистрированных в жилом доме, ответчик ничего не оплачивает. Ответчик неоднократно приходил к ней, оскорбляли выражался в ее адрес нецензурной бранью. Свои посещения мотивирует тем, что в указанном домовладении он прописан и имеет такие же права как и собственник. Поскольку в данном домовладении боится проживать, поэтому вынуждена проживать на съемной квартире. В настоящее время со слов соседей ответчик ФИО2 находится в данном домовладении. На основании изложенного просила суд, признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> выселить его из жилого помещения по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель по устному заявлению ФИО3, поддержали заявленные требования по указанным основаниям. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, значится зарегистрированным по спорному адресу, телеграмма, направленная в его адрес, дважды возращена без вручения. Из почтового уведомления, возвращенного в адрес Кущёвского районного суда следует, что конверт с почтовой корреспонденцией, адресованной ФИО2 возвращен в адрес суда с отметкой «истек срок хранения», что свидетельствует о соблюдении почтовым отделением положений Правил оказания услуг почтовой связи, условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 г. № 234, в связи с чем, ФИО2, согласно ст. 117 ГПК РФ, считается извещенным о времени и месте слушания дела.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчик был надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела, в виду чего, суд приступает к рассмотрению дела по правилам п.4 ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, выслушав стороны, заключение пом. прокурора, полагавшего возможным выселение ответчика, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению, при этом суд исходит из следующего:

В соответствии с п. 5, 6 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом. Жилищные правоотношения могут быть прекращены путем выселения гражданина из спорного жилого помещения, либо признания его утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что следует из соответствующей записи ЕГРН (л.д. 3).

Так же установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в домовладении истца и проживает в нём.

Из пояснений истца следует, что между сторонами по делу сложились неприязненные отношения. Ответчик неоднократно оскорблял истца и выражался в ее адрес нецензурной бранью. Свои посещения мотивирует тем, что в указанном домовладении он прописан и имеет такие же права как и собственник. Поскольку в данном домовладении боится проживать, вынуждена была перейти на съемную квартиру.

ФИО2 в силу ст. 31 ЖК РФ не относится к членам семьи истца. 

Так же из представленных материалов дела следует, что ФИО2, ранее неоднократно, привлекался к уголовной и административной ответственности. 

На основании ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ст. 30 ч.ч. 1,2 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В соответствии с требованиями ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.1 ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Суду не предоставлено доказательств того, что между истцом и ответчиком заключалось соглашение на праве пользования спорным жилым домом в порядке, предусмотренном ст.ст. 153-181 ГК РФ. 

Таким образом, ответчик, который проживает в доме, принадлежащем истцу без законных оснований и имеет регистрацию в нем, злоупотребляет правами собственника жилого помещения.

Каких - либо доказательств, предоставления истцом во владение и пользование ответчика, принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения, а также иных законных оснований, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, дающих ответчику право на проживание в указанном жилом доме, не представлено.

Сохранение права регистрации и проживания в спорном жилом помещением нарушает право истца по распоряжению своей собственностью на основании ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что ответчик ФИО2 проживает и значится зарегистрированнымпо спорному адресу, без законных на то оснований, чем нарушают права собственника, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 228, 304 ГК РФ, ст.ст. 30,35 ЖК РФ, ст. ст. 194-199, 221 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО1, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, из жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кущёвский райсуд в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 21 сентября 2020 года.

Судья Кущёвского районного суда А.А. Лисовец