Дело №2-526/2019 УИД 89RS0002-01-2019-000774-53

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июня 2019 года г.Лабытнанги 

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего: судьи Сукач Н.Ю., 

при секретаре судебного заседания: Петраускайте В.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования п.Харп к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на объект недвижимого имущества,

у с т а н о в и л:

Представить Администрации МО п.Харп ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением о ФИО1 о признании отсутствующим у ответчика права собственности на объект недвижимого имущества "Торговый павильон" с кадастровым номером № расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, об аннулировании в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права собственности ФИО1 на вышеназванный объект недвижимости.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности №81 от 28 марта 2019 года исковые требований поддержал, по изложенным в иске основаниям. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя ФИО4, действующего на основании доверенности, который просил отказать в удовлетворении исковых требований по изложенным в письменных возражениях основаниям.

Представитель Управления Росреестра по Ямало-Ненецкому автономному округу ФИО8 в судебное заседание не явилась, в возражениях, поступивших в суд 15 мая 2019 года, решение по заявленным требованиям оставила на усмотрение суда. 

Выслушав стороны, изучив письменные доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ст.131 ГК РФ). 

Согласно ч.3 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее по тексту – Федеральный закон №218-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее – государственная регистрация прав).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ч.5 ст.1 Федерального закона №218-ФЗ). 

В силу п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. 

В судебном заседании установлено, что 31 января 2019 года, согласно выписке из ЕГРН, за ФИО1 зарегистрировано право собственности на Торговый павильон с кадастровым номером № (л.д.10-13).

20 марта 2019 года от ФИО1 в адрес Администрации муниципального образования п.Харп поступило заявление о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером № расположенном на территории муниципального образования п.Харп под размещение объекта недвижимого имущества "Торговый павильон" сроком на 49 лет (л.д.8).

Согласно п.5 ч.1 ст.1 Земельного Кодекса РФ (далее по тексту – ЗК РФ) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу ч.1 ст.39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.В статье 39.6 ЗК РФ указаны случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов

В обоснование своих требований истец указывает на то, что регистрация права собственности за ответчиком на Торговый павильон, как на объект недвижимости, нарушает интересы администрации, поскольку влечет обязанность предоставить ответчику земельный участок, необходимый для эксплуатации объекта, не являющегося недвижимым имуществом, то есть создает угрозу нарушения публичных интересов, препятствует органам местного самоуправления в осуществлении функций и задач, установленных федеральным законом. 

В подтверждение своих доводов истец указал, что ранее между Администрацией муниципального образования п.Харп и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № № от 11 декабря 2013 года под размещение временного торгового павильона сроком по 06 ноября 2018 года (л.д.16-19). 

Согласно акту приема-передачи земельного участка к договору аренды земельного участка № № от 11 декабря 2013 года, земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 379 м2 предназначен для размещения временного торгового павильона. 

Основанием для обращения в суд послужил факт нахождения на указанном земельном участке объекта, принадлежащего на праве собственности ответчику, но не связанного с землей, его перемещение возможно без несоразмерного ущерба его назначению. 

Из содержания п.1 ст.131 ГК РФ и п.38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что при разрешении вопроса о признании вещи недвижимостью, независимо от осуществления государственной регистрации права собственности на нее, следует устанавливать наличие у нее признаков, способных относить ее в силу природных свойств или на основании закона к недвижимым объектам.

Данные обстоятельства подтверждаются также имеющимся в материалах дела решением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 09 ноября 2015 года по иску ИП ФИО1 к Администрации муниципального образования п.Харп и Администрации муниципального образования Приуральский район, которым установлено, что отнесение объекта в недвижимому имуществу помимо прочной связи с землей необходимо чтобы этот объект был создан в установленном порядке как недвижимость с получением необходимой разрешительной документации и с соблюдением градостроительных норм и правил. Недвижимое имущество характеризует не только физическая, но и юридическая связь с землей, при отсутствии которой объект не может быть признан недвижимым имуществом, в связи с чем, суд пришел к выводу, что Торговый павильон, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № объектом недвижимости не является. 

Суд принимает во внимание данное доказательство, поскольку согласно ч.3 ст.61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку Администрация муниципального образования п.Харп освобождена от уплаты государственной пошлины при обращении в суд с иском, то в соответствии со ст.103 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ государственная пошлина в размере 6 000 руб. 00 коп. взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации муниципального образования п.Харп к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на объект недвижимого имущества удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на объект недвижимого имущества "Торговый павильон" с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации права собственности ФИО1 на объект недвижимого имущества "Торговый павильон" с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования г.Лабытнанги в сумме 6 000 (шесть тысяч) руб. 00 коп. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: 

В окончательной форме решение принято 14 июня 2019 года.