Гр. дело № 2-2689/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2017 года г.Чебоксары

Ленинский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Степановой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Ивановой С.В.,

с участием истца ФИО2, ее представителя ФИО3, представителя ЧРОО ЗПП "Легион" ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ЧРОО ЗПП "Легион" в интересах потребителя ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью "Альянс-Недвижимость" о защите прав потребителя, 

установил:

ЧРОО ЗПП "Легион" в интересах потребителя ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о защите прав потребителей, мотивируя свое заявление тем, что дата между потребителем и ответчиком был подписан договор № Н-10-90/2015 на участие в долевом строительстве многоквартирного дома (далее - договор), по условиям которого ответчик взял на себя обязательство построить многоквартирный жилой дом со встроенными предприятиями обслуживания по адрес в адрес (далее - «жилой дом») и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать объект(ы) долевого строительства, указанные в п. 1.2 настоящего договора Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект(ы) долевого строительства в указанном жилом доме, расположенном по адресу: Чувашская Республика, адрес должен был передать потребителю в этом доме двухкомнатную квартиру во 2 подъезде, расположенную на 3 этаже (жилом), под условным номером 90, фактической проектной площадью 47,65 кв.м. Договор был зарегистрирован Управлением Росреестра по ЧР дата.

Потребитель уплатила ответчику в счет стоимости квартиры дата - ------,

дата - ------, а всего ------.

Согласно п. 1.3 договора, плановый срок окончания строительства и ввода жилого дома в эксплуатацию - декабрь 2016 года. Срок для передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства - в течение 2 месяцев после ввода жилого дома в эксплуатацию. Следовательно, срок исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства наступил дата

Однако в срок, предусмотренный договором (дата), объект долевого строительства не был передан потребителю ответчиком. Не был он передан потребителю и по состоянию на дата, когда истекли два месяца и десять дней, начиная с дата, а также от ответчика не поступало потребителю предусмотренное ч. 4 статьи 8 Федерального закона от дата N 214-ФЗ сообщение о завершении строительства многоквартирного дома в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче.

По состоянию на сегодняшний день ввод указанного дома в эксплуатацию ответчиком не произведен, из 16-ти этажей построено лишь 11.

Согласно п.1 ч. 1 статьи 9 Федерального закона от дата N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца.

Руководствуясь п.1 ч. 1 статьи 9 Федерального закона от дата N 214-ФЗ, потребитель дата по почте направила ответчику письмо с описью вложения, в котором находилось подписанное потребителем Уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора от дата № Н-10-90/2015 на участие в долевом строительстве многоквартирного дома.

Следовательно, с дата договор считается расторгнутым, и течение 20-дневного срока, предусмотренного ч. 2 статьи 9 Федерального закона от дата N 214-ФЗ, началось с дата. 20 рабочих дней истекли дата.

Однако в срок, предусмотренный законом, и на момент предъявления настоящего иска в суд денежные средства в счет цены квартиры и процентов за пользование денежными средствами, предусмотренных ч. 2 статьи 9 Федерального закона от дата N 214-ФЗ, ответчиком потребителю не перечислены. дата вышеуказанное письмо, адресованное ответчику, было возвращено за истечением срока хранения.

Согласно Информации Банка России от дата со дата ставка рефинансирования составляла 9,25 % годовых.

Размер предусмотренных ч. 2 статьи 9 Федерального закона от дата N 214-ФЗ процентов за пользование денежными средствами за период с дата по дата составляет: ------ х 9,25%/150 х 12 дней = ------.

Размер предусмотренных ч. 2 статьи 9 Федерального закона от дата N 214-ФЗ процентов за пользование денежными средствами за период с дата по дата составляет: ------ х 9,25%/150 х 785 дней = ------

Общий размер процентов за пользование денежными средствами за период с дата по дата: ------ + ------ = ------

Общий размер невыплаченных в срок денежных средств составляет: ------ + ------ = ------

Согласно Информации Банка России от дата с дата ставка рефинансирования составляет 9% годовых.

Размер предусмотренных ч. 6 статьи 9 Федерального закона от дата N 214-ФЗ процентов за пользование денежными средствами за период с дата по дата составляет: ------ х 9%/150 х 4 дня = ------.

На основании изложенных обстоятельств и положений статьи 9 Федерального закона от дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», Закона Российской Федерации от дата ----- «О защите прав потребителей», истец просит суд взыскать с ответчика: денежные средства в размере ------, уплаченные в счет цены договора; проценты за пользование денежными средствами, предусмотренные частью 2 статьи 9 Федерального закона от дата N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительствемногоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторыезаконодательные акты Российской Федерации", за период с дата по дата в размере------; проценты за пользование денежными средствами, предусмотренные частью 6 статьи 9 Федерального закона от дата N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в размере ------ за период с дата по дата и далее до момента фактического исполнения обязательства, предусмотренного частью 2 статьи 9 Федерального закона от дата N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"; компенсацию морального вреда в размере ------

В судебном заседании истец и ее представители исковые требования поддержали в полном объеме по мотивам, изложенным в исковом заявлении, приведя их вновь, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме. Размер процентов просили рассчитать по день вынесения решения суда и далее до момента фактического исполнения обязательства.

Ответчик ООО "Альянс-Недвижимость" извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, представил ходатайство об отложении судебного заседания в связи с нахождением юрисконсульта в отпуске. В удовлетворении данного ходатайства судом отказано, нахождение представителя юридического лица в отпуске не может рассматриваться в качестве уважительной причины отложения судебного разбирательства, интересы юридического лица может представлять орган юридического лица либо другой представитель. Невозможность участия в судебном заседании конкретного представителя не является препятствием к реализации ответчиком его процессуальных прав, предоставления необходимых полномочий другому представителю. Представительство юридических лиц в процессе не связано с конкретным субъектом, ведение дела в суде и может быть поручено любому лицу, интересы предприятия вправе представлять его руководитель и другие участники, нормы ГПК РФ не предусматривают обязанность ведения дел только одним лицом. 

Кроме того, Ответчик ознакомлен с исковым заявлением, имел возможность направить в суд мотивированный отзыв на иск, однако не представил его одновременно с ходатайством об отложении разбирательства по делу.

Указанное свидетельствует о недобросовестном поведении ответчика.

В силу ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

С учетом изложенного, неявка представителя ответчика не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

На основании статьи 167 ГПК РФ суд признал причину его неявки неуважительной и в силу статьи 233 ГПК РФ, с учетом мнения стороны истца, суд определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Третье лицо Управление Росреестра по ЧР своего представителя в суд не направило.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при имеющейся явке и по имеющимся доказательствам.

Выслушав пояснения стороны истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что дата между истцом и ответчиком заключен договор № Н-10-90/2015 на участие в долевом строительстве многоквартирного дома (далее - договор), по условиям которого ответчик взял на себя обязательство построить многоквартирный жилой дом со встроенными предприятиями обслуживания по адрес в адрес (далее - «жилой дом») и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать объект(ы) долевого строительства, указанные в п. 1.2 настоящего договора Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект(ы) долевого строительства в указанном жилом доме, расположенном по адресу: Чувашская Республика, адрес. 

Предметом договора является двухкомнатная квартира во 2 подъезде, расположенная на 3 этаже (жилом), под условным номером 90, фактической проектной площадью 47,65 кв.м. стоимостью ------ (п. 2.1 договора).

Договор зарегистрирован Управлением Росреестра по ЧР дата.

Истцом оплачено ответчику в счет стоимости квартиры дата - ------, дата - ------, а всего ------.

Согласно п. 1.3 договора плановый срок окончания строительства и ввода жилого дома в эксплуатацию - декабрь 2016 года. Срок для передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства - в течение 2 месяцев после ввода жилого дома в эксплуатацию. 

Следовательно, срок исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства наступил дата

Дополнительное соглашение об изменении срока сдачи объекта долевого строительства между сторонами не заключалось.

До настоящего времени квартира истцу по акту приема-передачи не передана.

В силу статей 309 - 310 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно положениям пункта 2 статьи 328 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае непредоставления обязанной стороной обусловленного договором исполнения обязательства либо наличия обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков.

Согласно статье 4 Федерального закона от дата N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от дата N 214-ФЗ (ред. от дата) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее, чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее, чем за четырнадцать дней и позднее, чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 9 указанного Закона участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца.

В соответствии с частью 2 статьи 9 указанного Закона застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

Согласно части 6 статьи 9 Федерального закона от дата N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения застройщиком предусмотренных частями 2 и 5 настоящей статьи срока возврата денежных средств или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса застройщик уплачивает участнику долевого строительства проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день соответствующего исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня, следующего за днем истечения срока возврата застройщиком денежных средств участнику долевого строительства или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса, до дня возврата денежных средств застройщиком участнику долевого строительства или дня зачисления таких денежных средств в депозит нотариуса. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

В случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора. Указанное уведомление должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения (часть 4).

При этом в ст.401 ГК РФ указано, что лицо, не исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательства оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы. 

Судом установлено, что объект долевого строительства до настоящего времени в порядке, установленном законом, ответчиком истцу не передан.

Доказательств того, что исполнение обязательства по передаче квартиры истцу стало невозможным вследствие непреодолимой силы, равно как и злостного уклонения истца от подписания акта приема-передачи, суду не представлено.

В связи с изложенными обстоятельствами у истца возникло предусмотренное п. 1 ч.1 ст. 9 Закона право на односторонний отказ от исполнения договора.

Предусмотренная законом обязанность о направлении Застройщику уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора истцом исполнена надлежащим образом дата 

По сообщению Управления Росреестра по ЧР на основании заявления истца от дата в ЕГРН дата внесена запись о расторжении договора № Н-10-90/2015 от дата.

Поскольку договор расторгнут в одностороннем порядке по предусмотренным законом основаниям, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная по договору сумма в размере ------

Частью 2 ст. 9 ФЗ О долевом участии предусмотрена обязанность застройщика в двойном размере уплатить проценты за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. 

Поскольку договор долевого участия в отношении объекта долевого строительства расторгнут, размер процентов согласно части 2 статьи 9 Закона за дата составляет: 1106000 х 8,25%/150 = ------

За период с дата по дата размер процентов составляет: ------ х 8,25%/150 х 247 дней= ------

За период с дата по дата размер процентов составляет: ------ х 9,25%/150 х 535 дней= ------

Общий размер процентов за пользование денежными средствами за период с дата по дата: ------ + ------+ ------ = ------

Данная сумма процентов согласно части 2 статьи 9 Закона подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Общий размер невыплаченных в срок денежных средств составляет: ------ + ------ = ------

Согласно Информации Банка России от дата с дата ставка рефинансирования составляет 9% годовых.

Размер предусмотренных ч. 6 статьи 9 Федерального закона от дата N 214-ФЗ процентов за пользование денежными средствами за период с дата по дата составляет: ------ х 9%/150 х 63 дня = ------.

С ответчика в пользу истца согласно ч. 6 статьи 9 Федерального закона подлежит взысканию данная сумма, и начиная с дата – по день возврата застройщиком участнику долевого строительства денежных средств.

В пункте 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Таким образом, неустойка является мерой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, направленной на восстановление нарушенного права.

При этом неустойка может быть предусмотрена законом или договором.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Исходя из изложенного, применение статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации возможно при определении размера как неустойки, так и штрафа, предусмотренных Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей".

Верховный Суд Российской Федерации в пункте 34 постановления Пленума от дата N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснил, что применение статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений, а также принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации) размер неустойки и штрафа может быть снижен судом на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки и штрафа последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки и штрафа. Кредитор для опровержения такого заявления вправе представить доводы, подтверждающие соразмерность неустойки и штрафа последствиям нарушения обязательства.

Снижение размера неустойки и штрафа не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства и ответственности за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

Оснований для снижения неустойки судом не имеется. От стороны ответчика не поступило ходатайств о применении положений ст.333 ГК РФ. Ответчик грубо нарушил условия договора, просрочил исполнение обязательств по договору. Суд не усматривает явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств. 

В связи с этим, с учетом требований статьи 333 ГК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика размер неустойки в рассчитанном судом размере.

Истцом также заявлено требование о компенсации морального вреда в общем размере ------

Согласно ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» потребитель вправе требовать также компенсацию морального вреда за любое нарушение его прав. Размер компенсации морального вреда определяется судом. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

При решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя (п.45 Постановления Пленума ВС РФ----- от дата).

Судом установлено, что ответчиком нарушены права потребителя - истца в части передачи объекта долевого участия.

Поскольку никаких доказательств, подтверждающих отсутствие вины в этом нарушении ответчик не представил, а в силу п.2 ст.401 ГК РФ, ч.1 ст.56 ГПК РФ, эти обстоятельства должен был доказать застройщик, то ответчик обязан компенсировать истцу моральный вред.

На основании изложенного, учитывая характер перенесенных истцом моральных переживаний, степень вины ответчика, учитывая доводы, изложенные при определении размера неустойки, а также руководствуясь принципами разумности и справедливости, суд определяет размер компенсации морального вреда в заявленном размере ------

Кроме того, согласно п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Согласно п.46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Поскольку требования истца в добровольном порядке до настоящего времени не удовлетворены, то с ответчика подлежит взысканию штраф в размере ------ ((------+------+ ------+------):2), из которых по ------ подлежат взысканию в пользу истца и в пользу ЧРОО ЗПП "Легион".

Предусмотренный статьей 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" штраф имеет гражданско-правовую природу и по своей сути является предусмотренной законом мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, то есть является формой предусмотренной законом неустойки.

Суд с учетом отсутствия соответствующего заявления ответчика также не усматривает оснований для снижения размера штрафа по мотивам, изложенным при определении размера неустойки.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от которой истец освобожден, взыскивается с ответчика пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ЧРОО ЗПП "Легион" в интересах потребителя ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью "Альянс-Недвижимость" о защите прав потребителя удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Альянс-Недвижимость" в пользу ФИО1 сумму уплаченных за квартиру денежных средств в размере 1906000 руб.; проценты за пользование денежными средствами, предусмотренные частью 2 статьи 9 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ за период с 27.04.2015 г. по 19.06.2017 г. в размере 885359 рублей 53 коп.; проценты за пользование денежными средствами, предусмотренные частью 6 статьи 9 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ за период с 20.06.2017 г. по 22.08.2017 г. в размере 105513 рублей 38 коп. и далее с 23.08.2017 г. - до момента фактического исполнения обязательства, предусмотренного частью 2 статьи 9 Федерального закона от 30 декабря 2004 г.; компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 729218 руб. 20 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Альянс-Недвижимость" в пользу ЧРОО ЗПП "Легион" штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 729218 руб. 20 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Альянс-Недвижимость" государственную пошлину в местный бюджет г.Чебоксары в размере 22684 руб. 36 коп.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение составлено 23 августа 2017 г. 

Председательствующий судья Н.А. Степанова